Дело № 2-7240/2014 ~ М-6359/2014, первая инстанция

Дело № 2-7240/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2014 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зинатуллина И.Ф.,

при секретаре Мухаметгалеева Э.Ф.,

при участии представителя истца ФИО5, доверенность от 21.05.2014г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с исковым заявлением к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение – трехкомнатную <адрес>, расположенную на 6 этаже в жилом доме по адресу: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>, общей площадью <адрес>,8 кв.м., общей площадью жилых помещений 79,4 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Завод строительных материалов» и ООО Строительная компания «Башкирнефтезаводстрой» (переименована в ООО «Строительная компания») был заключен договор № 20К - 77 о совместной инвестиционной деятельности по строительству жилого дома. Предметом договора являлась совместная инвестиционная деятельность сторон в форме капитальных вложений по созданию основных фондов в виде кирпичного дома по адресу: г. Уфа, Кировский район, жилой <адрес> микрорайона Караидель (строительный адрес). В соответствии с п. 3.2 договора стороны соглашаются с тем, что соинвестору предоставлено право осуществлять вложение инвестиций в форме капитальных вложений в создание основных фондов в объекте инвестиционной деятельности в виде квартиры со следующими техническими характеристиками:

Секция – Б

Номер квартиры – 122 (сто двадцать два)

Этаж – 6 (шестой)

<адрес> (общая/полезная) – 81,89/46,80 кв. м

Количество комнат – 3 (три)

Согласно п. 4.1 договора в порядке инвестирования объекта инвестиционной деятельности дольщик вносит денежный вклад в размере 1 514 965 рублей. Оплата по договору № 20К - 77 о совместной инвестиционной деятельности по строительству жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ была произведена в полном объеме, что подтверждается актом проведения зачета встречных требований между ООО Строительная компания «Башкирнефтезаводстрой» и ООО «Завод строительных материалов».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Завод строительных материалов» и ООО «Иштар-Вектор» был заключен договор об уступке прав требования № 20К -77/01. В соответствии с п. 1.1 указанного договора первоначальный кредитор уступает новому кредитору в порядке, установленном главой 24 ГК РФ, право требования у ООО Строительная компания «Башкирнефтезаводстрой» передачи в собственность трехкомнатной <адрес>, общей проектной площадью 81,89 кв.м., полезной площадью 46,80 кв.м., расположенной на 6 этаже строящегося кирпичного жилого <адрес> микрорайона «Караидель» Кировского района г. Уфы (строительный адрес). Согласно п. 2.1 того же договора стоимость уступаемого права требования составляла 1 555 910 рублей. Оплата по договору об уступке прав требования № 20К – 77/01 от ДД.ММ.ГГГГ была произведена в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Иштар-Вектор» и ООО «Регион-Трейд» был заключен договор уступки прав требования. В соответствии с п. 1.1 указанного договора участник передает, а правопреемник принимает на себя в полном объеме право требования, принадлежащее участнику на основании договора о совместной инвестиционной деятельности по строительству жилого <адрес>К – 77 от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с ООО «Строительная компания», являющемся Застройщиком. Согласно п. 1.2 того же договора уступки прав требования участник уступает, а правопреемник принимает право требования передачи ему 3-х комнатной <адрес>, находящейся на 6 этаже многоквартирного дома секция Б, расположенного по строительному адресу: город Уфа, Кировский район, жилой <адрес> микрорайона Караидель. Согласно п. 3.3 договора уступки прав требования цена договора 1 514 965 рублей. Оплата по договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ была произведена в полном объеме, что подтверждается актом № проведения взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Регион-Трейд» и ФИО2 был заключен договор об уступке прав требования № 20К-77/02. Предметом указанного договора являлось, что цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права требования трехкомнатной <адрес>, проектной общей расчетной площадью 81,89 кв.м., расположенной в секции Б на 6 этаже в многоэтажном жилом комплексе (литер 20, 20А) с детским садом на 80 мест, предприятием общественного питания, с подземной автостоянкой в Кировском районе городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, м-р «Караидель» (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010808:286, по договору № 20К-77 о совместной инвестиционной деятельности по строительству жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между ООО Строительная компания «Башкирнефтезаводстрой» и ООО «Завод строительных материалов»; договору уступки прав требования № 20К-77/01 от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между ООО «Завод строительных материалов» и ООО «Иштар-Вектор», согласованному ООО Строительная компания «Башкирнефтезаводстрой»; договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между ООО «Иштар-Вектор» и цедентом, согласованному ООО «Строительная компания». Согласно п. 2.1 того же договора за уступку права требования цессионарий обязан уплатить цеденту сумму в размере 4 913 400 рублей в день подписания договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет цедента. Оплата по договору об уступке прав требования № 20К-77/02 от ДД.ММ.ГГГГ была произведена в полном объеме. Договор об уступке прав требования № 20К-77/02 от ДД.ММ.ГГГГ был согласован с ООО «Строительная компания».

В исковом заявлении истец указывает, что свои обязательства по договору выполнил полностью, произвел полный расчет за указанную выше квартиру. На сегодняшний день строительство жилого дома фактически завершено. Дому присвоен почтовый адрес: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>. Однако ответчик жилое помещение по акту не передал, об изменении сроков сдачи объекта не уведомил. При этом истцом получены от застройщика ключи от указанной выше квартиры. Таким образом, помещение передано истцу в фактическое пользование, истец пользуется им и несет бремя расходов на его содержание, что подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ

Однако, несмотря на изложенное, ответчик отказался от подписания акта приема-передачи жилого помещения, что является необходимым условием для регистрации права собственности истца на объект в регистрирующем органе.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

От ответчика в суд поступило заявление о признании иска, в котором ответчик указывает, что ему понятно, что в случае принятия судом признания иска, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований, просит о рассмотрении дела без его участия. Данное заявление ответчика судом приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчик иск признал добровольно, о чем свидетельствует его письменное заявление, признание иска ответчиком не противоречит требованиям ч. 2 ст. 218, ст.ст. 223, 432-434 ГК РФ, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком. Суд принимает признание иска ответчиком.

С учетом изложенного, суд считает, что иск ФИО1 к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение – трехкомнатную <адрес>, расположенную на 6 этаже в жилом доме по адресу: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>, общей площадью <адрес>,8 кв.м., общей площадью жилых помещений 79,4 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м., обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение – трехкомнатную <адрес>, расположенную на 6 этаже в жилом доме по адресу: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>, общей площадью <адрес>,8 кв.м., общей площадью жилых помещений 79,4 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м., удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – трехкомнатную <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: г. Уфа, Кировский район, Дуванский бульвар, <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на жилое помещение – трехкомнатную <адрес>, расположенную на 6 этаже в жилом доме по адресу: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>, общей площадью <адрес>,8 кв.м., общей площадью жилых помещений 79,4 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья И.Ф. Зинатуллина