Дело № 2-7568/2014 ~ М-6747/2014, первая инстанция

Дело № 2- 7568/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2014 года г.Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре Ключко Е.Л.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано на то, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Данное домовладение расположено на земельном участке площадью 973 кв. м., имеющее кадастровый номер 02:55:011013:85. Согласно кадастрового паспорта указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №02/14/1-161890, видом его разрешенного использования является обслуживание индивидуального жилого дома и надворных построек, завершения строительства и обслуживания пристроя. При этом из содержания паспорта видно, что какие- либо существующие ограничения (обременения) по нему отсутствуют.

Указанный земельный участок был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ Уфимским городским коммунальным отделом гр. ФИО3 согласно «Договору о праве застройки земельного участка в городе Уфе» «для возведения построек и для хозяйственного обслуживания этих строений» и на нем был построен жилой дом и надворные постройки.

В дальнейшем дом согласно договору купли - продажи от; ДД.ММ.ГГГГ был продан гр. Григорьевым, а ими по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 3. А., являвшийся собственником указанного домовладения по завещанию ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ дарит его истцу - ФИО1

Соответственно, к истцу перешло и право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором расположено настоящее домовладение.

Истцом в целях оформления права собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ было направлено письмо Главе Администрации городского округа город Уфа ФИО5 с просьбой о даче согласия в предоставлении истцу бесплатно в собственность земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Однако, управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в данной просьбе отказало сославшись на п. 12 ст. 85 Земельного Кодекса РФ, а также на то, что испрашиваемый земельный участок находится в границах красных линий и кроме того входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, площадью 973 кв. м., кадастровый номер 02:55:011013:85.

В судебном заседании истец ФИО1 просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Причины неявки в суд неизвестны.

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома. Расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Из материалов дела следует, что данное домовладение расположено на земельном участке, площадью 973 кв.м., кадастровый номер 02:55:011013:85.

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок № 02/14/1-161890от ДД.ММ.ГГГГ, видом разрешенного использования земельного участка является обслуживание индивидуального жилого дома и надворных построек, завершения строительства и обслуживания пристроя.

Материалами дела подтверждается, что указанный земельный участок был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ Уфимским городским коммунальным отделом ФИО3 согласно Договору о праве застройки земельного участка в городе Уфе для возведения построек и для хозяйственного обслуживания этих строений.

В последующем дом согласно договору купли - продажи от; ДД.ММ.ГГГГ был продан Григорьевым, ДД.ММ.ГГГГ – продан на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

Как следует из обстоятельств дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 3.А., являвшийся собственником указанного домовладения по завещанию ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ дарит его истцу - ФИО1

При обращении истца в Администрацию городского округа город Уфа ФИО1 в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, было отказано с указанием на то, что испрашиваемый земельный участок находится в границах красных линий и кроме того входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд.

Согласно п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане имеют равное право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане Российской Федерации, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ.

Согласно ч. 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственность.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом ч. 4 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Согласно Выписке № о ДД.ММ.ГГГГ ограничения в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, площадью 973 кв. м., кадастровый номер 02:55:011013:85, отсутствуют.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств наличия установленного федеральными законами запрета на предоставление земельного участка в собственность не представлено.

Как следует из договора купли-продажи домовладения № по <адрес> в н. Уфа, зарегистрированного за № от ДД.ММ.ГГГГ, между Григорьевыми и ФИО4 площадь земельного участка составляет 898 кв.м.

В силу п. 1 пп. 5 ст. 27 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Исходя из того, что площадь испрашиваемого земельного участка не превышает 10 % площади земельного участка, указанной в договоре купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, а также принимая во внимание отсутствие по делу доказательств изъятия указанного земельного участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельного участка; резервирования земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 28 ЗК РФ), суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, площадью 973 кв. м., кадастровый номер 02:55:011013:85.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья: З.М. Рамазанова