Дело № 2-7671/2015 ~ М-6983/2015, первая инстанция

Дело № 2-7671/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.

при секретаре ФИО4,

представителя истца ФИО1 – ФИО5 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Управлению муниципальной собственности Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 с иском к Управлению муниципальной собственности Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указано на то, что ФИО6, его дочь ФИО1, внук ФИО2 проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: г. Уфа. <адрес>.

Многоквартирный двухэтажный жилой дом по <адрес> был построен МУП Уфимский лесопункт в 1980 году.

Отцу ФИО6 - ФИО3, как сотруднику МУП Уфимский лесопункт была предоставлена <адрес> указанном доме на состав семьи из трех человек, что подтверждается Контрольным талоном к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение было передано зарегистрированным лицам в бессрочное владение и пользование согласно Договору социального найма № ог ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы администрации городского округа город Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был передан в состав казны городского округа город Уфа Республики Башкортостан, что подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан № А-19 от ДД.ММ.ГГГГ.

В феврале 2015 года Истцы обратились в Управление муниципальной собственности Администрации ГО г. Уфа РБ с просьбой о передаче занимаемого жилого помещения в собственность зарегистрированных лиц в порядке приватизации.

Для проведения государственной регистрации права муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан на жилое помещение по адресу: г. Уфа, <адрес>, Управлением муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан были сданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан необходимые документы.

Однако в государственной регистрации права муниципальной собственности было отказано, по причине того, что не представлены документы, необходимые в соответствии с п. 1 ст. 17 вышеназванного закона.

На государственную регистрацию не представлен правоустанавливающий документ, а именно договор и акт передачи жилого дома.

Данные документы в Управлении муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан отсутствуют. Представленное Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № правоустанавливающим документом не является.

По вышеуказанным основаниям приватизация жилого помещения по адресу: г. Уфа, <адрес> установленном законом порядке не представляется возможной (ответ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №).

В результате истцы не имеют возможности реализовать представленное законом право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения.

Право на бесплатную приватизацию истцы ранее не использовали.

ФИО7 от участия в приватизации указанного жилого помещения отказался (согласие от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре №, удостоверенное ФИО8, нотариусом нотариального округа г. Уфа РБ).

На основании вышеизложенного истец просит признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на жилое помещение по адресу: г. Уфа, <адрес> по 1/2 доли в праве каждому.

В судебном заседании представитель истцов ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Причины неявки в суд неизвестны.

Третье лицо – ФИО7, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Суд в соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО9, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Установлено, что ФИО6, ФИО1, ФИО10 зарегистрированы по адресу: г. Уфа. <адрес> – 2, что подтверждается справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП ЕРКЦ городского округа город Уфа Республики Башкортостан Кировский район отделение «Южное».

Как следует из материалов дела, ФИО3, как сотруднику МУП Уфимский лесопункт была предоставлена <адрес> указанном доме на состав семьи из трех человек, что подтверждается Контрольным талоном к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение было передано зарегистрированным лицам в бессрочное владение и пользование согласно Договору социального найма № ог ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы администрации городского округа город Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был передан в состав казны городского округа город Уфа Республики Башкортостан, что подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан № А-19 от ДД.ММ.ГГГГ.

В феврале 2015 года истец ФИО1 обратилась в Управление муниципальной собственности Администрации ГО г. Уфа РБ с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность зарегистрированных лиц в порядке приватизации.

Для проведения государственной регистрации права муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан на жилое помещение по адресу: г. Уфа, <адрес>, Управлением муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан были сданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан необходимые документы.

Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права муниципальной собственности Администрации ГО г. Уфа отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости.

По изложенным выше основаниям истец ФИО1 не имеет возможности реализовать представленное законом право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 право на бесплатную приватизацию ранее не использовали, что подтверждается справками №№, 42065 от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Территориальным участком г. Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан, и Уведомлениями об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Территориальным участком г. Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан, и Уведомлению из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данные о регистрации права на квартиру по адресу: г. Уфа, <адрес> – 2, отсутствуют.

Третье лицо - ФИО7 от участия в приватизации указанного жилого помещения отказался (в деле имеется согласие от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре №, удостоверенное ФИО8, нотариусом нотариального округа г. Уфа РБ).

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

В силу ч.1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам государственная регистрация права муниципальной собственности невозможна, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, что нарушает их конституционные права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право гражданина на получение жилья собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Занимаемое истцом жилое помещение, согласно закону, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в 2-х месячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о признании иска ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Управлению муниципальной собственности Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности по ? доли за каждым за ФИО1, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: З.М. Рамазанова