Дело № 2-7706/2014 ~ М-6971/2014, первая инстанция

№ 2-7706/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Мухаметьяновой Д.Г.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ООО «Регионснаб» - ФИО3 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Регионснаб» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Регионснаб» о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Регионснаб» был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома литер 6 в квартале № в Кировском районе города Уфы.

Предметом договора является однокомнатная квартира, строительный номер 112, общей проектной площадью 43,96 кв.м., расположенной на 1 этаже секции «Б» вышеуказанного жилого дома.

В настоящее время квартире присвоен почтовый адрес: г. Уфа, ул. Октябрьской революции, <адрес>.

Истец исполнил обязательство об оплате по договору участия в долевом строительстве, полностью оплатив стоимость квартиры, однако ответчик свои обязательства по договору долевого участия надлежащим образом не исполнил.

Так, п. 3.2 договора ответчик обязался ввести дом в эксплуатацию в 4 квартале 2012 года, передать квартиру в собственность истца не позднее ДД.ММ.ГГГГ и обеспечить передачу пакета документов, необходимого для регистрации права собственности истца на передачу ему квартиры, в Управление Росреестра по РБ.

Истцом получен кадастровый паспорт на жилое помещение и подписан с ответчиком акт приема-передачи квартиры, однако зарегистрировать право собственности истец не может ввиду отсутствия акта ввода объекта – жилого дома в эксплуатацию.

Истец обращался к ответчику с претензией, однако разрешить спор в досудебном порядке не представляется возможным.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать право собственности на <адрес> общей площадью помещений 40,4 кв.м., расположенную на первом этаже жилого <адрес> корпус № по ул. Октябрьской революции г. Уфы (строительный адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район городского округа город Уфа, по улице Октябрьской революции, квартал № 533). Кадастровый номер <адрес>:55:0101158:944, взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 14 009,95 руб. и расходы по оплате услуг нотариуса в размере 1 500 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО3 иск признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома литер 6 в квартале № в Кировском районе города Уфы.

Предметом договора является однокомнатная <адрес> общей проектной площадью 43,96 кв.м., расположенная на 1 этаже секции Б. Стоимость квартиры составляет 2 198 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт № приема-передачи квартиры, согласно которому истцу была передана однокомнатная <адрес> общей площадью <адрес>,3 кв.м., расположенной на первом этаже секции Б жилого дома по адресу: г. Уфа. Кировский район, квартал 533, ограниченный <адрес>, Пушкина, Новомостовая и пр. С. Юлаева (литер 6); стоимость квартиры оплачена полностью.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № квартиры был изменен на № 112.

Согласно кадастровому паспорту помещения, спорная квартира находится по адресу: г. Уфа. <адрес>.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 4 Федерального Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Суд, исходя из приведенных правовых норм, установленных обстоятельств дела, признания исковых требований представителем ответчика, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на спорную квартиру и взыскании с ответчика судебных расходов на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Регионснаб» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> по ул. Октябрьской Революции города Уфы.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Регионснаб» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 009,95 руб., расходы на оплату услуг нотариуса в размере 1500 руб., всего взыскать 15 509,95 руб. (пятнадцать тысяч пятьсот девять рублей 95 копеек).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья: Мухина Т.А.