Дело № 2-7468/2019 ~ М-6910/2019, первая инстанция

УИД 03RS0003-01-2019-007856-14

Дело № 2-7468/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2019 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакирова А.С.

при секретаре Акамовой А.Ф.,

при участии представителя ответчика Администрации городского округа г.Уфа РБ Гафуровой С.К., действующей по доверенности от 06.03.2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Натальи Михайловны к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, Гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Мубаряковский 2004» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Н.М. обратилась в суд с указанным иском к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, Гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Мубаряковский 2004» прося признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземной автостоянке во дворе <адрес> в Кировском районе г. Уфы.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором о совместном долевом строительстве автогаражей от ДД.ММ.ГГГГ №г [СКРЫТО] Л.Л. являлся участником долевого строительства подземной автостоянки, расположенной во дворе <адрес> в Кировском районе г. Уфы (строительный адрес: <адрес>, квартал Кувыкина в Кировском районе г. Уфы).

Свои обязательства по оплате строительства [СКРЫТО] JI.JI. исполнил в полном объеме, что подтверждается квитанциями.

Протоколом общего собрания собственников нежилых помещений (гаражных боксов) от 27.08.2004 г., с целью эксплуатации подземной автостоянки, создан гаражный специализированный потребительский кооператив «Мубаряковский 2004», расположенный во дворе <адрес> в Кировском районе г. Уфы, членом которого являлся [СКРЫТО] Л.Л.

По завершении строительства подземной автостоянки [СКРЫТО] Л.Л. был передан гаражный бокс №, о чем составлен акт приема-передачи гаражного бокса от 11.12.2004 года.

С даты передачи гаражного бокса [СКРЫТО] Л.Л. фактически использовал гаражный бокс по назначению, нес бремя его содержания, в том числе в полном объеме выполнял обязанности члена ГСПК «Мубаряковский 2004».

С целью государственной регистрации права собственности на гаражный бокс 22.11.2016 г. [СКРЫТО] Л.Л. через Многофункциональный центр г. Уфа, обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии по Республике Башкортостан с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Вместе с тем, государственная регистрация была приостановлена ввиду необходимости предоставления дополнительных документов.

29.01.2017г. [СКРЫТО] Л.Л. умер, не оформив при жизни право собственности на указанный гаражный бокс. Оригиналы документов, приложенные к заявлению о государственной регистрации права собственности, [СКРЫТО] JI.JI. возвращены не были.

Единственным наследником по закону, принявшим наследство, является жена - истец по делу [СКРЫТО] Н.М., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону на квартиру в г. Уфе по <адрес> автомобиль марки КИА CEED, а также справкой нотариуса № от 19.06.2017г.

После смерти супруга [СКРЫТО] Н.М. продолжает пользоваться гаражным боксом, несет бремя его содержания.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа РБ Гафурова С.К., действующая по доверенности от 06.03.2019 г., исковые требования не признала, просила отказать.

Истец [СКРЫТО] Н.М. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, представила в суд заявление о рассмотрении без ее участия.

Представитель ответчика ГСПК «Мубаряковский 2004», извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суду представлено заявление председателя ГСПК «Мубаряковский 2004» о рассмотрении дела без участия представителя, отсутствии возражений против удовлетворения иска.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как установлено судом 10.12.2003 г. между ЗАО «ТехСтройПласт» ( застройщик) и [СКРЫТО] Л.Л. (дольщик) заключен договор о совместном долевом строительстве автогаражей №г. Согласно условиям договора, Дольщик осуществляет финансирование, а застройщик организует работы по строительству автогаража, гаражный бокс №, расположенный в квартале «Кувыкина» в Кировском районе г. Уфы около строящегося пристроя к жилому дому по <адрес> проектной площадью 18 кв.м.. Общая стоимость гаражного бокса № составляет 270 000 руб. Ориентировочный срок окончания строительства 3 квартал 2004 г.

Свои обязательства по оплате строительства [СКРЫТО] Л.Л. исполнил в полном объеме, что подтверждается представленными квитанциями к приходно кассовому ордеру от 21.05.2004 г. и 21.06.2004 г. на общую сумму 270 000 руб.

Протоколом общего собрания собственников нежилых помещений (гаражных боксов) от 27.08.2004 г., с целью эксплуатации подземной автостоянки, создан гаражный специализированный потребительский кооператив «Мубаряковский 2004», расположенный во дворе <адрес> в Кировском районе г. Уфы, членом которого являлся [СКРЫТО] Л.Л.

По завершении строительства подземной автостоянки [СКРЫТО] Л.Л. был передан гаражный бокс №, о чем составлен акт приема-передачи гаражного бокса от 11.12.2004 года.

С даты передачи гаражного бокса [СКРЫТО] Л.Л. фактически использовал гаражный бокс по назначению, нес бремя его содержания, в том числе в полном объеме выполнял обязанности члена ГСПК «Мубаряковский 2004», что подтверждается представленной членской книжкой выданной ГСПК «Мубаряковский», а так же представленным заявлением председателя ГСПК «Мубаряковский» от 27.08.2019 г. с указанием на то, что семья [СКРЫТО] владела и пользовалась гаражным боксом № с момента ввода в эксплуатацию гаражного кооператива и пользуется по настоящее время. Задолженности по оплате взносов на содержание гаража и аренду земельного участка не имеется.

Как следует из представленного технического паспорта на отдельно стоящее нежилое здание во дворе лома 9/1 по <адрес>, подземная автостоянка ( инвентарный №), изготовленного Уфимским городским филиалом ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ, гаражные боксы расположены на цокольном и первом этажах литеры А. Гаражный бокс № расположенный на первом этаже имеет площадь 17, 2 кв.м.

Согласно договора № аренды земельного участка от 14.04.2006 г., на основании постановления главы Администрации ГО г. Уфа РБ № от 05.12.2005 г., ГСПК «Мубаряковский» предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером №, расположенный по адресу : Кировский район, <адрес>, во дворе жилого <адрес>, для использования в целях подземной автостоянки на 48 гаражных боксов, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, общей площадью 1059 кв.м.

С целью государственной регистрации права собственности на гаражный бокс 22.11.2016 г. [СКРЫТО] Л.Л. через Многофункциональный центр г. Уфа, обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии по Республике Башкортостан с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Вместе с тем, государственная регистрация была приостановлена ввиду необходимости предоставления дополнительных документов а именно кадастрового паспорта на гаражный бокс.

[СКРЫТО] Л.Л. умер 29.01.2017 г. о чем представлено свидетельство о смерти от 31.01.2017 г.

При жизни [СКРЫТО] Л.Л. в установленном порядке не зарегистрировал право собственности на гаражный бокс.

В соответствии с представленным уведомлением ФГБУ ФКП Росреестра по РБ от 23.09.2019 г. отсутствует информация о правах, правопритязаниях, запрещения на указанный объект недвижимого имущества.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из представленных свидетельств о праве на наследство по закону, наследником имущества [СКРЫТО] Л.Л. является [СКРЫТО] Н.М. Согласно справки нотариуса Азнаевой Ф.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ после умершего ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Леонида Леонидовича, заведено наследственное дело за №, единственным наследником является супруга –Бровченко Наталья Михайловна ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как установлено судом, строительство подземного гаража осуществлено в установленном законом порядке, обязательства по заключенному договору [СКРЫТО] Л.Л. исполнены в полном объеме, гаражный бокс № передан [СКРЫТО] Л.Л. Иными членами кооператива, право собственности на гаражные боксы оформлены, о чем суду представлено первое дело правоустанавливающих документов по регистрации права собственности на гаражный бокс в ГСПК «Мубаряковский 2004».

Таким образом, у [СКРЫТО] Л.Л. имелось вещное право в отношении спорного имущества.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что к [СКРЫТО] Н.М. после смерти [СКРЫТО] Л.Л. в порядке универсального правопреемства перешло в числе прав на наследство и имущественное право на указанный гаражный бокс.

После смерти супруга [СКРЫТО] Н.М. продолжает пользоваться гаражным боксом и несет бремя его содержания.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о признании права собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Признать за [СКРЫТО] Натальей Михайловной право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземной автостоянке во дворе <адрес> в г.Уфе.

Настоящее решение является основанием для постановки гаражного бокса на государственный кадастровый учет и регистрации за [СКРЫТО] Натальей Михайловной право собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

Судья А.С. Шакиров