Дело № 2-7133/2015 ~ М-6263/2015, первая инстанция

№ 2-7133/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре Газизовой Л.З.,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к ФИО1, ОАО «Управление жилищного хозяйства Кировского района ГО г. Уфа» о признании решения (протокола) общего собрания собственников помещений жилого дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору обратился в суд с иском к ФИО1, ОАО «Управление жилищного хозяйства Кировского района ГО г. Уфа» о признании решения (протокола) общего собрания собственников помещений жилого дома недействительным.

В обоснование иска указано на то, что внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, приняты решения о начислении дополнительных платежей. Решение общего собрания закреплено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и листом голосования.

Жильцы <адрес> г.Уфы РБ не согласны с принятыми решениями, в связи с чем они обратилась в Государственный комитет по жилищному надзору Республики Башкортостан с заявлением провести инспекционную проверку на предмет их законности.

Уведомления жильцы дома не получали, письменных извещений не было. О принятых решениях жильцы дома извещены не были.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать решение (протокол) внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Обязать ОАО «Управление жилищного хозяйства Кировского района ГО г.Уфа РБ» произвести перерасчет по лицевым счетам жителей жилого дома по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, за период с марта 2014 г. по день вынесения решения.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 просил удовлетворить требования в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Причины неявки в суд неизвестны.

Представитель ответчика ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Причины неявки в суд неизвестны.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ приняты решения об утверждении тарифа по ремонту и содержанию общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ в размере 13, 82 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - в размере 14, 55 руб.

Согласно протокола собрания - инициатор собрания ФИО1

Из представленных в материалы дела документов следует, что жильцы <адрес> г.Уфы РБ не согласны с принятым решением, в связи с чем, обратившись в Государственный комитет по жилищному надзору Республики Башкортостан, просят провести инспекционную проверку на предмет их законности.

Из заявления ФИО1, адресованного ГК РФ по жилищному надзору, в Прокуратуру г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ видно, что она инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ не являлась, участия в собрании не принимала, подпись в протоколе поставила по просьбе работников ЖЭУ, которые ввели ее заблуждение относительно содержания документа. В период времени с 2009 года по настоящее время в доме по <адрес> не было ни одного собрания, ни в очной, ни в заочной форме.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с Положением о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, утвержденным постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № 616, Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции функциональное регулирование и реализацию полномочий в сферах регионального государственного жилищного надзора, лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензионного контроля, государственного контроля в установленной сфере деятельности.

На основании ч. 4 Положения госкомитет осуществляет следующие полномочия:

- осуществляет региональный государственный жилищный надзор,

- осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Республики Башкортостан, соответствием жилых помещений жилищного фонда РБ установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованием законодательства,

- осуществляет контроль за соблюдением стандарта раскрытия информации товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами (без заключения договора с управляющей организацией), управляющими организациями.

В силу ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений с многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
В соответствии с ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положению приведенной правовой нормы ответчиком не представлено доказательств соблюдения процедуры проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: г. Уфа, <адрес>, предусмотренной Жилищным кодексом РФ, не опровергнуты доводы, приведенные Госкомитетом в качестве обоснования иска.

Вместе с тем доводы истца о том, что собственники жилья не были уведомлены надлежащим образом о проведении общего собрания собственников жилья, а также о результатах общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года, не участие жильцов в общем собрании, подтверждаются материалами дела - обращением жильцов в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, пояснениями ответчика ФИО1

Анализируя вышеизложенное, суд с учетом положений приведенных правовых норм, установленных обстоятельств дела, приходит к выводу об удовлетворении иска Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору о признании решения (протокола) общего собрания собственников помещений жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к ФИО1, ОАО «Управление жилищного хозяйства Кировского района ГО г. Уфа» о признании решения (протокола) общего собрания собственников помещений жилого дома недействительным удовлетворить.

Признать решение (протокол) внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным;

Обязать ОАО «Управление жилищного хозяйства Кировского района ГО г.Уфа РБ» произвести перерасчет по лицевым счетам жителей жилого дома по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья: Рамазанова З.М.