Дело № 2-7143/2014 ~ М-6337/2014, первая инстанция

№ 2-7143/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2014 года г.Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.
при секретаре Ключко Е.Л.,

с участием представителя истца ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Строительная компания» о признании права собственности.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (дольщик) и ООО Строительная компания «Башкирнефтезаводстрой» ( застройщик) был заключен договор №20К-45 о совместной инвестиционной деятельности по строительству жилого дома (далее Договор).

Предметом договора являлась совместная инвестиционная деятельность сторон в форме капитальных вложений по созданию основных фондов в виде кирпичного дома по адресу: г. Уфа, Кировский район, жилой <адрес> микрорайона Караидель (строительный адрес).

В соответствии с п.3.2 договора стороны соглашаются с тем, что соинвестору представлено право осуществлять вложение инвестиций в форме капитальных вложений в создание основных фондов о объекте инвестиционной деятельности в виде квартиры со следующими техническими характеристиками:

Секция – Б,

Этаж – 3,

<адрес> (общая/полезная) – 37,93/17,60 кв.м,

Количество комнат – 1.

Согласно п. 4.1 договора в порядке инвестирования объекта инвестиционной деятельности дольщик вносит денежный вклад в размере 682 740,00 руб.

Оплата договора № 20К-45 о совместной инвестиционной деятельности по строительству жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ была произведена в полном объеме, что подтверждается актом сверки за период ДД.ММ.ГГГГ – 31.12.2008.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (ранее ФИО3) - сторона 1 и ФИО1 – сторона 2 был заключен договор уступки права требования.

В соответствии с п. 1.1 указанного договора уступки права требования сторона – 1 передает, а сторона - 2 принимает, принадлежащее стороне – 1 на момент подписания договора право требования однокомнатной <адрес>, общей площадью – 37,93 кв.м, расположенной на 3-м этаже кирпичного дома по адресу г. Уфа, Кировский район, жилой <адрес> микрорайона Караидель (строительный адрес) с ООО «Строительная компания».

Согласно п. 2.2.3 того же договора сторона - 2 обязана оплатить стоимость, уступки права требования в сумме 1 000 000 руб. наличными денежными средствами в день подписания договора.

ФИО1 обязательства по оплате по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ выполнила в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ

Договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ был согласован с ООО «Строительная компания», уведомление о произошедшей уступке прав требования было направлено Ответчику ДД.ММ.ГГГГ

Истец свои обязательства по договору выполнила полностью, произвела полный расчет за казанную выше квартиру.

Ответчик свои обязательства не исполнил.

В силу п. 5.1 договора № К - 45 о совместной инвестиционной деятельности по строительству жилого дома сторонами был определен ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию по акту приемочной комиссии, а именно четвертый квартал 2006 г.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласились с тем, что ориентировочный срок окончания строительства секции Б жилого <адрес> микрорайоне «Караидель» - второй квартал 2009 г.

Согласно п. 5.3. Договора Застройщик после ввода объекта инвестиционной деятельности в эксплуатацию по акту приемочной комиссии, обязан передать Дольщику, не позднее шести месяцев с момента подготовки всех необходимых документов для регистрации права собственности (технический паспорт на дом, разрешение на заселение) по акту приема-передачи квартиру.

Hа сегодняшний день строительство жилого дома фактически завершено.

Дому присвоен почтовый адрес: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>.

Однако Ответчик жилое помещение по акту не передал, об изменении сроков сдачи объекта не уведомил. При этом Истцом получены от Застройщика ключи от вышеуказанной квартиры. Таким образом, жилое помещение передано Истцу в фактическое пользование, Истец пользуется им и несет бремя расходов на его содержание, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ г.

Однако, несмотря на изложенное, Ответчик отказался от подписания акта приема-передачи жилого помещения, что является необходимым условием для регистрации права собственности - истца на объект в регистрирующем органе.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - однокомнатную <адрес>, расположенную на 3 этаже в секции Б в жилом доме по адресу: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>, общей площадью <адрес>,2, 37,5 кв.м., жилой площадью <адрес>,8 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных лиц.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил суду заявление о признании иска, с указанием о разъяснении последствий признания иска, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик иск признал добровольно, о чем свидетельствует его письменное заявление, признание иска ответчиком не противоречит требованиям ч.2 ст.218, ст.ст.223, 432-434 ГК РФ, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о принятии признания иска.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учетом изложенного, суд считает, что иск ФИО1 к ООО «Строительная компания» о признании права собственности обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.39, 173, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Строительная компания» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - однокомнатную <адрес>, расположенную на 3 этаже в секции Б в жилом доме по адресу: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>, общей площадью <адрес>,2, 37,5 кв.м., жилой площадью <адрес>,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья: З.М. Рамазанова