Дело № 2-7226/2015 ~ М-6418/2015, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2015 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному комитету по строительству и архитектуре Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании бездействия незаконным,

установил:

ФИО1 обратился в Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с исковым заявлением к Государственному комитету по строительству и архитектуре Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании незаконным бездействие Администрации городского города город Уфа, выразившееся в неисполнении требований п.3 Распоряжения Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. №-р о составлении в срок до ДД.ММ.ГГГГ списка граждан, заключивших договоры приобретения жилых помещений, пострадавших вследствие неисполнения застройщиком обязательств по строительству объектов, указанных в поименованном распоряжении; обязании Администрацию городского округа город Уфа устранить допущенное незаконное бездействие и сформировать список граждан, заключивших договора приобретения жилых помещений, пострадавших вследствие неисполнения ОАО «СтройПроектЦентр» по строительству жилого <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010910:0333 по строительному адресу: микрорайон «Бакалинский» разграниченном <адрес>, Бакалинская и Ст.Злобина в Кировском районе г.Уфы, с включением ФИО1 в указанный список в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу; признании незаконным бездействие Государственного унитарного предприятия «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан», выразившееся в неисполнении п.4 Распоряжения Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-р о заключении соответствующих договоров с гражданами, включенными в список, указанный в поименованном распоряжении; обязании Государственное унитарное предприятие «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» устранить допущенное незаконное бездействие и заключить с ФИО1 договор о приобретении жилого помещения в строящемся или построенном многоквартирном доме с освобождением от оплаты по договору, стоимости количества квадратных метров, равного количеству квадратных метров, стоимость которых оплачена в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилья в микрорайоне «Бакалинский», ограниченном <адрес>, Бакалинская и Ст.Злобина в Кировском районе г.Уфы в течении 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу; признании незаконным бездействие Государственного комитета по строительству и архитектуре Республики Башкортостан выразившееся в неисполнении п.13 Распоряжения Правительства Республики Башкортостан от 21.04.2011г. №-р об осуществлении контроля за выполнением мероприятий по завершению строительства объектов, указанных в поименованном распоряжении, и передаче гражданам жилых помещений; обязании Государственного комитета по строительству и архитектуре Республики Башкортостан устранить допущенное незаконное бездействие и осуществлять надлежащий контроль за исполнением Распоряжения Правительства Республики Башкортостан от 21.04.2011г. №-р.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Солнечный город» заключен договор № о долевом участии в строительстве жилья в микрорайоне «Бакалинский», ограниченном <адрес>, Бакалинская и Ст.Злобина в Кировском районе г.Уфы, согласно которому на основании п.1 п.п. 1.1 ФИО1 обязался финансировать строительство двухкомнатной <адрес> (строительный номер) на 15-м этаже 16-ти этажном <адрес> (строительный номер) блок В1а секция 8-5, общей площадью 59,8 кв.м., стоимость которой на основании п.2 п.п.2.2 составляет <данные изъяты>. В соответствии с п.1 п.п. 1.3 договора предусмотрен срок окончания строительства 2-й квартал 2011 года. В соответствии с п.2. п.п. 2.3 договора ФИО1 внес денежные средства в сумме <данные изъяты>

В соответствии с Распоряжением Правительства РБ №-Р от ДД.ММ.ГГГГ строительство указанного дома передано ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан».

Строительство многоквартирного дома завершено.

Истец ФИО1, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца- ФИО3 ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» ФИО4. ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представители ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО5 доверенность от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, представил отзыв.

Представитель ответчика Государственного комитета по строительству и архитектуре Республики Башкортостан, представитель третьего лица ОАО «СтройПроектЦентр», третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, определением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ установлено что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «СтройПроектЦентр» (застройщик) и ООО «Солнечный город» (инвестор) заключен договор №, предметом договора № от ДД.ММ.ГГГГ согласно пункту 1.1. является инвестирование путем вложения инвестором денежных средств, как собственных, так и привлеченных, в строительство в составе спортивно-оздоровительного и торгово-культурного центра по <адрес> в Кировском районе г. Уфы, осуществляемого застройщиком, ориентировочной общей проектной площадью 100 000 кв.м., со всеми работами, в соответствии с рабочей документацией (проектом), включая проектно-изыскательские и подготовительные работы, прокладку наружных магистральных и внутриплощадных сетей, а также строительство трансформаторной подстанции и реконструкция котельной УХБК.

В соответствии с пунктом 2.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ инвестирование осуществляется в соответствии с графиком. График составляется на один год и подписывается обеими сторонами договора.

Согласно пункту 2.2. договора № от ДД.ММ.ГГГГ ннвестор осуществляет инвестирование путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика, инвестирование может осуществляться также путем внесения платежей по обязательствам застройщика третьим лицам по письменной заявке застройщика.

Пунктом 3.2.2. договора № от ДД.ММ.ГГГГ на инвестора ООО «Солнечный город», наложена обязанность вести учет денежных средств третьих лиц, привлекаемых к строительству объекта недвижимости.

Договором № от ДД.ММ.ГГГГ (п.3.4.) предусмотрено право инвестора ООО «Солнечный город» привлекать к инвестированию строительства объекта недвижимости денежные средства третьих лиц, заключая с ними договоры долевого участия в строительстве от своего имени, без уведомления застройщика, принимая от них денежные средства.

Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ. по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объекта Застройщик по акту приема-передачи передает Инвестору помещения Объекта, права на которые принадлежат Инвестору. По заключенным от имени Инвестора договорам долевого участия в строительстве передач квартир или нежилых помещений по акту приема-передачи производится непосредственно участниками долевого строительства (соинвесторам). Акт приема-передачи является подтверждением передачи Объекта и основанием для государственной регистрации прав собственности.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ договор № от ДД.ММ.ГГГГ пункт ДД.ММ.ГГГГ дополнен следующим содержанием: «по окончании строительства застройщик оформляет передаточные документы для инвестора на результат инвестиционной деятельности. Для данных объектов инвестором является заказчик и финансирует их за счет привлеченных или заемных средств».

Между ОАО «СтройПроектЦентр» (застройщик) и ООО «Солнечный город» (инвестор) 10.11.2011г. заключено Дополнительное соглашение от 10.11.2011г. к договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 1 Дополнительного соглашения от 10.11.2011г. указано, что стороны подтверждают, что во исполнение своих обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ инвестор передал, а застройщик принял инвестиционные средства в размере <данные изъяты>, которыми инвестор полностью оплатил 8 847, 03 кв.м. помещений в жилом доме строительный № в микрорайоне «Бакалинский», находящийся по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес> (Объект).

Из пункта 2 Дополнительного соглашения от 10.11.2011г. к договору № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что застройщик подтверждает, что в связи с получением инвестиционных средств в размере <данные изъяты>, по окончании строительства Объекта, помещения, оплаченные указанными средствами будут переданы инвестору, либо по его указанию третьим лицам; согласно приложению № к настоящему дополнительному соглашению.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Солнечный город» заключен договор № о долевом участии в строительстве жилья в микрорайоне «Бакалинский», ограниченном <адрес>, Бакалинская и Ст.Злобина в Кировском районе г.Уфы, согласно которому на основании п.1 п.п. 1.1 ФИО1 обязался финансировать строительство двухкомнатной <адрес> (строительный номер) на 15-м этаже 16-ти этажном <адрес> (строительный номер) блок В1а секция 8-5, общей площадью 59,8 кв.м., стоимость которой на основании п.2 п.п.2.2 составляет <данные изъяты>. В соответствии с п.1 п.п. 1.3 договора предусмотрен срок окончания строительства 2-й квартал 2011 года. В соответствии с п.2. п.п. 2.3 договора ФИО1 внес денежные средства в сумме <данные изъяты>

На основании постановления Главы администрации г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Уфы и ОАО «СтройПроектЦентр», ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № и дополнительное соглашение аренды земельного участка, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, р-н Кировский, мкр. Бакалинский, для использования в целях проведения подготовительных работ и строительства спортивно-оздоровительного и торгово-культурного центра и жилищного комплекса. Договор аренды прошел государственную регистрацию.

Застройщику ОАО «СтройПроектЦентр» ГУ Управление государственной экспертизы РБ 01.12.2010г. выдано положительное заключение государственной экспертизы №, которым рабочий проект «Жилой <адрес> в Кировском районе г. Уфы» признан соответствующим требованиям нормативных технических документов и результатам инженерно-геологических изысканий, которые также соответствуют требованиям нормативных технических документов.

В пункте 3.2.3. указанного заключения указано, что рабочим проектом предусмотрены следующие конструктивные и объемно-планировочные решения:

жилой дом - 12, 13, 16-ти этажный.

Блок - секции 8-1... 8-8 - 12-ти этажные,

Блок - секция 8-9 - 16-ти этажная,

Блок-секции 8-10..8-13 - 13-ти этажные,

Блок - секции 8-14 - 8-16 - 12 - ти этажные.

ОАО «СтройПроектЦентр» отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа г. Уфа выдано разрешение на строительство № RU 0330800-3-Ж, в соответствии с указанным заключением государственной экспертизы на строительство 12, 13, 16-ти этажного жилого <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 02:55:01 09 10:0333 по строительном адресу г. Уфа, Кировский район, микрорайон «Бакалинский».

Распоряжением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-р поручено ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» совместно с Государственным комитетом Республики Башкортостан по строительству и архитектуре обеспечить завершение строительства жилых домов №, 7, 8 в микрорайоне Бакалинский.

Пунктом 4 указанного Распоряжения предусмотрена обязанность ГУП «ФЖС РБ» в соответствии с законодательством поручено вступить в права застройщика по строительству жилых домов №, 7, 8 в микрорайоне Бакалинский, заключить соответствующие договоры с гражданами, включенными в список, указанный в п.3 распоряжения.

Во исполнение указанного распоряжения ГУП «ФЖС РБ» ДД.ММ.ГГГГ заключен с ОАО «СтройПроектЦентр» договор о передаче прав и обязанностей, предусмотренных договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации данного договора (сообщение об отказе от 17.02.2012г. №) в связи с тем, что на основании договора № от <данные изъяты>. и договора № от 27.12.2007г., заключенных между ОАО «СтройПроектЦентр» и ОАО «Региональный банк развития» в обеспечение своевременного исполнения кредитного договора ОАО «СтройПроектЦентр» заложило: нежилое строение - незавершенное, объект незавершенного строительства, площадь застройки <данные изъяты> кв.м. Заложенное нежилое строение расположено по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, ж.<адрес>, право аренды земельного участка сроком до <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

В целях завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилых домов №, 7, 8 в микрорайоне Бакалинский между ГУП «ФЖС РБ» (Агент) и ОАО «СтройПроектЦентр» (Принципал) был заключен агентский договор №=17 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1.1. которого ГУП «ФЖС РБ» обязуется за вознаграждение от имени и за счет Принципала осуществлять функции Заказчика-Застройщика при выполнении работ по строительству объекта, в том числе ведение технического надзора, надлежащий и своевременный ввод в эксплуатацию объекта и привлечение в этих целях генподрядной и иных организации.

ОАО «СтройПроектЦентр» в лице агента ГУП «ФЖС РБ» с ООО «Дирекция капитального строительства Фонда жилищного строительства Республики Башкортостан» заключен договор генерального подряда №=18 от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение комплекса работ по строительству и вводу в эксплуатацию и гарантийному обслуживанию жилого дома литер 8 в микрорайоне Бакалинский, со сроком завершения работ - 4 квартал 2012 г.

Согласно данных технического паспорта ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома по <адрес> (почтовый адрес) подтверждается создание жилого <адрес>, 13, 16-ти этажности, в котором 739 квартир.

Законом Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ N 368-з (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О мерах по защите прав граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан", предусмотрено, что мерами государственной поддержки в области защиты прав граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиком (заказчиком) обязательств по строительству МКД на территории Республики Башкортостан, являются:

- содействие в создании жилищных, жилищно – строительных кооперативов, ТСЖ и иных форм объединения граждан и (или) юридических лиц;

- содействие в привлечении инвестиционных ресурсов для завершения строительства МКД;

- взаимодействие по вопросам подключения (присоединения) МКД, оформления необходимой документации;

- взаимодействие с федеральными органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями и гражданами по вопросам защиты прав граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиком (заказчиком) обязательств по строительству МКД на территории Республики Башкортостан.

Законом определена форма защиты прав граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиком (заказчиком) обязательств по строительству МКД на территории Республики Башкортостан, в том числе освобождение от оплаты по договору, заключаемым с лицом, осуществляющим завершение строительства многоквартирного дома, включенного в сводный перечень проблемных объектов на территории Республики Башкортостан, с целью приобретения жилого помещения в строящемся или построенном многоквартирном доме, стоимости количества квадратных метров, равного количеству квадратных метров, стоимость которых оплачена гражданином, пострадавшим вследствие неисполнения застройщиком (заказчиком) обязательств по строительству многоквартирного дома на территории Республики Башкортостан, в счет исполнения его обязательств по договору.

Защита прав граждан в указанной форме осуществляется при одновременном соблюдении следующих условий:

- признания в установленном порядке застройщика (заказчика) банкротом и введении в отношении него процедуры наблюдения или иных процедур, применяемых в деле о банкротстве;

- включение незавершенного строительством многоквартирного дома в сводный перечень проблемных объектов на территории Республики Башкортостан;

- включение требований граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиком (заказчиком) обязательств по строительству МКД на территории Республики Башкортостан, в реестр требований о передаче жилых помещений в деле о банкротстве;

- если правоотношения с застройщиком (заказчиком), связанные с приобретением жилого помещения в проблемном объекте, возникли до признания в установленном порядке застройщика (заказчика) банкротом и введения в отношении него процедуры наблюдения или иных процедур, применяемых в деле о банкротстве.

Действие настоящего Закона распространяется на спорные правоотношения. Условия, необходимые для защиты интересов ФИО7, соблюдены и подтверждены материалами дела.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ОАО «СтройПроектЦентр» введена процедура наблюдения. Постановлением восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ОАО «СтройПроектЦентр» - без удовлетворения.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству временного управляющего должника применены при банкротстве должника ОАО «СтройПроектЦентр» правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) в редакции Федерального закона №- ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Правительством Республики Башкортостан от 21.04.2011 года № 375 –р принято Распоряжение в соответствии с Законом Республики Башкортостан «О мерах по защите прав граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан, согласно которому Правительство Республики Башкортостан поручает Государственному унитарному предприятию «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» совместно с Государственным комитетом Республики Башкортостан по строительству и архитектуре обеспечить завершение строительства жилых домов №, 7, 8, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по строительному адресу: г. Уфа Кировский район, микрорайон Бакалинский. При этом Государственное унитарное предприятие «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» вступает в права застройщика по указанным объектам, в том числе и по спорному объекту, принимая тем самым на себя обязательства заключить соответствующие договоры с гражданами, включенными в список.

ФИО1 определением Арбитражного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ включен в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о удовлетворении требований ФИО1 к ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан»

Утверждение представителя Государственного унитарного предприятия «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан», что ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» не приняло на себя права застройщика и имеется Соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о порядке обеспечения жилыми помещениями на не построенных этажах в жилом доме строительный № в микрорайоне «Бакалинский», находящемся по адресу: РБ, адрес, жилыми помещениями и строительстве объектов жилого фонда на земельном участке с кадастровым номером №, заключенном между МУП «СЗ и ТН» г. Уфа, ОАО «СтройПроектЦентр», ОАО АКБ «РБР», Администрации ГО адрес РБ и ФИО8 (от участников строительства, оплативших помещения на не построенных этажах), вследствие чего, они не являются ответчиками по делу, не могут служит основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, заявленных к Государственному унитарному предприятию «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан», поскольку Распоряжением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № –р, Государственное унитарное предприятие «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» было обязано вступить в права застройщика по спорному объекту.

То обстоятельство, что отсутствует список пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан, не может ставиться в вину ФИО1, поскольку факт отнесения ее к категории данных граждан подтвержден и ответчиками не оспорен.

Более того распоряжение Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ № –р было предусмотрен составление в срок до ДД.ММ.ГГГГ списка граждан, заключивших договоры на приобретение жилых помещений не непредусмотренных проектом этажах жилого <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010910:333 по строительному адресу : микрорайон Бакалинский в Кировском районе городского округа г. Уфа РБ. Следовательно правовые формы защиты лиц пострадавших от действий застройщиков, распространяются и на указанную категорию граждан.

Рекомендация в адрес Администрации ГО г. Уфа РБ о заключении договоров с гражданами, заключивших договоры на приобретение жилых помещений не непредусмотренных проектом этажах, не влечет признание ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» ненадлежащим ответчиком, поскольку соответствующая обязанность Администрации ГО г. Уфа РБ не установлена.

Вместе с тем, исключение распоряжением Правительства РБ от 17.04.2015 года № 377 –р п. 4 распоряжения Правительства РБ от 21 февраля 2011 года № 375-р, в соответствии с которым на ГУП «Фонд жилищного строительства РБ » была возложена обязанность заключить договоры с пострадавшими гражданами, в то время как нормативно-правовым актом, имеющим обязательную силу, иное обязанное лицо не определено, не должно приводить к ущемлению прав и законных интересов ФИО1 в отношении которого такая обязанность ответчиком не исполнялась в течение длительного времени и который обратился в суд за защитой нарушенного права.

Согласно п. 3 Распоряжения Правительства Республики Башкортостан от 21.04.2011г. №-р Администрации ГО г. Уфа РБ рекомендовано в срок до ДД.ММ.ГГГГ составить список граждан, заключивших договоры приобретения жилых помещений, пострадавших вследствие неисполнения застройщиком обязательств по строительству объектов, указанных в поименованном распоряжении.

Таким образом, из содержания данного пункта Распоряжения Правительства РБ усматривается, что для Администрации ГО г. Уфа РБ распоряжение по совершению действий по составлению списка граждан, заключивших договоры приобретения жилых помещений, пострадавших вследствие неисполнения застройщиком обязательств по строительству объектов, носит рекомендательный, а не обязательный характер.

При этом следует отметить, что согласно п. 2.1. Постановления Правительства РБ от 06.12.2010 г. № 457 (ред. от 25.11.2013 г. «О Порядке формирования и ведения реестра граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан» уполномоченным органом, которым в 30-дневный срок принимается решение о включении гражданина, подавшего документы для включения в Реестр, в список граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан (далее - список), либо об отказе во включении в список, является Государственный комитет Республики Башкортостан по строительству и архитектуре, а не Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Вместе с тем, невыполнение уполномоченным органом п. 2.1. Постановления Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ истцом не оспаривается.

В отношении требования о признании незаконным бездействия Государственного комитета по строительству и архитектуре Республики Башкортостан, выразившееся в неисполнении п. 13 Распоряжения Правительства Республики Башкортостан от 21.04.2011г. №-р об осуществлении контроля за выполнением мероприятий по завершению строительства объектов, указанных в поименованном распоряжении, и передаче гражданам жилых помещений, судом первой инстанции правильно оценены как необоснованные, поскольку, как видно из материалов гражданского дела, Распоряжение Правительства Республики Башкортостан от 21.04.2011г. №-р об обеспечении завершения строительства жилого дома №..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по строительному адресу адрес, Государственным комитетом по строительству и архитектуре Республики Башкортостан фактически исполнено, указанный жилой дом строительством завершен. Более того, не составление списков граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан, не находится в прямой причинной связи с допущенными нарушениями жилищных прав истца, поскольку факт отнесения истца к указанной категории граждан сторонами не оспаривается.

При указанных обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении требований к Администрации ГО г. Уфа РБ, Государственному комитету по строительству и архитектуре Республики Башкортостан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично

признать незаконным бездействие Государственного унитарного предприятия «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан», выразившееся в не заключении соответствующего договора с ФИО1, профинансировавшим строительство многоквартирного дома блока В1а секция 8-5 по строительному адресу микрорайон «Бакалинский», ограниченном <адрес>, Бакалинская и Ст.Злобина в Кировском районе г.Уфы

обязать Государственное унитарное предприятие «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» заключить с ФИО1 договор о приобретении жилого помещения в строящемся или построенном многоквартирном доме с освобождением от оплаты по договору, стоимости количества квадратных метров, равного количеству квадратных метров, стоимость которых оплачена в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилья в микрорайоне «Бакалинский», ограниченном <адрес>, Бакалинская и Ст.Злобина в Кировском районе г.Уфы в течении 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу;

в удовлетворении остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья Шакиров А.С.