Дело № 2-7618/2019 ~ М-7288/2019, первая инстанция

УИД 03RS0№-29

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи А.С.Шакирова,

при секретаре Акамовой А.Ф.,

при участии представителя истца [СКРЫТО] Е.В.- Муллаяровой Р.Р., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Елены Витальевны к [СКРЫТО] Суйунтбек Касымалыевичу, [СКРЫТО] Нурсултану о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Е.В. обратилась в суд с указанным иском прося: признать [СКРЫТО] С.К., [СКРЫТО] Нурсултана утратившими право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером 02:55:010808:2024, общей площадью, 49,30 кв.м., расположенной на 4 этаже 9-этажного жилого дома по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>, снять [СКРЫТО] С.К., [СКРЫТО] Нурсултана с регистрационного учета из жилого помещения с кадастровым номером 02:55:01008:2024, общей площадью 49,30 кв.м., расположенного на 4 –м этаже 9-этажного жилого дома по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Е.В. на основании договора купли продажи приобрела у [СКРЫТО] С.К. квартиру с кадастровым номером 02:55:010808:2024, общей площадью 49,30 кв.м., расположенную на 4-м этаже 9-этажного жилого дома по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>.

Согласно п.1.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на дату подписания настоящего Договора отчуждаемой квартире состоит на регистрационном учете по месту жительства продавец. По соглашению сторон продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 7 календарных дней, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанный выше договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвжимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>, о чем в Единый государственный реестр внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной выше квартире зарегистрированы: [СКРЫТО] Суйунтбек Касымалыевич с ДД.ММ.ГГГГ, а также [СКРЫТО] Нурсултан с ДД.ММ.ГГГГ

Истица с момента перехода права собственности и по настоящее время обращается к ответчику с требованием о снятии с регистрационного учета в квартиры, однако все требования остаются без внимания и в настоящее время ответчики сохраняют регистрацию в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу [СКРЫТО] Е.В.

В судебном заседании представитель истца [СКРЫТО] Е.В.- Муллаярова Р.Р., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив суду, что ответчики в квартире не проживают с момента заселении истца.

Истец [СКРЫТО] Е.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики [СКРЫТО] С.К., [СКРЫТО] Н. в судебное заседание не явились. Повестки возвращены за истечением срока хранения.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Е.В. на основании договора купли продажи приобрела у [СКРЫТО] С.К. квартиру с кадастровым номером 02:55:010808:2024, общей площадью 49,30 кв.м., расположенную на 4-м этаже 9-этажного жилого дома по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>.

Согласно п.1.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на дату подписания настоящего Договора отчуждаемой квартире состоит на регистрационном учете по месту жительства продавец. По соглашению сторон продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 7 календарных дней, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанный выше договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвжимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>, о чем в Единый государственный реестр внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной выше квартире зарегистрированы: [СКРЫТО] Суйунтбек Касымалыевич с ДД.ММ.ГГГГ, а также [СКРЫТО] Нурсултан с ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено судом и не опровергнуто ответчиками, после заключения договора купли продажи ответчики в спорной квартире не проживают, вывезли вещи освободив квартиру.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жилым помещением за ответчиками не сохраняется.

Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца, который в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всякого нарушения своих прав.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление [СКРЫТО] Е.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать [СКРЫТО] Суйунтбека Касымалыевича, [СКРЫТО] Нурсултана утратившими правом пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером 02:55:010808:2024, общей площадью 49,30 кв.м., расположенной на 4 этаже 9-этажного жилого дома по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>,

Снять [СКРЫТО] Суйунтбека Касымалыевича, [СКРЫТО] Нурсултана с регистрационного учета из жилого помещения с кадастровым номером 02:55:01008:2024, общей площадью 49,30 кв.м., расположенного на 4 –м этаже 9-этажного жилого дома по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.С.Шакиров