Дело № 2-7485/2014 ~ М-6542/2014, первая инстанция

Дело № 2-7485/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2014 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Фархутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользование жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей права пользование жилым помещением и выселении, указав в обоснование иска, что на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Кировского района г. Уфы они с ФИО11 бесплатно, в порядке приватизации получили в совместную собственность занимаемую ими квартиру, по адресу: г. Уфа, <адрес>47, общей площадью 44,31 кв.м.

ФИО4 в нарушении жилищных прав истца, без её ведома и согласия вселяет в их совместное жилое помещение разных лиц женского пола.

В настоящее время без согласия истца в квартире проживает ФИО2, которая членом их семьи не является, чинит препятствия истцу в препятствия в пользовании принадлежащем ему жилом помещении.

В связи с указанным истец просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: г. Уфа, <адрес>47, и выселить её из указанного помещения. Взыскать с ФИО2 в пользу истца услуги представителя, госпошлину и другие судебные расходы.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель адвокат ФИО5 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, заключение прокурора полагавшей иск подлежащим удовлетворению, заслушав показания свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 3 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В силу ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также его дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Администрацией Кировского района г. Уфы истцу ФИО1 и ФИО7 передана в совместную собственность занимаемая ими квартиру, по адресу: г. Уфа, <адрес>47, общей площадью 44,31 кв.м.

Как установлено судом в настоящее время без согласия истца в квартире проживает ФИО2, которая членом семьи ФИО1 не является, своего согласия на вселение и проживание ответчика ФИО1 не давала.

Как следует из показаний свидетелей ФИО8, ФИО9, являющихся соседями ФИО1, в квартире истца проживает девушка, которую они не знают, она мешает всем соседям потому что шумит.

Суд не усматривает оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они никоим образом не заинтересованы в разрешении спора, а кроме того, непосредственно наблюдали и могли указать, кто и в какие периоды фактически проживает в <адрес>.

На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользование жилым помещением и выселении подлежащими удовлетворению, поскольку своего согласия истец на вселение и проживание ответчика не давала, основания для приобретения ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствует.

С учетом ст. 100 ГПК РФ, учитывая время затраченное представителем истца на ведение дела, категорию спора судом взыскиваются в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользование жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Выселить ФИО2 из квартиры расположенной по адресу г. Уфа, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Судья А.С. Шакиров