Дело № 2-7293/2014 ~ М-6349/2014, первая инстанция

№ 2-7293/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2014 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Мухаметьяновой Д.Г.,

с участием истца [СКРЫТО] А. И. и его представителя Михайлова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] А. И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] А. И. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение – однокомнатную <адрес>, расположенную на 3 этаже в жилом доме по адресу: 450106, г. Уфа, <адрес>, <адрес>, общей площадью <адрес>,5 кв.м., общей площадью жилых помещений 53,1 кв.м., жилой площадью 22,0 кв.м.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Нефтехимстройинвест» и ООО Строительная компания «Башкирнефтезаводстрой» (переименована в ООО «Строительная компания») был заключен договор № 20К-70 о совместной инвестиционной деятельности по строительству жилого дома. Предметом договора являлась совместная инвестиционная деятельность сторон в форме капитальных вложений по созданию основных фондов в виде кирпичного дома по адресу: г. Уфа, Кировский район, жилой <адрес> микрорайона Караидель (строительный адрес). В соответствии с п. 3.2 договора стороны согласились с тем, что соинвестору предоставлено право осуществлять вложение инвестиций в форме капитальных вложений в создание основных фондов в объекте инвестиционной деятельности в виде квартиры со следующими техническими характеристиками:

Секция – В

Номер квартиры – 53 (пятьдесят три)

Этаж – 3 (третий)

<адрес> (общая/полезная) – 54,29/21,89 кв. м

Количество комнат – 1 (одна)

Согласно п. 4.1 договора, в порядке инвестирования объекта инвестиционной деятельности дольщик вносит денежный вклад в размере 1 031 510 рублей. Оплата по договору № 20К-70 о совместной инвестиционной деятельности по строительству жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ была произведена в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Нефтехимстройинвест» и ООО «ГЕО» был заключен договор об уступке прав требования № 20/07-05. В соответствии с п. 1.1 указанного договора «Первоначальный кредитор» уступает «Новому кредитору» в порядке, установленном главой 24 ГК РФ, право требования у ООО Строительная компания «Башкирнефтезаводстрой» передачи в собственность <адрес>, расположенной в жилом <адрес> микрорайоне «Караидель» секция В, проектной (общей/полезной) площадью 54,29 кв.м. Стоимость уступаемого права требования составляла <данные изъяты> рублей. Оплата по договору об уступке прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ была произведена в полном объеме. Договор об уступке прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ был согласован с ООО Строительная компания «Башкирнефтезаводстрой».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГЕО» и Сомовым В. В. был заключен договор об уступке права требования № 70/09-05. Предметом указанного договора об уступке права требования являлось то, что «Первоначальный кредитор» уступает «Новому кредитору» в порядке, установленном главой 24 ГК РФ, право требования у ООО Строительная компания «Башкирнефтезаводстрой» передачи в собственность <адрес>, секция В, проектной (общей/полезной) площадью 54,29 кв.м. Стоимость уступаемого права требования составляла <данные изъяты> рублей. Оплата по договору об уступке права требования № от ДД.ММ.ГГГГ была произведена полностью. Договор об уступке права требования № от ДД.ММ.ГГГГ был согласован с ООО Строительная компания «Башкирнефтезаводстрой».

ДД.ММ.ГГГГ между Сомовым В. В. и [СКРЫТО] А. И. был заключен договор об уступке права требования. Предметом указанного договора об уступке права требования являлось то, что первоначальный кредитор уступает новому кредитору в порядке, установленном главой 24 ГК РФ, право требования у ООО Строительная компания «Башкирнефтезаводстрой» передачи в собственность <адрес>, расположенной в жилом <адрес> микрорайона «Караидель», секция В, общей проектной площадью 54,29 кв.м. Стоимость уступаемого права требования составляла <данные изъяты> рублей. [СКРЫТО] А. И. обязательства по оплате по договору об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ выполнил в полном объеме, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Договор об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ был согласован с ООО Строительная компания «Башкирнефтезаводстрой», уведомление о состоявшейся уступке права требования было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ

В исковом заявлении истец указывает, что свои обязательства по договору выполнил полностью, произвел полный расчет за указанную выше квартиру. На сегодняшний день строительство жилого дома фактически завершено. Дому присвоен почтовый адрес: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>. Однако ответчик жилое помещение по акту не передал, об изменении сроков сдачи объекта не уведомил. При этом истцом получены от застройщика ключи от указанной выше квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и управляющей компанией ООО «МД Финанс» в отношении жилого помещения заключен договор № <адрес> на управление многоквартирным домом. Таким образом, помещение передано истцу в фактическое пользование, истец пользуется им и несет бремя расходов на его содержание, что подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ Однако, несмотря на изложенное, ответчик отказался от подписания акта приема-передачи жилого помещения, что является необходимым условием для регистрации права собственности истца на объект в регистрирующем органе.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] А. И. и его представитель Михайлов О.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. От ответчика в суд поступило заявление о признании иска, в котором указывает, что ему понятно, что в случае принятия судом признания иска, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований, просит о рассмотрении дела без его участия. Данное заявление ответчика судом приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик иск признал добровольно, о чем свидетельствует его письменное заявление, признание иска ответчиком не противоречит требованиям ч. 2 ст. 218, ст.ст. 223, 432-434 ГК РФ, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком. Суд принимает признание иска ответчиком.

С учетом изложенного, суд считает, что иск [СКРЫТО] А. И. к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение – однокомнатную <адрес>, расположенную на 3 этаже в жилом доме по адресу: 450106, г. Уфа, <адрес>, <адрес>, общей площадью <адрес>,5 кв.м., общей площадью жилых помещений 53,1 кв.м., жилой площадью 22,0 кв.м., обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] А. И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение – однокомнатную <адрес>, расположенную на 3 этаже в жилом доме по адресу: 450106, г. Уфа, <адрес>, <адрес>, общей площадью <адрес>,5 кв.м., общей площадью жилых помещений 53,1 кв.м., жилой площадью 22,0 кв.м., удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] А. И. право собственности на жилое помещение – однокомнатную <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации за [СКРЫТО] А. И. права собственности на жилое помещение – однокомнатную <адрес>, расположенную на 3 этаже в жилом доме по адресу: 450106, г. Уфа, <адрес>, <адрес>, общей площадью <адрес>,5 кв.м., общей площадью жилых помещений 53,1 кв.м., жилой площадью 22,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Мухина Т.А.