Дело № 2-7383/2015 ~ М-6548/2015, первая инстанция

№2-7383/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Открытому акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан » о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление <адрес>, расположенной по адресу г. Уфа, <адрес>, принадлежащей истцам на праве собственности. Затопление произошло из-за неполадок системы водоснабжения <адрес> в г. Уфа, расположенной этажом выше, собственником которой является ФИО3

Водой были залиты ванная комната, коридор, прихожая, жилая комната квартиры истцов. В результате затопления истцам причинен ущерб, который согласно отчету ИП ФИО8 №Н-224/2015 от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, который включает в себя сумму восстановительного ремонта и имущества. За указанную оценку истцами была уплачена сумма в размере <данные изъяты>

На основании изложенного истцы просили взыскать с ответчика ФИО3 в свою пользу сумму ущерба <данные изъяты>, стоимость услуг по оценке в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>, расходы на оплату юридических услуг <данные изъяты>, расходы по оформлению доверенность <данные изъяты>, компенсацию морального вреда <данные изъяты>

Впоследствии истцы уточнили свои исковые требования и просили взыскать солидарно с ФИО3 и ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» сумму ущерба в размере <данные изъяты>, стоимость услуг по оценке в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>, расходы на оплату юридических услуг <данные изъяты>, расходы по оформлению доверенность <данные изъяты>, компенсацию морального вреда <данные изъяты>

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО6 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО7 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) ) иск не признала, представила суду возражение на исковое заявление в котором указала, что согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ произошел прорыв трубы стояка холодного водоснабжения. В соответствии с Приложением № к Договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № по Схеме водоснабжения и водоотведения, общедомовое имущество – от стояка до первого вентиля. Имущество собственника – вентиль и внутренняя разводка в квартире. В связи с чем, просила в удовлетворении требований к ФИО3 отказать.

Ответчик ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфы РБ» явку своего представителя на судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о получении судебной корреспонденции.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации - вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред причиненный имуществу юридического лица подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник данного имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются совместными собственниками квартиры, расположенной по адресу г. Уфа, <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> прорвало трубу стояка у пола в туалете, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, собственником <адрес> является ФИО3

Актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе главного инженера ООО «Жилищник», мастера участка, слесаря-сантехника, в присутствии собственника <адрес> выявлен причиненный истцам ущерб.

Согласно представленному суду договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 (Собственник) и ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» (Управляющая организация), Управляющая организация по поручению Собственника в течение согласованного в пункте 9.2 настоящего Договора срока за оплату, указанную в разделе 4 настоящего договора, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме.

Таким образом, установлено, что Управляющей организацией указанного жилого дома является ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ».

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая компания) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Как следует из пункта 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Федеральным законом N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункты 1 и 2 статьи 36).

Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 N 1047-р, включает СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий", предусматривающие установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях холодного и горячего водоснабжения, в том числе на ответвлениях в каждую квартиру, обеспечивающей плавное закрывание и открывание потока воды (пункты 10.4, 10.5).

Согласно приложению № к договору управления многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общедомовое имущество – от стояка до первого вентиля.

Таким образом, анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ответственность за причиненный ущерб должна быть возложена на Управляющую организацию ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ», поскольку затопление произошло по причине прорыва стояка трубы водоснабжения, который законодательством и договором управления многоквартирного дома отнесен к общедомовому имуществу, обслуживание и ремонт которого договором № возложено на ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ».

Согласно представленному истцами отчету №Н-224"2015 об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта отделки жилого помещения (в части имеющихся повреждений) и имущества, выполненного ИП ФИО8, рыночная стоимость восстановительного ремонта отделки жилого помещения (в части имеющихся повреждений) и имущества, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, округленно составляет <данные изъяты>

Изучив указанный отчет, суд приходит к выводу, что он составлен верно, сведения изложенные в данном отчете достоверны, подтверждаются материалами дела. Расчеты произведены оценщиком в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в отчете. На основании изложенного, суд оценивает данное заключение как достоверное, допустимое, относимое и достаточное доказательство суммы материального ущерба, составленное в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности», методическими рекомендациями Федеральным стандартом оценки. У суда нет оснований сомневаться в размере стоимости материального ущерба, поскольку отчет ответчиками не оспаривается, даны оценщиком, не заинтересованным в исходе дела, на основании руководящих документов.

Таким образом, с ответчика ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» подлежит взысканию сумма ущерба в размере <данные изъяты>

Согласно положениям ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", учитывая то обстоятельство, что действиями ответчика нарушены права истцов как потребителей, суд приходит к выводу о возможности взыскании с ответчика в пользу истцов компенсации морального вреда, определив разумный размер компенсации по <данные изъяты> каждому.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1"О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» подлежит взысканию штраф по <данные изъяты> каждому (117830+3000)*50%)/2.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» подлежат взысканию расходы по оплате услуг оценщика в размере <данные изъяты>, расходы по оформлению доверенности <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан » в пользу ФИО1, ФИО2 солидарно сумму ущерба <данные изъяты>, компенсацию морального вреда по <данные изъяты> каждому, штраф по <данные изъяты> каждому.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан » в пользу ФИО1 расходы по оценке ущерба <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты>, расходы по оформлению доверенности <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>

В иске ФИО1, ФИО2 к ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья А.С. Шакиров