Дело № 2-7641/2015 ~ М-6906/2015, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 сентября 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

представителя истца Администрации ГО г. Уфа на основании доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГО г. Уфа к ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО г. Уфа обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, - <адрес> состоящей из двух комнат, общей площадью <адрес>,0 кв.м. находящейся по адресу: г. Уфа, ул. Октябрьской революции, <адрес>, с предоставлением ФИО2 по договору социального найма двух комнат жилой площадью 19,7 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Требования мотивированы тем, что согласно акту межведомственной комиссии б/н от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному Постановлением главы Администрации Кировского района г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания.

В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» № от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Квартира №, расположенная в указанном выше доме, состоит из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

В указанной квартире зарегистрирован: ФИО3.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанной гражданину было предложено предоставление другого жилого помещения - в трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., две комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Согласие на предоставление указанного жилого помещения гражданин не выразил.

Представитель истца Администрации ГО г. Уфа РБ, извещенной о месте и врмени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещения направлены по адресу регистрации по месту жительства ответчика, возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения. При этом, для получения заказной корреспонденции с уведомлением о вручении адресату необходимо лично явиться в почтовое отделение. В случае неявки адресата в почтовое отделение корреспонденция возвращается отправителю в связи с истечением срока хранения. Таким образом, получение судебного извещения напрямую связано с добросовестными действиями ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчика судом ему назначен представитель.

Представитель ответчика ФИО2 –адвокат ФИО7 по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ., просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Прокурор считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 85 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Ст. 87 ЖК РФ предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального

найма.

Как указано в части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с пунктом 37 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы Администрации ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания.

Ответчик по договору социального найма занимает две комнаты общей и жилой площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. расположенных по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирован по месту жительства, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Предложенное Администрацией ГО г. Уфа РБ жилое помещение в виде комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., соответствует установленным требованиям законодательства, находится в муниципальной собственности, расположено в черте городского округа г. Уфа, является благоустроенным жилым помещением, пригодно для проживания. Размер общей и жилой площади предоставляемого жилого помещения больше площади занимаемого ответчиками жилого помещения.

Таким образом, жилищные условия ответчика не ухудшаются, обстоятельств, которые бы препятствовали выселению ответчика в предоставленное ему благоустроенное жилое помещение, не установлено, а поэтому иск подлежит удовлетворению как законный и обоснованный.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 86, 89 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации ГО г. Уфа к ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, - <адрес> состоящей из двух комнат, общей площадью <адрес>,0 кв.м. находящейся по адресу: г. Уфа, ул. Октябрьской революции, <адрес>, с предоставлением ФИО2 по договору социального найма двух комнат жилой площадью 19,7 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.С.Шакиров