Дело № 2-7337/2016 ~ М-6377/2016, первая инстанция

Дело № 2-7337/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО7 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

ответчика ФИО1,

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано на то, что согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному предприятием «Уфатехинвентаризация» ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>.

ОАО «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» является управляющей организацией в многоквартирном <адрес>, г. Уфа.

Согласно истории начислений и платежей по управляющей компании с ДД.ММ.ГГГГпо ДД.ММ.ГГГГ у собственника <адрес> вышеуказанном доме образовалось задолженность перед ОАО «УЖХ Кировского района г.Уфы» за жилищно-коммунальные услуги в размере 64 106,61 руб.

В соответствии со справкой МУП Единый расчетно-кассовый центр ГО г. Уфа от 09.10.2015г № по вышеуказанному адресу зарегистрированы родственники собственников: несовершеннолетняя - ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р).

На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать с ФИО1, ФИО5 взыскать в пользу ОАО «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 64 106,61 руб., сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2 123,20 руб., в солидарном порядке.

Взысканную сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги перечислить на р/с 40№ АО «ИНВЕСТКАПИТАЛБАНК» к/с 30№ ИНН № БИК 048073891 получатель ОАО "УЖХ Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан".

Взысканную сумму государственной пошлины перечислить на р/с 40№ Отделение № Сбербанка России Башкирское к/с 30№ ИНН № БИК 048073601 получатель ОАО "УЖХ Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан".

В судебном заседании представитель истца ФИО7 требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам. Суду пояснил, что согласно п. 4 Соглашения о рассрочке погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Заключенного между истцом и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, при однократном нарушении должником графика погашения задолженности, а также при несвоевременной оплате текущих начислений за жилое помещений и коммунальные услуги соглашение считается расторгнутым. Из материалов дела следует, что ФИО1 неоднократно нарушила условия указанного Соглашения в части внесения оплаты – п. 1 Соглашения. В силу п. 1 данного Соглашения ФИО1 обязалась погасить просроченную задолженность в размере 71 435, 90 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, равными частями ежемесячно, а также своевременно оплачивать текущие начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанные платежи не вносились ежемесячно.

Ответчики ФИО1, ФИО3 просили суд в удовлетворении иска ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» отказать. Суду пояснили, что у них действительно имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам. Между истцом и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было заключено Соглашение о рассрочке погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем считают, что истец не вправе просить взыскать указанную задолженность. Просили суд при вынесении решения принять во внимание, что ФИО3 является вдовой, одна содержит несовершеннолетнюю дочь; ФИО1 имеет П группу инвалидности.

Выслушав представителя истца ФИО7, ответчиков ФИО1, ФИО3, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги; а с 2013 года и взнос на капитальный ремонт.

Согласно п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управлением которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 155 - 157 Жилищного кодекса РФ граждане, занимающие жилое помещение, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

Из материалов дела следует, что согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному предприятием «Уфатехинвентаризация» ФИО2, ФИО3 являются собственниками (без определения долей) жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>.

ОАО «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» является управляющей организацией в многоквартирном <адрес>, г. Уфа.

Согласно истории начислений и платежей по управляющей компании с ДД.ММ.ГГГГпо ДД.ММ.ГГГГ у собственников <адрес> вышеуказанном доме образовалась задолженность перед ОАО «УЖХ Кировского района г.Уфы» за жилищно-коммунальные услуги в размере 64 106,61 руб.

Исходя из представленной истории начисления платежей по управляющей компании следует, что ответчиками в 2016 году уплачено 22 543, 34 руб.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО7 пояснил, что указанная сумма должна быть учтена судом при вынесении решения по настоящему делу как оплата коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При расчете суммы задолженности истцом данная денежная сумма учтена не была.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положению приведенной правовой нормы ответчиками не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчиками возложенная на них законом обязанность по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняется, в связи с чем находит исковые требования ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

При этом суд не может согласиться с доводами ответчиков об отсутствии у истца права на взыскание суммы задолженности по коммунальным услугам, в силу того, что ФИО1 условия заключенного Соглашения о рассрочке погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от 17 ноября 2015 года не исполнялись надлежащим образом. Согласно п. 4 Соглашения, заключенного между истцом и ФИО1, при однократном нарушении должником графика погашения задолженности, а также при несвоевременной оплате текущих начислений за жилое помещений и коммунальные услуги соглашение считается расторгнутым.

Факт ненадлежащего исполнения условий указанного Соглашения ответчиками в судебном заседании не оспаривался.

Таким образом, с ФИО1, ФИО3 в пользу ОАО «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» подлежит взысканию в солидарном порядке сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июня 2014 года по 31 октября 2015 года в размере 41 563,27 руб. (64 106,61 руб. - 22 543, 34 руб. (произведенная ответчиками оплата задолженности) = 41 563,27 руб.).

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 534,72 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3 в пользу ОАО «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июня 2014 года по 31 октября 2015 года в размере 41 563,27 руб., сумму оплаченной государственной пошлины в размере 1 534,27 руб.

Взысканную сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги перечислить на р/с 40№ АО «ИНВЕСТКАПИТАЛБАНК» к/с 30№ ИНН № БИК 048073891 получатель ОАО "УЖХ Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан".

Взысканную сумму государственной пошлины перечислить на р\с 40№ Отделение №8598 Сбербанка России Башкирское к\с 30№ ИНН № БИК 048073601 получатель ОАО "УЖХ Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан".

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы

Судья З.М. Рамазанова