Дело № 2-7591/2019 ~ М-7065/2019, первая инстанция

УИД 03RS0003-01-2019-008026-85

Дело № 2-7591/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи А.С.Шакирова,

при секретаре Акамовой А.Ф.,

при участии истца [СКРЫТО] Н.Н., представителя ответчиков [СКРЫТО] В.С., [СКРЫТО] А.В. –адвоката Имамутдиновой Л.З., действующей по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Наиля Наилевича к [СКРЫТО] Владимиру Степановичу, [СКРЫТО] Анастасие Владимировне о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Н.Н. обратился в суд с указанным иском прося: признать [СКРЫТО] Владимира Степановича, [СКРЫТО] Анастасию Владимировну прекратившими право пользования комнатой 11, расположенной по адресу: г.Уфа, <адрес>, снять с регистрационного учета [СКРЫТО] Владимира Степановича, [СКРЫТО] Анастасию Владимировну из комнаты 11, расположенной по адресу: г.Уфа, <адрес>

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между [СКРЫТО] Н.Н. и ответчиками [СКРЫТО] В.С. и [СКРЫТО] А.В. [СКРЫТО] Н.Н. приобретена в собственность комната площадью 10 кв.м. ( за номером 11) в квартире находящейся по адресу г. Уфа, <адрес>.

Согласно п. 15 указанного договора ответчики обязуются сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени ответчики не выполнили своего обязательства, не снялись с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной истцом на основании договора купли-продажи комнаты.

С момента заключения договора купли-продажи комнаты ответчики в указанной квартире не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, своих личных вещей в квартире не имеет. О новом месте жительства ответчиков истец сведений не имеет.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Н.Н. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики [СКРЫТО] В.С., [СКРЫТО] А.В. в судебное заседание не явились. Повестки возвращены за истечением срока хранения.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчиков, судом им назначен представитель.

Представитель ответчиков [СКРЫТО] В.С., [СКРЫТО] А.В. –адвокат Имамутдинова Л.З., действующая по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении иска просила отказать.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>.11 на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 15 указанного договора ответчики обязуются сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в комнате продолжают быть зарегистрированными продавцы комнаты – ответчики [СКРЫТО] В.С. и [СКРЫТО] А.В.

Таким образом до настоящего времени ответчики не выполнили своего обязательства, не снялись с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной истцом на основании договора купли-продажи комнаты.

Как установлено судом момента заключения договора купли-продажи комнаты ответчики в указанном жилом помещении не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеют.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жилым помещением за ответчиками не сохраняется.

Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца, который в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всякого нарушения своих прав.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление [СКРЫТО] Н.Н. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования [СКРЫТО] Владимиром Степановичем, [СКРЫТО] Анастасией Владимировной жилой комнатой №, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>

Снять с регистрационного учета [СКРЫТО] Владимира Степановича, [СКРЫТО] Анастасию Владимировну из жилой комнаты 11, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.С.Шакиров