Дело № 2-7437/2015 ~ М-6440/2015, первая инстанция

Дело № 2-7437/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истцов ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО5,

кадастрового инженера, директора ООО «ЭкоЗемОценка» в одном лице ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации ГО г. Уфа к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО6, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ООО «ЭкоЗемОценка», кадастровому инженеру ФИО7 о признании наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН в части местоположения границ земельных участков, признании границ между земельными участками уточненными и согласованными, исправлении кадастровой ошибки и установлении фактического местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с уточненным иском к Администрации ГО г. Уфа, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО6, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, о признании наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ земельных участков по адресу: г. Уфа, <адрес>, с кадастровым номером 02:55:010138:82, г. Уфа, <адрес> А, с кадастровым номером 02:55:010138:105, г. Уфа, <адрес> Ж, с кадастровым номером 02:55:010138:16 и с кадастровым номером 02:55:010138:40; признании границ между земельными участками с кадастровым номером 02:55:010138:82, расположенным по адресу: г. Уфа, <адрес>; с кадастровым номером 02:55:010138:16, расположенным по адресу: г. Уфа, <адрес> Ж, с кадастровым номером 02:55:010138:105, расположенным по адресу: г. Уфа, <адрес> А, и земельным участком с кадастровым номером 02:55:010138:40 уточненными и согласованными в уточненных координатах характерных точек, в соответствии с экспертным заключением судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ; исправлении кадастровой ошибки и установлении фактического местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, с кадастровым номером 02:55:010138:82, общей площадью 539 кв.м., на кадастровом квартале с кадастровом номером 02:55:010138, находящегося по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, на основании экспертного заключения судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ с точками и размерами между ними:

Иск мотивирован тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок по адресу: г. Уфа, <адрес>, с кадастровым номером 02:55:010138:82, площадью 400 кв.м., в результате геодезических работ было выявлено, что фактическая площадь участка составляет 547 кв.м., в ГКН местоположение границ земельного участка и его площадь указаны неверно. Истцы полагают, что в ГКН имеется кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению в судебном порядке.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «ЭкоЗемОценка», кадастровый инженер ФИО7

Истцы ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в свое отсутствие, направили своего представителя.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Ранее, на предыдущих судебных заседаниях в удовлетворении иска возражал.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. От ФИО16, ФИО9 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении иска не возражают.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, на предыдущем судебном заседании в удовлетворении иска не возражала.

Представитель третьего лица ОАО «ИФЖС» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

С учетом мнения участников процесса, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истцов на судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Кадастровый инженер, директор ООО «ЭкоЗемОценка» в одном лице ФИО7 в удовлетворении иска не возражала, пояснив, что в сведениях ГКН действительно имеется кадастровая ошибка, однако ее вины в ее возникновении не имеется, поскольку в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляла 606 кв.м., местоположение границ земельного участка было установлено по фактическим границам, каким образом произошло внесение в ГКН ошибочных сведений ей неизвестно.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

На основании пункта 1 части 1, 9 статьи 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Споры, возникающие в связи с исправлением кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке. Из материалов дела следует, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок по адресу: г. Уфа, <адрес>, с кадастровым номером 02:55:010138:82, площадью 400 кв.м. на основании решения Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером 02:55:010138:82 был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь - 400 кв.м.

В соответствии с планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по адресу: г. Уфа, <адрес> составляла 606 кв.м.

Согласно сведениям ЕГРП права на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010138:105 по адресу: г. Уфа, <адрес>А не зарегистрированы; собственниками земельного участка с кадастровым номером 02:55:010138:16 по адресу: г. Уфа, <адрес>Ж являются ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18; арендатором земельного участка кадастровым номером 02:55:010138:40 является ОАО «ИФЖС».

В соответствии с экспертным заключением по землеустроительной экспертизе от ДД.ММ.ГГГГ № фактическая граница земельного участка с кадастровым номером 02:55:010138:82 не соответствует сведениям о нем в данных кадастрового учета и данных правоустанавливающих документов; окончательный вывод о том, имеется ли кадастровая ошибка либо собственники намеренно отказались от части земельного участка при проведении кадастровых работ, может быть сделан в судебном заседании. В случае принятия судом решения о наличии кадастровой ошибки, возможно установить границу участка площадью 539 кв.м. по следующим координатам:

В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7, площадь спорного земельного участка составляла 606 кв.м., местоположение границ земельного участка было установлено по фактическим границам.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ земельных участков по адресу: г. Уфа, <адрес>, с кадастровым номером 02:55:010138:82, г. Уфа, <адрес> А, с кадастровым номером 02:55:010138:105, г. Уфа, <адрес> Ж, с кадастровым номером 02:55:010138:16 и с кадастровым номером 02:55:010138:40; признать границы между земельными участками с кадастровым номером 02:55:010138:82, расположенным по адресу: г. Уфа, <адрес>; с кадастровым номером 02:55:010138:16, расположенным по адресу: г. Уфа, <адрес> Ж, с кадастровым номером 02:55:010138:105, расположенным по адресу: г. Уфа, <адрес> А, и земельным участком с кадастровым номером 02:55:010138:40 уточненными и согласованными в уточненных координатах характерных точек, в соответствии с экспертным заключением судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ; справить кадастровую ошибку и установить фактическое местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, с кадастровым номером 02:55:010138:82, общей площадью 539 кв.м., на кадастровом квартале с кадастровом номером 02:55:010138, находящегося по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, на основании экспертного заключения судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ с точками и размерами между ними.

Оснований полагать, что истцы намеренно отказались от части земельного участка при проведении кадастровых работ, у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ земельных участков по адресу: г. Уфа, <адрес>, с кадастровым номером 02:55:010138:82, г. Уфа, <адрес> А, с кадастровым номером 02:55:010138:105, г. Уфа, <адрес> Ж, с кадастровым номером 02:55:010138:16 и с кадастровым номером 02:55:010138:40.

Признать границы между земельными участками с кадастровым номером 02:55:010138:82, расположенным по адресу: г. Уфа, <адрес>; с кадастровым номером 02:55:010138:16, расположенным по адресу: г. Уфа, <адрес> Ж, с кадастровым номером 02:55:010138:105, расположенным по адресу: г. Уфа, <адрес> А, и земельным участком с кадастровым номером 02:55:010138:40 уточненными и согласованными в уточненных координатах характерных точек, в соответствии с экспертным заключением судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исправить кадастровую ошибку и установить фактическое местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, с кадастровым номером 02:55:010138:82, общей площадью 539 кв.м., на кадастровом квартале с кадастровом номером 02:55:010138, находящегося по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, на основании экспертного заключения судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ с точками и размерами между ними:

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.З. Галлямов