Дело № 2-7611/2014 ~ Материалы дела, первая инстанция

№ 2-7611/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре Газизовой Л.З.,

представителя истца – ФИО3 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании незаконным решения, обязании заключить договор купли-продажи

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостано признании незаконным решения Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБ, выраженное в письме № от 24.03.2014г. об отказе в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 02:55:010910:1752 площадью 22 кв.м., расположенного по <адрес> по цене <данные изъяты>, обязании Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБ направить в месячный срок со дня вступления решения в законную силу в адрес ФИО1 проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 02:55:010910:1752 площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: Кировский район ГО г.Уфа РБ, по <адрес>, для обслуживания капитального гаража по цене <данные изъяты>

В обоснование иска указано на то, что ФИО1 владеет на праве собственности гаражным боксом 13, расположенный в ПГК «Гурьевский», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.

Указанный гаражный бокс находится на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010910:1752.

06.03.2014г. в ответ на его обращения в Администрацию ГО г.Уфа РБ о предоставлении в собственность земельного участка, на котором находится гаражный бокс, им было получено письмо (исх. № от 06.02.2014г.), которым Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБ приглашало его в течение 10 дней с момента получения указанного уведомления подойти в Управление для подписания и получения договора о предоставлении земельного участка в собственность.

В октябре 2013 г. ему было предоставлено постановление главы Администрации ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ и договор о предоставлении земельного участка в собственность за плату.

При этом, цена участка по Договору составляла <данные изъяты>

Однако, согласно ст. 36 ЗК РФ цена земельного участка устанавливается в размере его кадастровой стоимости до установления органом государственной власти субъекта РФ порядка определения цены земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Правительством РБ в Постановлении № был установлен соответствующий порядок, согласно которому, при продаже земельного участка гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках гаражных боксов, цена земельных участков устанавливается в размере 3 процента от их кадастровой стоимости.

Следовательно, цена земельного участка составляет <данные изъяты> 46 коп., исходя из следующего:

<данные изъяты> х 3% = <данные изъяты>, где <данные изъяты> – кадастровая стоимость земельного участка, согласно кадастровому паспорту.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить.

Представители ответчиков Администрация городского округа г. Уфа РБ, Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО1 владеет на праве собственности гаражным боксом № 13, расположенным в ПГК «Гурьевский», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.

Указанный гаражный бокс находится на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010910:1752.

ДД.ММ.ГГГГ в ответ на обращение ФИО1 в Администрацию ГО г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность земельного участка, на котором находится гаражный бокс, им было получено письмо № 976, которым Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБ приглашало в течение 10 дней с момента получения указанного уведомления подойти в Управление для подписания и получения договора о предоставлении земельного участка в собственность.

В октябре 2013 года ФИО1 было предоставлено постановление главы Администрации ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ г., договор о предоставлении земельного участка в собственность за плату.

Цена участка по Договору составляла <данные изъяты>

Договор датирован ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ цена земельного участка устанавливается в размере его кадастровой стоимости до установления органом государственной власти субъекта РФ порядка определения цены земельного участка.

Постановлении Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ был установлен соответствующий порядок, согласно которому, при продаже земельного участка гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках гаражных боксов, цена земельных участков устанавливается в размере 3 процента от их кадастровой стоимости (пункт 2).

Как следует из обстоятельств дела, договор о предоставлении земельного участка в собственность за плату датирован ДД.ММ.ГГГГ г., однако цена земельного участка не соответствует цене, установленной п. 2 Постановления Правительства РБ № от 30.08.2013г.

С учетом установленного Правительством РБ порядка определения цены земельного участка при продаже собственнику здания цена земельного участка составляет <данные изъяты>:

<данные изъяты> х 3% = <данные изъяты>, где <данные изъяты> – кадастровая стоимость земельного участка, согласно кадастровому паспорту.

Согласно материалам дела ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ направил обращение Главе Администрации ГО г. Уфа РБ с просьбой отменить постановление № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением выкупной стоимости земельного участка.

Ответ на обращения ФИО1поступил ДД.ММ.ГГГГ (исх. № от 06.02.2014г.).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление для подписания и получения соответствующего Договора.

Однако ему был предоставлен Договор без изменения цены земельного участка в нарушение порядка определения цены, установленного Постановлением Правительства РБ от 30.08.2013г. № 388.

ДД.ММ.ГГГГг. (исх.№270-04-18) ФИО1 повторно обратился в Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ, изложив все фактические обстоятельства дела с протоколом разногласий к договору о предоставлении земельного участка в собственность за плату.

ДД.ММ.ГГГГг. (исх.№3-3398) Управление по земельным ресурсам администрации ГО г. Уфа РБ в своем ответе отказало в урегулировании разногласий и предоставлении земельного участка в собственность по цене <данные изъяты>

В силу п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ).

Согласно п. 1.2 ст. 36 Земельного кодекса РФ до установления уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления порядка определения цены земельного участка эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости.

В соответствии с п.2 Постановления Правительства РБ от 30.08.2013г. № при продаже земельного участка гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках гаражных боксов, цена земельных участков устанавливается в размере 3 процента от их кадастровой стоимости.

Анализируя изложенное, суд не может признать законным решение Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБ, выраженное в письме № от 24.03.2014г. об отказе в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 02:55:010910:1752 площадью 22 кв.м., расположенного по <адрес> по цене <данные изъяты>, оно подлежит отмене, требования ФИО1 – удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным решение Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБ, выраженное в письме № от 24.03.2014г. об отказе в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 02:55:010910:1752 площадью 22 кв.м., расположенного по <адрес> по цене <данные изъяты>

Обязать Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБ направить в месячный срок со дня вступления решения в законную силу в адрес ФИО1 (г., Уфа, <адрес>) проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 02:55:010910:1752 площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: Кировский район ГО г.Уфа РБ, по <адрес>, для обслуживания капитального гаража по цене <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья: З.М. Рамазанова