Дело № 2-774/2016 (2-13358/2015;) ~ М-12848/2015, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Л.Н. Абдрахмановой,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс №а с кадастровым номером 02:55:010829:5214 площадью 15,7кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, в потребительском гаражном кооперативе «Белореченский-2», указав в обоснование иска, что истец приобрел гаражный бокс №а, по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, в потребительском гаражном кооперативе «Белореченский-2. Членство в кооперативе подтверждается справкой потребительского гаражного кооператива за № от 07.09.2015г. о том, что ФИО1 полностью выплачен паевый взнос за принадлежащий ему гаражный бокс №а. Гаражный бокс эксплуатируется истцом, используется по назначению, задолженностей по уплате членских взносов не имеется.

Истец ФИО1, надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ иск не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, данное положение закона имеет исключения. Так, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что ФИО1 является членом потребительского гаражного кооператива «Белореченский- 2», находящегося по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, что подтверждается справкой ПГК «Белореченский- 2» № от 07.09.2015г., в которой указано, что истцом полностью внесен паевый взнос за гаражный бокс №а в размере 2700 руб., расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта № от 04.12.2015г. здание нежилое, подземный гараж поставлено на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № имеет площадь 749 кв.м., годом постройки подземного гаража указан 1980 год.

Кадастровым паспортом № от 25.09.2015г. подтверждается, что гаражный бокс 4а также поставлен на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимого имущества и ему присвоен кадастровый 02:55:010829:5214. Так же подтверждается, что данный гаражный бокс входит в состав подземного гаража.

Кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок на котором располагается здание подземного гаража сформирован надлежащим образом и поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для обслуживания гаражей, площадь 792 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>/G, дата постановки на государственный кадастровый учет 17.06.2004г.

Решением Исполнительного комитета Уфимского городского совета народных депутатов Башкирской АССР № от10.10.1979г. ПМК-2 треста Башрембытстрой было разрешено строительство подземных гаражей на территории микрорайона «Белореченский»

Решением Исполнительного комитета Уфимского городского совета народных депутатов Башкирской АССР № от 31.12.1982г. был утвержден акт приемки в эксплуатацию подземного гаража на 26 машиномест, построенного в микрорайоне «Белореченский» Кировского района города Уфы.

Следовательно, возведенные гаражные боксы потребительского гаражного кооператива «Белореченский - 2» полностью соответствуют нормам градостроительного и земельного законодательства и не подпадают под признаки самовольной постройки, предусмотренные ст. 222 ГК РФ.

В ходе судебного разбирательства было установлено и не оспаривалось сторонами, что с момента приобретения и по настоящее время истец владеет и пользуется гаражным боксом №а, своевременно и в полном объеме оплатил паевой взнос и оплачивает членские взносы, задолженности перед ПГК не имеет, поэтому суд считает, что истец приобрел право собственности на гаражный бокс №а, находящийся в Потребительском гаражном кооперативе «Белореченский - 2» по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Кроме того суд учитывает, что ни к Потребительскому гаражному кооперативу «Белореченский - 2», ни к ФИО1 претензии по поводу спорного гаражного бокса не поступали. Постановление о сносе данных гаражей со стороны ответчика Администрации городского округа г. Уфа не представлено и не имеется.

Данные о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества в Управлении Россреестра по Республике Башкортостан отсутствуют.

Данные о зарегистрированных правах на земельный участок под данным гаражным боксом отсутствуют, правопритязаний - нет.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс №а, по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес> Потребительском гаражном кооперативе «Белореченский - 2».

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс с кадастровым номером 02:55:010829:5214, площадью 15,7 кв.м., этаж подземный, номер на этаже 4а, расположенное в потребительском гаражном кооперативе «Белореченский - 2» по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья Л.Н. Абдрахманова