Дело № 2-7677/2014 ~ М-6862/2014, первая инстанция

№ 2-7677/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Мухаметьяновой Д.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3 (по доверенности), представителя ответчика – ФИО4 (по доверенности),

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, переулок Школьный, <адрес>, общей площадью 1807 кв.м., с кадастровым номером 02:55:050602:13, мотивировав свои требования тем, что является собственником домовладения, состоящего из жилого дома литеры А, а, общей площадью 23,1 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. Данный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности на основании договора мены № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, № 02-04-01/443/2011-117; свидетельства о праве на наследство по закону № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом ФИО5, реестровый № 8581, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной выписке, выданной Центральным историческим архивом Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за № 3097/г, справке Территориального участка ГУП БТИ Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, справке Территориального участка ГУП БТИ Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, решения народного суда 2-го участка Ждановского района № от ДД.ММ.ГГГГ, участок и дом фактически существуют с 1949 г., то есть истцы и их предшественники открыто и добросовестно и на законных основаниях владеют и пользуются вышеуказанным участком и домом длительное время. В течение всего срока пользования земельным участком не было предъявлено никаких претензий со стороны государственных органов. Спора между соседями о границах земельного участка нет.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в Администрацию городского округа г. Уфа РБ с просьбой о предоставлении ей вышеуказанного земельного участка в собственность бесплатно в порядке приватизации, в чем было отказано согласно письму Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан, с предложением приобрести за плату.

Ссылаясь на основания, указанные в исковом заявлении, истец считает отказ Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфы РБ неправомерным, устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа не может, поэтому вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1, извещенная о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Представитель ответчика Администрация ГО г. Уфа в судебное заседание явился, иск не признал.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Статья 28 Земельного кодекса РФ предусматривает возможность предоставления земельных участков в собственность граждан.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести праве собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.

Действие п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» распространяется на случаи, когда требование заявлено в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование гражданина до ДД.ММ.ГГГГ до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности».

Статьей 36 ЗК РФ предусмотрено, что граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ.

Аналогичные права закреплены за собственником объекта недвижимости также в п. 3 ст. 28 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», согласно которому собственники объектов недвижимости не являющихся самовольными постройками и расположенных на участках, относящихся к государственной и муниципальной собственности обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки.

Судом на основании материалов дела установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, переулок Школьный, <адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора мены № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, №02-04-01/443/2011-117; свидетельства о праве на наследство по закону № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом ФИО5, реестровый № 8581, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился в Администрацию городского округа г. Уфы Республики Башкортостан, с просьбой о передаче вышеуказанного земельного участка в собственность.

Письмом за № К-5204 от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО6 приобрела у ФИО7 домовладение, находящееся по адресу: г. Уфа, <адрес>, 21, расположенное на земельном участке площадью 2 178 кв.м.

ФИО6 является матерью истца ФИО1, таким образом, суд считает доказанным факт того, что ФИО6 при жизни с 1958 года принадлежал спорный земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования.

Учитывая, что к истцу в установленном законом порядке перешло право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, суд находит, что у истца имеются основания на признание за ним права собственности на спорный земельный участок.

В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок общей площадью 1807 кв.м. поставлен на кадастровый учет под номером 02:55:0506025:13, расположен на землях населенных пунктов и имеет разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

Земельным участком истец, как и предыдущие владельцы, пользуется непрерывно, добросовестно и открыто. Претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется.

Правомерность пользования истцом и предыдущими владельцами данным земельным участком в частности и за период до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР» никем не оспаривается.

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ отказ в предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не допускается, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Исходя из изложенных выше норм права и обстоятельств дела, суд считает, что ФИО1 имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Администрация ГО г. Уфа не представила суду доказательств того, что спорный земельный участок не может быть предоставлен в собственность, является изъятым из оборота либо ограниченным в обороте.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, выписки из ЕГРП, какая-либо информация о существовании зарегистрированных прав или ограничений прав на данный земельный участок отсутствует.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1807 кв.м. с кадастровым номером 02:55:050602:13, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, пер. Школьный, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Т.А. Мухина