Дело № 2-7199/2012 ~ М-6885/2012, первая инстанция

Дело№2-3779/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2012г. г.Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Капустина В.И.,

при секретаре Мустаевой А.Р.,

с участием представителей истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО6 по доверенности от 30.01.2012г., ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, в котором указывали, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 по договору купли-продажи с ГУП «Иммунопрепарат» (зарегистрирована в реестре за № 6450) приобрела в собственность 33/100 доли домовладения, расположенное по адресу: г.Уфа Коммунистическая <адрес>, где третьим лицам ФИО1 принадлежит 27\100 доли домовладения, ФИО2 E.Л. принадлежит 40/100 доли домовладения, по договорам купли-продажи от 28.11.1998г. Продавцу ГУП «Иммунопрепарат» указанное домовладение принадлежало на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №689, приобретенного у ФИО4.

02.02.2012г. входящий № истец совместно с третьими лицами ФИО1, ФИО2 E. обратились в Администрацию городского округа г. Уфа с просьбой предоставить им в собственность в порядке приватизации земельный участок, общей площадью 758 кв.м., расположенное на территории их домовладения, по адресу: город Уфа, Кировский район, <адрес>.

Письмом №Н-1505 от 17.02.2012г. был получен отказ в предоставлении в собственность указанного земельного участка на основании п. 12 ст.85 Земельного кодекса РФ, т.к. часть земельного участка расположена в границах красной линии.

В связи с чем истец обратился в суд с иском о признании за ней право собственности путем приватизации на 33/100 доли земельного участка, общей площадью 758 кв.м., кадастровый номер 02:55:010123:349, расположенный по адресу: г.Уфа, <адрес>.

В свою очередь ФИО2 и ФИО1 обратились в Кировский районный суд г.Уфы РБ с аналогичным заявлением, где указывали, что ДД.ММ.ГГГГ они по договорам купли-продажи с ГУП «Иммунопрепарат» (зарегистрирована в реестре за №№ 6449, 6451) приобрели в собственность доли домовладения расположенного по адресу: г.Уфа <адрес>. Истице ФИО1 принадлежит 27/100 доли домовладения. Истице ФИО2 E.JI. принадлежит 40/100 доли домовладения. Третьему лицу ФИО3 принадлежит 33/100 доли домовладения. Продавцу ГУП «Иммунопрепарат» указанное домовладение принадлежала на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №689, приобретенного у ФИО4.

02.02.2012г. входящий № истцы обратились в Администрацию городского округа г. Уфа с просьбой предоставить им в собственность в порядке приватизации земельный участок, общей площадью 758 кв.м., однако им было отказано по тем основаниям, что земельный участок находится в границах красных линий.

В связи с тем, истцы просили признать за ФИО1 27/100 доли, за ФИО2 40/100 доли права собственности в порядке приватизации на земельный участок общей площадью 758 кв.м., кадастровый номер 02:55:010123:349, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Поскольку требования истцов были однородны и они являются сособственниками домовладения, расположенном в г.Уфа, <адрес>, на истребуемом земельном участке, то гражданские дела были соединены в одно производство.

В судебном заседании представители истцов ФИО6, ФИО7 иски поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в исках.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о дне и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ в судебное заседание не явился, но был надлежащем образом извещены о дне и месте судебного заседания, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы ДД.ММ.ГГГГ по договорам купли-продажи с ГУП «Иммунопрепарат» за №№ 6449, 6451 № приобрели в собственность: ФИО1 - 27/100 доли домовладения, ФИО2 E.Л. - 40/100 доли домовладения, ФИО3 33/100 - доли домовладения, расположенного по адресу: г. Уфа, Коммунистическая, <адрес>. Продавцу ГУП «Иммунопрепарат» указанное домовладение принадлежало на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №689, приобретенного у ФИО4. Истцы обратились в Администрацию городского округа г. Уфы с заявлением о предоставлении им права собственности на земельный участок в соответствующих долях от принадлежащей им части домовладения, расположенного на земельном участке общей площадью 758 кв.м., кадастровый номер 02:55:010123:349, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>. Однако им было отказано в связи с тем, что часть земельного участка находится в границах красных линий.

Отказ в передаче земельного участка в собственность в порядке приватизации находит обоснованным.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами.

На возникающие при этом правоотношения в полной мере распространяется правовая позиция Конституционного суда РФ, в силу которой государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ (Постановление от 03.11.1998г. №25-П, Определение от 12.05.2005г. №187-0).

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из содержания исковых заявлений, истцы просят признать за ними право собственности в соответствующих долях от принадлежащей им части домовладения, расположенного на земельном участке общей площадью 758 кв.м., кадастровый номер 02:55:010123:349, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Однако судом установлено, что площадь истребуемого земельного участка, которым ранее пользовались собственники, была намного меньше. Так согласно договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенными истцами с ГУП «Иммунопрепарат» (зарегистрирована в реестре за №№ 6449, 6450, 6451, ), истцы приобрели в собственность доли домовладения, расположенного по адресу: г.Уфа <адрес>., находящемся на земельном участке размером 673 кв. м.

В свою очередь истцы представляют кадастровый план на земельный участок, общей площадью 758 кв.м., с учетом погрешностей (плюс\минус 10%), истребуемый земельный участок превышает погрешности на 8 кв.м.

При этом каких-либо правоустанавливающих документов на предоставление истцам излишек земельного участка у истцов отсутствует.

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на 27/100 доли домовладения в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010123:349, общей площадью 758 кв. м., расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>, отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности на 40/100 доли домовладения в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010123:349, общей площадью 758 кв. м., расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании права собственности на 33/100 доли домовладения в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010123:349, общей площадью 758 кв. м., расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г.Уфы РБ.

Судья В.И.Капустин