Дело № 2-7462/2014 ~ М-6437/2014, первая инстанция

№ 2-7462/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Мухаметьяновой Д.Г.,

с участием представителя ответчика ЖНК «Жилищное строительство №2» - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство № 2», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 П.А. обратился в суд с исковым заявлением к ЖНК «Жилищное строительство № 2», ГУП «ФЖС РБ» о признании за ним права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, мотивируя исковые требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство № 2» было принято Решение № о приеме в члены кооператива ФИО2, ФИО2 П.А. с условиями приобретения однокомнатной <адрес> по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес> (строительный адрес: г. Уфа, Кировский район, микрорайон "Юрюзань", жилой дом (литер 29), блок-секция "А, Б").

Согласно п. 2 Решения о приеме была определена ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере 1 389 180 рублей. Паевые и членские взносы вносились ФИО2 своевременно, все обязательства выполнялись надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство № 2» (далее Кооператив) передал вышеуказанную квартиру ФИО2 в пользование по акту приема-передачи жилого помещения в пользование.

ДД.ММ.ГГГГ Кооперативом было вынесено Решение № «Об уточнении паевого взноса», в котором был определен окончательный пай в размере 1 363 355,33 рублей.

В соответствии с п. 15 Решения № о приеме ЖНК «Жилищное строительство № 2» после приобретения Кооперативом жилого помещения, передачи его в пользование Члену Кооператива, полного внесения Членом Кооператива паевых, членских взносов, и в случае необходимости дополнительных взносов, при условии надлежащего выполнения им иных возложенных на него обязательств, выдает справку о полной выплате паевого взноса.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 полностью выплатил свой паевой взнос за приобретаемую квартиру и Кооператив во исполнение своих обязательств по Решению выдал ему Справку о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно пп. 14 п. 5.7. Устава Кооператива член кооператива имеет право получить жилое помещение в собственность после внесения паевого взноса в полном размере и выполнения других обязательств членов кооператива.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО2 приобретает право собственности на вышеуказанную квартиру. Однако данное право ФИО2 не может быть реализовано по следующим основаниям. Обеспечить формирование полного пакета документов на дом обязан ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» (далее Фонд) в соответствии с п.п. 3.1.3. договора инвестирования строительства № 263-И от ДД.ММ.ГГГГ Однако, Фондом указанные документы ранее и в настоящее время сформированы не были, что привело к невозможности регистрации права собственности на жилые и нежилые помещения Кооператива, членов кооператива и других физических лиц.

Так как данные документы являются общими для всего дома, то при подаче в Управление Росреестра по РБ заявления на регистрацию права собственности на <адрес> ФИО2 получит отказ.

ФИО2 П.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика — ЖНК «Жилищное строительство № 2» - ФИО4, действующая по доверенности со всеми правами, в том числе с правом признания иска, исковые требования признала. Также представила письменный отзыв на иск, в котором ответчик признает исковые требования ФИО2 Р.Р.

ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» представил письменный отзыв, в котором исковые требования ФИО2 признал, просил рассмотреть исковое заявление в отсутствии его представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, судом принято признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, ФИО2 вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 П.А. к ЖНК «Жилищное строительство № 2», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство № 2», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховной Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Мухина Т.А.