Дело № 2-7318/2014 ~ М-6638/2014, первая инстанция

Дело № 2-7318/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре ФИО2,

представителя истца - ФИО4, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

представителя третьего лица – МУП «Центр недвижимости» - ФИО5 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, площадью 1755 кв.м., кадастровый номер 02:55:010910:246.

В обоснование иска указано на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, общей площадью 30,4 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2 по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>.

Указанное жилое помещение перешло в наследство ФИО1 от его отца ФИО3, который приобрел указанное домовладение в собственность на основании договора купли – продажи строений № от ДД.ММ.ГГГГ г.

С момента приобретения ФИО3 домовладения, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, истец непрерывно в нем проживает и использует земельный участок по назначению.

Истцом было подано заявление в Администрацию ГО г. Уфа РБ о предоставлении земельного участка в собственность в порядке приватизации, однако был получен ответ, в котором говорилось о резервировании указанного земельного участка для государственных и муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.

В последующем истец уточнил е исковое заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил признать право собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, площадью 1470 кв.м., кадастровый номер 02:55:010910:246.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель третьего лица – МУП «Центр недвижимости» - ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – Администрации ГО г. Уфа РБ. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица – ОАО «Газпром газораспределение Уфа» в судебное заседания не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав представителя истца ФИО4, представителя третьего лица ФИО5, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами;

Согласно п. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Установлено, что ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением в Администрацию ГО г. Уфа РБ о предоставлении в собственность в порядке бесплатной приватизации земельного участка, площадью 1755 кв.м., кадастровый номер 02:55:010910:246, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>,

Согласно ответа Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ № П6967 от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность, предоставление данного земельного участка в собственность не представляется возможным.

Из представленной в дело кадастровой выписки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером 02:55:010910:246 расположен по адресу: г. Уфа, <адрес>, имеет площадь 1470 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома.

Согласно ч. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как следует из представленных в материалы дела свидетельств о праве на наследство, ФИО1 перешло в порядке наследования от отца ФИО1 (свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ г.) и от матери ФИО7 (свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ г.) домовладение, расположенное по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положению приведенной правовой нормы ответчиком не представлено доказательств того, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте или зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 1470 кв.м., кадастровый номер 02:55:010910:246, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: З.М. Рамазанова