Дело № 2-7657/2014 ~ М-6742/2014, первая инстанция

Дело № 2-7657/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Фархутдиновой А.А.,

с участием представителя истца ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

представителя ответчика – ФИО3, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, сроком на 1 год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с исковым заявлением к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение – трехкомнатную <адрес>, расположенную в секции А на 4 этаже по адресу: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>, общей площадью <адрес>,9 кв.м.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (далее - Истец, Участник долевого строительства) и ООО «Строительная компания» (далее - Ответчик, Застройщик) был заключен договор № 118-К участия в долевом строительстве (далее - Договор).

В соответствии с п. 1.1 Договора Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоэтажный жилой комплекс (литер 20, 20А), предприятием общественного питания, с подземной автостоянкой в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, м-р «Караидель» (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010808:310, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства - трехкомнатную <адрес> (сто шестьдесят шесть), проектной общей расчетной площадью 78,33 кв.м., расположенную на 4 этаже секции А, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно п. 2.1 Договора цена договора на момент его заключения составляла 3 447 000 (три миллиона четыреста сорок семь тысяч) рублей. Цена договора фиксированная и изменению не подлежит.

Истец свои обязательства по договору выполнил полностью, произвел полный расчет на общую сумму 3 447 000 (три миллиона четыреста сорок семь тысяч) рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик свои обязательства не исполняет. В силу п. 3.2 Договора дата предполагаемого срока завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома - IV квартал 2012 <адрес> передачи Застройщиком объекта долевого строительства - не позднее второго квартала 2013 г.

На сегодняшний день строительство жилого дома фактически завершено. Дому присвоен почтовый адрес: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>.Однако Ответчик жилое помещение по акту не передал, об изменении сроков сдачи объекта не уведомил. При этом Истцом получены от Застройщика ключи от указанной выше квартиры. Таким образом, помещение передано Истцу в фактическое пользование. Истец пользуется им и несет бремя расходов на его содержание.

Однако, несмотря на изложенное, Ответчик отказался от подписания акта приема- передачи жилого помещения, что является необходимым условием для регистрации права собственности Истца на объект в регистрирующем органе.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика ООО «Строительная компания» - ФИО5 представил заявление о признании иска, в котором указывает, что ему понятно, что в случае принятия судом признания иска, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований, просит о рассмотрении дела без его участия. Данное заявление ответчика судом приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик иск признал добровольно, о чем свидетельствует его письменное заявление, признание иска ответчиком не противоречит требованиям ч. 2 ст. 218, ст.ст. 223, 432-434 ГК РФ, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком. Суд принимает признание иска ответчиком.

С учетом изложенного, суд считает, что иск ФИО1 к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение – трехкомнатную <адрес>, расположенную в секции А на 4 этаже по адресу: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>, общей площадью <адрес>,9 кв.м. обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение – трехкомнатную <адрес>, расположенную в секции А на 4 этаже по адресу: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>, общей площадью <адрес>,9 кв.м., удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – трехкомнатную <адрес>, расположенную в секции А на 4 этаже по адресу: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>, общей площадью <адрес>,9 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.С. Шакиров