Дело № 2-7469/2019 ~ М-6909/2019, первая инстанция

УИД 03RS0003-01-2019-007855-16

Дело № 2-7469/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2019 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакирова А.С.

при секретаре Акамовой А.Ф.,

при участии представителя ответчика АО «СЗ ИСК г.Уфы» Шугаевой А.Х., действующей по доверенности от 09.04.2019 г., представителя третьего лица Администрации городского округа г.Уфа РБ Гафуровой С.К., действующей по доверенности от 06.03.2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Натальи Михайловны к Акционерному обществу «Специализированный застройщик Инвестиционно- строительный комитет городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Товариществу «Погребок» о признании права собственности на погреб,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Н.М. обратилась в суд с указанным иском к Акционерному обществу «Специализированный застройщик Инвестиционно- строительный комитет городского округа г. Уфа Республики Башкортостан ( далее АО «СЗ ИСК г.Уфы»), Товариществу «Погребок» прося признать право собственности на погреб №, расположенный в Кировском районе г.Уфы по <адрес> рядом с домом №.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором о совместной деятельности в строительстве погребов в микрорайоне «Кувыкина» г.Уфы от 10.01.1996 г. за №, заключенным между Инвестиционно-строительным комитетом г.Уфы и [СКРЫТО] Л.Л., последний являлся участником долевого строительства погреба, расположенного во дворе <адрес> в Кировском районе г. Уфы.

Свои обязательства по внесению безвозмездного взноса на развитие
инфраструктуры города - 1 000 000 руб. и оплате строительства погреба - 3 852 000 руб.
[СКРЫТО] Л. Л. исполнил в полном объеме, что подтверждается квитанциями.

По окончании строительства погребов и создания кооператива по эксплуатации
погребов [СКРЫТО] Л.Л. был передан погреб за №, которым он пользовался по
назначению и нес бремя его содержания более 20лет.

29.01.2017г. [СКРЫТО] Л.Л. умер, не оформив при жизни право собственности на
указанный погреб. Единственным наследником по закону, принявшим наследство после
его смерти, является жена - истец по делу [СКРЫТО] Н.М., что подтверждается
свидетельствами о праве на наследство по закону на квартиру в г.Уфе по <адрес> автомобиль марки КИА CEED, а также справкой нотариуса № от 19.06.2017 г.

После смерти супруга [СКРЫТО] Н.М. продолжает пользоваться погребом и несет бремя его содержания.

В судебном заседании представитель ответчика АО СЗ ИСК г.Уфы Шугаева А.Х., действующая по доверенности от 09.04.2019 г., представитель третьего лица Администрации городского округа г.Уфа РБ Гафурова С.К., действующая по доверенности от 06.03.2019 г., исковые требования не признали, просили отказать.

Истец [СКРЫТО] Н.М., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении без ее участия.

Представитель ответчика Товарищества «Погребок», извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суду представлено заявление председателя товарищества о рассмотрении дела без участия представителя, отсутствии возражений против удовлетворения иска.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или
созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается
этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь
создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации,
возникает с момента такой регистрации.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что в соответствии с договором о совместной деятельности в строительстве погребов в микрорайоне «Кувыкина» г.Уфы от 10.01.1996 г. за №, заключенным между Инвестиционно-строительным комитетом г.Уфы (застройщик) и [СКРЫТО] Леонидом Леонидовичем (участник), последний обязался осуществить добровольный безвозмездный взнос на развитие инфраструктуры города в сумме 1 000 000 руб. до 30.01.1996 г., осуществить оплату строительства погреба стоимостью 3 852 000 руб. по состоянию на 01.11.1995 г. Образовать совместно с другими Участниками кооператив по эксплуатации погребов после сдачи их по акту приемки. Застройщик обязался осуществить застройку погреба и после подписания акта приемки передать погреба участнику по акту приема передачи. Погреба расположены в микр. «Кувыкина» Кировского района г. Уфы. Срок сдачи в эксплуатацию законченного строительством погреба – ориентировочно 31.03.1996 г.

Свои обязательства по внесению безвозмездного взноса на развитие
инфраструктуры города - 1 000 000руб. и оплате строительства погреба - 3 852 000 руб.
[СКРЫТО] Л.Л. исполнил в полном объеме, что подтверждается представленными квитанциями от 12.01.1996 г., 26.01.1996 г., 04.03.1996 г. на общую сумму 4 852 000 руб.

Актом приемки в эксплуатацию приемочной комиссии законченного строительством здания жилищно –гражданского назначения от 21.08.1996 г. подземные погреба в м. «Кувыкина» по адресу г Уфа, Кировскй район, <адрес> приняты в эксплуатацию. Постановлением Главы администрации г. Уфы РБ от 03.09.1996 г. № акт приемочной комиссии от 21.08.1996 г. о приемке в эксплуатацию подземных погребов в количестве 90 штук утвержден.

По окончании строительства погребов и создания кооператива по эксплуатации
погребов [СКРЫТО] Л.Л. был передан погреб за №, что подтверждается представленной членской книжкой погребного товарищества «Погребок», а так же представленным заявлением председателя Товарищества «Погребок» от 28.08.2019 г. с указанием на то, что семья [СКРЫТО] владела и пользовалась погребом № с момента ввода в эксплуатацию погребов и пользуется по настоящее время. Взносы на содержание погреба уплачивались регулярно. Задолженности по оплате не имеется.

Как следует из представленного технического паспорта на нежилые помещения отдельно стоящего одноэтажного нежилого строения по адресу г. Уфа, Кировский район, <адрес> рядом с домом № (инвентарный №) изготовленного Уфимским городским филиалом ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ, погреба в количестве 90 штук расположены в литере А этаж цокольный. Погреб № имеет площадь 2,9 кв.м.

Согласно договора № аренды земельного участка от 26.06.2008 г. на основании постановления главы Администрации ГО г. Уфа РБ № от 31.03.2008 г. Товариществу «Погребок» предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу : Кировский район, <адрес>, рядом с домом №, для эксплуатации погребов, общей площадью 466 кв.м.

[СКРЫТО] Л.Л. умер ДД.ММ.ГГГГ г. о чем представлено свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни [СКРЫТО] Л.Л. в установленном порядке не зарегистрировал право собственности на погреб.

В соответствии с представленным уведомлением ФГБУ ФКП Росреестра по РБ от 23.08.2019 г. отсутствует информация о правах, правопритязаниях на указанный объект недвижимого имущества.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из представленных свидетельств о праве на наследство по закону, наследником имущества [СКРЫТО] Л.Л. является [СКРЫТО] Н.М. Согласно справки нотариуса Азнаевой Ф.Ф. от 19.06.2017 г. после умершего 29.01.2017 г. [СКРЫТО] Леонида Леонидовича, заведено наследственное дело за №, единственным наследником является супруга –Бровченко Наталья Михайловна ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как установлено судом, строительство погребов осуществлено в установленном законом порядке, обязательства по заключенному договору [СКРЫТО] Л.Л. исполнены в полном объеме, погреб № передан [СКРЫТО] Л.Л.

Таким образом, у [СКРЫТО] Л.Л. имелось вещное право в отношении спорного имущества.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что к [СКРЫТО] Н.М. после смерти [СКРЫТО] Л.Л. в порядке универсального правопреемства перешло в числе прав на наследство и имущественное право на указанный погреб.

После смерти супруга [СКРЫТО] Н.М. продолжает пользоваться погребом и несет бремя его содержания.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о признании права собственности на погреб,

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Признать за [СКРЫТО] Натальей Михайловной право собственности на погреб № расположенный в отдельно стоящем одноэтажном нежилом строении (инв. №) по адресу: г.Уфа <адрес> рядом с домом №.

Настоящее решение является основанием для постановки погреба № на государственный кадастровый учет и регистрации за [СКРЫТО] Натальей Михайловной права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.С. Шакиров