Дело № 2-7727/2014 ~ М-5783/2014, первая инстанция

дело №2-7727/2014 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Уфа 19 ноября 2014 г.

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Казбулатова И.У.,

при секретаре Шариповой Н.Г.,

с участием истцов ФИО1,

ФИО2,

представителя истцов ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа г.Уфа о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2 к Администрации ГО <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок. В обосновании иска указали на то, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Главы администрации города Уфы РБ ФИО1 P.M. и ФИО2 был предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок площадью 888,0 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: Кировский район г.Уфы РБ, <адрес>.

На основании указанного постановления заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, срок аренды с 13.09.2011г. до 13.09.2016г. и расторгнут предыдущий договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию ГО г.Уфа РБ о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: РБ, г.Уфа, Кировский район, <адрес>. Письмами Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфы РБ №Г12914 от 02.10.201-Зг. и М12916 от 03.10.2013г. им было отказано в предоставлении в собственность земельного участка на том основании, что данный участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением их в собственность.

Истцы считают, что их право на бесплатное получение земли нарушены по следующим основаниям.

Истцы- ФИО1 P.M. и ФИО2 являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу РБ, г.Уфа, Кировский район, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия <адрес> от 27.03.2007г., серия <адрес> от 27.03.2007г.

Домовладение № по <адрес> в г.Уфе расположено на земельном участке, который поставлен на кадастровый учет, так согласно кадастровому паспорту о земельном участке от 13/03/2014г. №02714/1-155324, расположенном по адресу РБ, г.Уфа, Кировский район, <адрес>, с кадастровым номером 02:55:011010:6, земельный участок имеет площадь 888,0 кв.м., вид. разрешенного использования - для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. <адрес> указана с учетом соседей по участку. Согласно плана земельного участка доля землепользования ФИО2 составляет 412,5 кв.м.

В кадастровом паспорте о земельном участке от 13.03.2014г. №02/14/1-155324, расположенном по адресу РБ, г.Уфа, Кировский район, <адрес>, сведения о его резервировании для государственных и муниципальных нужд отсутствуют.

Истцы просят признать, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, отказ Администрации ГО г.Уфа РБ в приобретении права собственности на земельный участок площадью 888,0 кв.м., расположенный по адресу: РБ, г.Уфа, Кировский, район, <адрес> незаконными и признать за каждым из истцов право общей долевой собственности на ? доли на земельный участок, общей площадью 412,5 кв.м, с кадастровым номером 02:55:011010:6, расположенный по адресу: РБ. г.Уфа, Кировский район, <адрес>.

Представитель Администрации ГО г. Уфа РБ, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов ФИО4 исковые требования с учетом уточнений поддержали.

Выслушав истцов, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

В силу положений п. 4 ст. 244 Гражданского кодекса РФ на неделимый земельный участок как объект права двух или более лиц в силу его особых природных свойств допускается существование только общей собственности.

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно абз. 1 п. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено законом, с учетом долей в праве собственности на здание.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 к Администрации ГО <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок. В обосновании иска указали на то, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Главы администрации города Уфы РБ ФИО1 P.M. и ФИО2 был предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок площадью 888,0 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: Кировский район г.Уфы РБ, <адрес>.

На основании указанного постановления заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, срок аренды с 13.09.2011г. до 13.09.2016г. и расторгнут предыдущий договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию ГО г.Уфа РБ о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: РБ, г.Уфа, Кировский район, <адрес>. Письмами Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфы РБ №Г12914 от 02.10.201-Зг. и М12916 от 03.10.2013г. им было отказано в предоставлении в собственность земельного участка на том основании, что данный участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением их в собственность.

Истцы считают, что их право на бесплатное получение земли нарушены по следующим основаниям.

Истцы- ФИО1 P.M. и ФИО2 являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу РБ, г.Уфа, Кировский район, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия 04 А А № от 27.03.2007г., серия <адрес> от 27.03.2007г.

Домовладение № по <адрес> в г.Уфе расположено на земельном участке, который поставлен на кадастровый учет, так согласно кадастровому паспорту о земельном участке от 13/03/2014г. №02714/1-155324, расположенном по адресу РБ, г.Уфа, Кировский район, <адрес>, с кадастровым номером 02:55:011010:6, земельный участок имеет площадь 888,0 кв.м., вид. разрешенного использования - для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. <адрес> указана с учетом соседей по участку. Согласно плана земельного участка доля землепользования ФИО2 составляет 412,5 кв.м.

В кадастровом паспорте о земельном участке от 13.03.2014г. №02/14/1-155324, расположенном по адресу РБ, г.Уфа,-Кировский район, <адрес>, сведения о его резервировании для государственных и муниципальных нужд отсутствуют.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается истцами, что собственниками указанного домовладения являются также ФИО5, ФИО6

При обращении истцов в Администрацию городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о предоставлении земельного участка в собственность, истцам было отказано, поскольку предоставление земельного участка в собственность возможно при условии обращения всех собственников домовладения.

Поскольку спорный земельный участок является неделимым, а находящееся на нем домовладение является принадлежащим нескольким собственникам, то обязательным условием приобретения каждым из них права собственности на землю является их совместное обращение с соответствующим заявлением.

Данный отказ ответчика суд считает обоснованным и правильным. Поскольку нормы гражданского законодательства предусматривают, что распоряжение или иные действия касаемо имущества при долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

Следовательно, данное условие является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 о признании незаконным отказа Администрации городского округа г.Уфа РБ в приобретении права собственности на земельный участок площадью 888,0 кв.м., расположенный по адресу: РБ, г.Уфа, Кировский, район, <адрес> признании за каждым из истцов право общей долевой собственности на ? доли на земельный участок, общей площадью 412,5 кв.м, с кадастровым номером 02:55:011010:6, расположенный по адресу: РБ. г.Уфа, Кировский район, <адрес>. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме через Кировский районный суд г.Уфы.

Председательствующий: Казбулатов И.У.

Верно: судья Казбулатов И.У.

«____»___________20___г.

Решение не вступило в законную силу «____»_____________20___г.

Секретарь суда: Судья:

Решение вступило в законную силу «____»_____________20___г.

Секретарь суда: Судья:

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан.