Дело № 2-7441/2014 ~ М-6486/2014, первая инстанция

№ 7441/14

Решение

Именем Российской Федерации

10 сентября 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Мухаметьяновой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 183 кв.м. с кадастровым номером 02:55:010125:157, расположенным по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, пер. Челябинский, <адрес>.

В обоснование иска истцы указали, что они являются собственниками домовладения, расположенного на земельном участке площадью 1 183 кв.м. с кадастровым номером 02:55:010125:157 по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, переулок Челябинский, <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Земельный участок по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, переулок Челябинский, <адрес> используется открыто, добросовестно и постоянно с 1947 года, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, определены границы, площадь, вид разрешенного использования, в графе 13 кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ «сведения о правах» указан член семьи истцов - ФИО5.

С 1947 года право собственности на домовладение и право пользования земельным участком по вышеуказанному адресу, в результате нотариально заверенных сделок, переходили к следующим лицам: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4

На обращение истцов в Администрацию ГО г. Уфы РБ с просьбой предоставить земельный участок в собственность бесплатно, ответчик направил письмо, в котором отказал в передаче земельного участка в собственность. Отказ мотивирован отсутствием оснований для бесплатного приобретения земельного участка в собственность.

Истцы считают, что данный отказ является неправомерным, нарушающим их конституционное право.

В судебном заседании представитель истцов ФИО11 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Истцы в суд не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Администрации ГО г. Уфа РБ в суд не явился, ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно имеющемуся в материалах дела уведомления, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками домовладения, расположенного на земельном участке площадью 1 183 кв.м. с кадастровым номером 02:55:010125:157, по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, переулок Челябинский, <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Земельный участок по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, переулок Челябинский, <адрес>, используется открыто, добросовестно и постоянно с 1947 года, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен номер, определены границы, площадь, вид разрешенного использования, в графе 13 кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ «сведения о правах» в качестве правообладателя указан член семьи истцов - ФИО5.

С 1947 года право собственности на домовладение и право пользования земельным участком по вышеуказанному адресу, в результате нотариально заверенных сделок, переходили к следующим лицам: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4

На обращение истцов в Администрацию ГО г. Уфы РБ с просьбой предоставить земельный участок в собственность бесплатно, она направила письмо, в котором отказала в передаче земельного участка в собственность ввиду отсутствия оснований для передачи земельного участка в собственность бесплатно.

С таким отказом ответчика нельзя согласиться по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков, в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве. Вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании п. 6 ст. 36 Земельного кодекса РФ, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 ЗК РФ, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в п. 5 ст. 36 ЗК РФ заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч. 2 ст. 9); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ч. 1 ст. 36). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. 3 ст. 36 Конституции РФ). Таким федеральным законом, регламентирующим в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, является Земельный кодекс Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных данным Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ № 25-П от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (пункт 2 статьи 15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункты 1 и 2 статьи 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (пункт 12 статьи 85).

В соответствии с п. 6 ст. 56 Земельного Кодекса РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Признание права собственности на земельный участок за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Исковые требования истцы заявляют в отношении придомового земельного участка, на котором расположено домовладение, собственниками которого они являются, и данный земельный участок перешел в фактическое пользование.

Данный земельный участок не изъят из оборота, ему присвоен кадастровый номер, определена площадь, фактическое использование соответствует разрешенному виду использования.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 36 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на 1/6 доли, за ФИО2 – на 1/12 доли, ФИО3 – на 1/12 доли, за ФИО4 - на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1183 кв.м. с кадастровым номером 02:55:010125:57, расположенным по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, переулок Челябинский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Мухина Т.А.