Дело № 2-7114/2012 ~ М-6879/2012, первая инстанция

2-7114/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2012 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Яковлевой В.А.

при секретаре Мухаметгалеевой Э.Ф.

с участием истца [СКРЫТО] Ю.Н.

представителя истца [СКРЫТО] Н.П. – Салиховой Р.М. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя истца [СКРЫТО] А.Н. – Салиховой Р.Н. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя истца [СКРЫТО] А.Н. – Салиховой Д.Н. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя истца [СКРЫТО] Т.А. – Салиховой Р.Н. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика Администрации городского округа город Уфа Акчуриной Н.А. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Н.П., [СКРЫТО] Т.А., [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Д.Н., [СКРЫТО] Ю.Н. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Н.П., [СКРЫТО] Т.А., [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Д.Н., [СКРЫТО] Ю.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указали на то, что [СКРЫТО] Н.П. зарегистрирован и проживает с семьей в <адрес> г.Уфы, оплачивают коммунальные платежи.

Указанная квартира, постановлением главы Администрации ГО г.Уфа № (№) от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена [СКРЫТО] Н.П. на состав семьи из пяти человек (супруга – [СКРЫТО] Т.А., сын [СКРЫТО] А.Н., сын [СКРЫТО] Д.Н., дочь Д.Ю.Н.).

В постановлении главы Администрации ГО г.Уфа № (№) от ДД.ММ.ГГГГ указано на включение спорной квартиры в состав специализированного жилого фонда с отнесением к виду служебных жилых помещений и внесении соответствующего изменения в реестр муниципального имущества городского округа город Уфа.

Во исполнение данного постановления истец [СКРЫТО] Н.П. заключил типовой договор служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из реестра муниципального имущества городского округа город Уфа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира является объектом муниципальной собственности и не значится в качестве служебной квартиры.

На обращение истца [СКРЫТО] Н.П. в МУП УЖХ ГО г.Уфа с заявлением о заключении договора социального найма было отказано.

Истцы с таким отказом не согласны, просят признать за [СКРЫТО] Н.П. право собственности на 1/5 долю жилого помещения, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>, общей площадью 105,4 кв.м., жилой площадью 72,6 кв.м.; за [СКРЫТО] Т.А. право собственности на 1/5 долю жилого помещения, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>, общей площадью 105,4 кв.м., жилой площадью 72,6 кв.м.; за [СКРЫТО] А.Н. право собственности на 1/5 долю жилого помещения, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>, общей площадью 105,4 кв.м., жилой площадью 72,6 кв.м.; за [СКРЫТО] Д.Н. право собственности на 1/5 долю жилого помещения, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>, общей площадью 105,4 кв.м., жилой площадью 72,6 кв.м.; за [СКРЫТО] Ю.Н. право собственности на 1/5 долю жилого помещения, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>, общей площадью 105,4 кв.м., жилой площадью 72,6 кв.м.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Ю.Н. исковые требования поддержала.

Представитель истцов [СКРЫТО] Н.П., [СКРЫТО] Т.А., [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Д.Н. – Салихова Р.Н. исковые требования поддержала, пояснила, что отказ МУП УЖХ ГО г.Уфа в заключении договора социального найма нарушает жилищные права на приватизацию, предусмотренную в соответствии с ст.6 Закона «О приватизации». Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Акчурина Н.А. с иском не согласилась, пояснила, что в соответствии со ст.14 Жилищного кодекса РФ определены полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений по определению порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилого фонда. Постановлением главы Администрации ГО г.Уфа спорное помещение принято в муниципальную собственность, отнесено к виду служебных помещений и предоставлено [СКРЫТО] Н.П. как работнику филиала МУП УЖХ г.Уфы на период трудовых отношений. Просила в иске отказать в полном объеме.

Истцы [СКРЫТО] Н.П., [СКРЫТО] Т.А., [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Д.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменное заявление о рассмотрении дела без их участия.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия извещенных лиц.

Выслушав истца [СКРЫТО] Ю.Н., представителя истцов [СКРЫТО] Н.П., [СКРЫТО] Т.А., [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Д.Н. – Салихову Р.Н., представителя ответчика Акчурину Н.А., изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ГО г.Уфа и ОАО «СтройПроектЦентр» заключен договор №, согласно которому Администрация ГО г.Уфа предоставляет ОАО «СтройПроектЦентр» право застройки земельного участка площадью 129 000 кв.м. в Кировском районе ГО г.Уфа для строительства 12-13-16-ти этажного жилого <адрес>».

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «СтройПроектЦентр» передало в Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г.Уфа в состав муниципальной казны квартиру № в жилом <адрес>.

Постановлением главы Администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями, внесенными постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ) жилое помещение (трехкомнатная квартира) № в жилом <адрес> в Кировском районе г.Уфы включена в состав специализированного жилищного фонда с отнесением к виду служебных жилых помещений. Постановлено Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г.Уфа зарегистрировать на спорную квартиру право муниципальной собственности ГО г.Уфа, внести соответствующие изменения в реестр муниципального имущества городского округа город Уфа. Спорное жилое помещение предоставить [СКРЫТО] Н.П. на состав семьи из 5 человек (он, жена – [СКРЫТО] Т.А., сын – [СКРЫТО] А.Н., сын – [СКРЫТО] Д.Н., дочь – Д.Ю.Н.), заключить договор найма специализированного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ МУП УЖХ г.Уфы заключило типовой договор найма служебного жилого помещения № с [СКРЫТО] Н.П. о предоставлении жилого помещения – квартиры №, расположенной в <адрес> г.Уфы для временного проживания.

За Муниципальным образованием городской округ город Уфа Республики Башкортостан зарегистрировано право собственности на объект – <адрес> Кировского района г.Уфы (свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ).

Письмом ЕРКЦ МУП УЖХ ГО г.Уфа №ж от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Н.П. в заключении договора социального найма спорного жилого помещения отказано.

В силу ч.2 ст.92 Жилищного кодекса РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Пунктом 3 постановления Конституционного суда РФ от 03.11.1998 №25-П установлено, что часть первая ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные иные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Таким образом, спорное жилое помещение предоставлялось [СКРЫТО] Н.П. как специализированное – служебное жилое помещение, об указанном свидетельствует и подписание нотариально заверенного заявления [СКРЫТО] Н.П. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, он обязуется в случае прекращения трудовых отношений с ООО «ЖЭУ-56», освободить занимаемое служебное жилое помещение, предоставленное Администрацией ГО г.Уфа на период трудовых отношений и сняться с регистрационного учета в течение месяца по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>, погасить задолженность по жилищно – коммунальным услугам на момент выезда и сдать служебное помещение в установленном законом порядке по акту эксплуатирующей организации.

Члены семьи [СКРЫТО] Н.П. написали удостоверенные нотариусом заявления, согласно которым, в случае прекращения трудовых отношений с ООО «ЖЭУ-56», обязуются освободить занимаемое служебное жилое помещение, предоставленное Администрацией ГО г.Уфа на период трудовых отношений и сняться с регистрационного учета в течение месяца по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>, погасить задолженность по жилищно – коммунальным услугам на момент выезда и сдать служебное помещение в установленном законом порядке по акту эксплуатирующей организации (заявление [СКРЫТО] А.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ, заявление Д.Ю.Н., [СКРЫТО] Д.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ, заявление [СКРЫТО] Т.А. № от ДД.ММ.ГГГГ).

Пунктом 5.1 Решения Совета городского округа город Уфа РБ №10/9 от 04.12.2008г. «О положении о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан»регламентирован порядок исключения служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда.

По ходатайству организации и решению Комиссии служебные жилые помещения подлежат исключению из реестра специализированного жилищного фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в отношении граждан, имеющих непрерывный трудовой стаж работы 10 и более лет в организации, по ходатайству которой было предоставлено служебное жилое помещение, и проживших в данном служебном помещении не менее 10 лет.

Подлежат исключению из реестра специализированного жилищного фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан служебные жилые помещения независимо от времени проживания по ходатайству организации с последнего места работы работникам, стаж работы которых составляет 15 и более лет в отрасли (системе) по профессии, в соответствии с которой было предоставлено служебное жилое помещение; пенсионерам по старости; инвалидам, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья, профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей; инвалидам общего заболевания; членам семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер, при наличии оснований, при которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований [СКРЫТО] Н.П., [СКРЫТО] Т.А., [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Д.Н., [СКРЫТО] Ю.Н.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска [СКРЫТО] Н.П., [СКРЫТО] Т.А., [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Д.Н., [СКРЫТО] Ю.Н. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья: В.А. Яковлева