Дело № 2-7375/2014, первая инстанция

№ 2-7375/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2014 г. г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре Хызыровой Э.С.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Зои ФИО3 к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Калининский районный суд г.Уфы РБ с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи жилого помещения.

Определением Калининского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ФИО2 на ее правопреемника ФИО1 по гражданскому делу по иску ФИО3 Зои ФИО3 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи жилого помещения в связи со смертью ответчика ФИО2

Определением Калининского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО3 Зои ФИО3 к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи жилого помещения передано по подсудности в Кировский районного суда г.Уфы РБ по месту жительства ответчика ФИО1

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, 35 микрорайон, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. данный договор был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан за №02-04-14/018/2012-221. ДД.ММ.ГГГГг. в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан было зарегистрировано право собственности за ФИО2, № регистрации 02-04-14/018/2012-224.

В соответствии с заключенным договором купли-продажи жилого помещения - квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять в собственность оплатить принадлежащую Продавцу квартиру, находящуюся по адресу: РБ, <адрес>, 35 микрорайон, <адрес>, общей площадью 29,5 кв.м., расположенная на четвертом этаже. Продавец обязуется продать, а Покупатель купить указанную квартиру за <данные изъяты> 00 коп.

Согласно п. 3 настоящего договора Ответчик (Покупатель), ФИО2 произвела полный расчет с Истцом (Продавцом), ФИО3, до подписания настоящего договора. В действительности же, до настоящего времени платеж за квартиру не произведен, неоднократные обращения к Ответчику о надлежащем исполнении обязательств оставлены без ответа. Ответчику, ФИО2, направлено требование об оплате по договору купли-продажи. На ДД.ММ.ГГГГ ответа не получено.

В нарушение требований статьи 309 ГК РФ ФИО2, не исполнила надлежащим образом обязательства по оплате стоимости приобретенного объекта.

В связи с вышеизложенным, на основании п.1.ст.395 ГК РФ, Истец, ФИО3, имеет право на получение от ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами в размере учетной ставки банковского процента(ставки рефинансирования) на день вынесения решения суда.

Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила <данные изъяты> 00 коп.

Кроме того, ФИО2 фактически не приняла вышеуказанное жилое помещение, не приняла ключи, не вселилась, не несет бремя содержания данного имущества, фактически проживает в нем Истец, ФИО3 и бремя содержания данного жилого помещения несет Истец.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 денежные средства по договору купли продажи жилого помещения в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>

Истец ФИО3 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и дате рассмотрения дела своевременно направленной и полученной истцом телефонограммой, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявила.

Представитель истца ФИО5, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и дате рассмотрения дела, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявила.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, просил в иске отказать в полном объеме, представил возражение на исковое заявление.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между истцом и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, 35 микрорайон, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> договор ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан за №02-04-14/018/2012-221. ДД.ММ.ГГГГг. в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан зарегистрировано право собственности на данное жилое помещение - квартиру за ФИО2 за № регистрации 02-04-14/018/2012-224.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Определением Калининского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ФИО2 на ее правопреемника ФИО1 по гражданскому делу по иску ФИО3 Зои ФИО3 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи жилого помещения в связи со смертью ответчика ФИО2 и вступлением в наследство наследника ФИО2-ФИО1

В соответствии с заключенным договором купли-продажи жилого помещения - квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять в собственность оплатить принадлежащую Продавцу квартиру, находящуюся по адресу: РБ, <адрес>, 35 микрорайон, <адрес>, общей площадью 29,5 кв.м., расположенная на четвертом этаже. Продавец обязуется продать, а Покупатель купить указанную квартиру за <данные изъяты> 00 коп.

Основанием предъявления исковых требований истец указывает на ненадлежащее исполнение ФИО2 обязательств, а именно, не осуществление ФИО2 оплаты за указанную квартиру.

Однако из содержания заключенного между сторонами договора купли-продажи жилого помещения - квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Покупатель произвел полный расчет с Продавцом до подписания настоящего договора.

Кроме того, согласно регистрационного дела №02:57:020503:861 заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.52) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ подано истцом ФИО3 лично, расписка о получении документов на государственную регистрацию (л.д. 49) получена также лично истцом.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Поскольку договор купли-продажи жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, 35 микрорайон, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. подписан сторонами, и ФИО3 Зоей ФИО3 в частности, суд считает указанный договор заключенным на условиях, предусмотренных данным договором.

В обоснование иска истец указала на то, что ответчик фактически не приняла вышеуказанное жилое помещение, т.к. указанной квартире проживает истец ФИО3

Указанные доводы суд считает несостоятельными и не подтверждающими доводов иска о неисполнении ФИО2 условий договора купли-продажи жилого помещения - квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку из вышеуказанного договора судом усматривается условие о том, что в данной квартире зарегистрирована ФИО3, за которой остается право проживания.

Кроме того, ответчик ФИО1 в судебное заседание представил определение Октябрьского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого производство по гражданскому делу по иску ФИО3 Зои ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, 35 микрорайон, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом истца от исковых требований.

Вместе с тем, свои исковые требования ФИО3 мотивировала тем, что условия договора сторонами не исполнены: ответчик не произвел оплату по договору и не приняла спорное жилое помещение, ключи от квартиры, не вселилась и не несет бремя по содержанию данного имущества, следовательно, указав на доводы, изложенные в иске к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи жилого помещения.

На основании вышеизложенного, изучив и оценив в совокупности материалы дела, представленные ответчиком доказательства и возражения, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований и считает обоснованным в иске ФИО3 Зои ФИО3 к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи жилого помещения отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 220 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО3 Зои ФИО3 к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья: Л.Н. Абдрахманова