Дело № 2-7379/2015 ~ М-6498/2015, первая инстанция

Дело № 2 - 7379/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО4 (председатель ТСЖ «Содружество» )

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Содружество» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Товарищество собственников жилья «Содружество» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании просроченной задолженности по коммунальным услугам в размере <данные изъяты>, судебных расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Содружество» и ФИО1 заключили договор на техническое обслуживание принадлежащего ответчику помещения

ФИО1, проживая в вышеуказанной квартире, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Долг за период с 01.09.202014 г. на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

На словах, признавая свой долг, должник от его погашения уклоняется, ссылаясь на отсутствие денег, поэтому до сегодняшнего дня вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

Представитель истца товарищества собственников жилья «Содружество» ФИО4 в судебном заседании поддержал иск.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился. Повестка направленная ответчику возращена за истечением срока хранения. Учитывая, что ответчик будучи извещенным о месте и времени проведения подготовки дела к судебному разбирательству, получив исковое заявление, на подготовку не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1 с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК Российской Федерации, ст. ст. 30, 39 ЖК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

Согласно ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из содержания ст. 158 ЖК Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

Установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира номер 17, общей площадью 135,2 кв.м., расположенная по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Многоквартирный дом, в котором располагается данная квартира, находится под управлением Товарищества собственников жилья «Содружества», ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Содружество» и ФИО1 заключили договор на техническое обслуживание принадлежащего ответчику помещения

ФИО1, проживая в вышеуказанной квартире, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Таким образом, исходя из анализа положений ст. 137, 161 ЖК Российской Федерации суд приходит к выводу, что собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья (в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК Российской Федерации) не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Согласно справке, предоставленной истцом, задолженность квартирной платы ФИО1 - собственника квартиры номер 17, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес> составляет <данные изъяты> (в том числе: содержание и ремонт – <данные изъяты>; капитальный ремонт – <данные изъяты>; отопление – <данные изъяты>; горячая вода – <данные изъяты>; холодная вода – <данные изъяты>, водоотведение – <данные изъяты>; ЗПУ (домофон) – <данные изъяты>; ОДН (эл.энергия) – <данные изъяты>).

Доказательств иного размера задолженности либо ее отсутствие ответчиком не представлено.

Таким образом, факт наличия задолженности ответчика по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> суд находит доказанным, поэтому данная сумма подлежит взысканию в пользу истца.

На основании ст. 98 ГПК Российской Федерации, с ответчика в пользу истца в счёт возмещения расходов по оплате госпошлины надлежит взыскать <данные изъяты>, а также на основании ст. 100 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере <данные изъяты>, что соответствует критерию разумности.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Содружество» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Содружество» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : А.С. Шакиров