Дело № 2-7192/2014 ~ М-6405/2014, первая инстанция

Дело №2-7192/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2014 года город Уфа

Кировский районный суд г.Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи А.С. Шакирова

при секретаре Фархутдиновой А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с указанным иском прося признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Уфа, <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Уфа, <адрес>, между ФИО1 и ФИО2, также 29.12.2012г. был подписан акт приема-передачи, согласно которому продавец передал, а покупатель принял <адрес> в г.Уфе; покупатель передал, а продавец принял денежную сумму в размере 3 930 000 рублей, таким образом оплата произведена в полном объеме.

Истцом ДД.ММ.ГГГГг. было получено, в соответствии с вышеуказанном договором купли-продажи квартиры, свидетельство о государственной регистрации права, серия <адрес> в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, в соответствии с которой вышеуказанная квартира перешла в собственность ФИО1.

В соответствии с п. 5.7. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: г.Уфа, <адрес> течении 30 дней с момента регистрации договора.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержал, по доводам изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица отдела [СКРЫТО] по Кировскому району г. Уфы, извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом собственником квартиры расположенной по адресу г.Уфа, <адрес> является ФИО1, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Основанием регистрации права собственности указан договор купли-продажи от 29.12.2011года.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация, номер регистрации 02-04-01/414/2011-108 сделки купли-продажи квартиры, что подтверждается подписями должностных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Согласно справки о регистрации в квартире зарегистрированы ФИО3 жена с ДД.ММ.ГГГГ г., бывшее ответственное лицо ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено судом ФИО2 в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, совместного хозяйства с истцом не ведет.

В силу ст. 304 ГК РФ собственники квартиры могут требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая прекращение права собственности за ответчиком, суд приходит к выводу об утрате ФИО2 права на жилую площадь квартиры расположенной по адресу : г.Уфа, <адрес>, оснований сохранения права пользования жилым помещением не имеется. В целях защиты права собственника на пользование жилым помещением ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья Шакиров А.С.