Дело № 2-7654/2015 ~ М-6415/2015, первая инстанция

Дело № 2-7654/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2015 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Государственного комитета по иску Товарищества собственников жилья «МАРКСА 15/2» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

ТСЖ «МАРКСА 15/2» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование исковых требований указало, что в многоквартирном доме по адресу: г. Уфа, <адрес>, образовано товарищество собственников жилья «МАРКСА 15/2».

ФИО1, проживающая по адресу: г. Уфа, <адрес>, является собственником жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени не оплачивает коммунальные услуги, вследствие чего долг перед ТСЖ на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг <данные изъяты>, пени за в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска просила отказать, указав на некачественное предоставление услуг, частичную уплату суммы задолженности в размере <данные изъяты>

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО5 на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, выслушав представителей, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги должен рассчитываться, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям приборов учета (индивидуальных или домовых, установленных непосредственно в общежитии). Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную проживающему в жилом помещении, производится в соответствии с пунктом 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Кроме того, согласно ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Установлено, что в многоквартирном доме по адресу: г. Уфа, <адрес>, образовано товарищество собственников жилья «МАРКСА 15/2», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии 02 №.

Ответчик ФИО1, проживающая по адресу: г. Уфа, <адрес>, является собственником жилого помещения по указанному адресу. Согласно акта сверки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 имеется задолженность по коммунальным услугам в размере <данные изъяты>, а также пени в сумме <данные изъяты>

Ответчик предоставила суду платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате за коммунальные услуги на сумму <данные изъяты>

В соответствии со статьями 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно расчету истца, задолженность ФИО1 с учетом пеней составляет <данные изъяты> Ответчиком ФИО1 добровольно уплачена задолженность в сумме <данные изъяты>.

Согласно ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Соответственно подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам в сумме <данные изъяты>

Иных сведений, опровергающих указанную сумму долга, сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по коммунальным услугам в размере <данные изъяты>

Доводы ответчика о некачественном оказании услуг, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. ФИО1 в случае возникновения спора по качеству оказанных услуг, вправе обратится в суд с соответствующим отдельным требованием о перерасчете.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ФИО6 в пользу ТСЖ «МАРКСА 15/2» в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины надлежит взыскать <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «МАРКСА 15/2» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «МАРКСА 15/2» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходы на уплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Судья : А.С. Шакиров