Дело № 2-7043/2015 ~ М-6188/2015, первая инстанция

Дело №2-7043/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре Газизовой Л.З.,

с участием представителя истцов ФИО4, действующей по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

представителя ответчика - ФИО5 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан об обязании зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан об обязании зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя тем, что они в соответствии с решением Кировского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ФИО5 с доводами истцов не согласилась.

Представитель третьего лица - ООО «СтройАльянс», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Причины неявки в суд неизвестны.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов ФИО4, представителя ответчика ФИО5, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок постановлено: исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым № 02:55:010124:1013 площадью 802 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: РБ, г.Уфа, Кировский район, <адрес>.

При обращении истцов с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок уведомлением УФС ГРК и К от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ФИО2 было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок кадастровый № 02:55:010124:1013, площадью 802 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: РБ, г.Уфа, Кировский район, <адрес> ввиду отсутствия в письменной форме согласия арендаторов земельных участков.

Вместе с тем, при рассмотрении гражданского дела по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок судом было установлено, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым № 02:55:010124:1013, площадью 802 кв.м., образован из земельного участка с кадастровым номером 02:55:010124:282, площадью 3 184 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, квартал 429-431, ограниченный <адрес>, Чернышевского, Мингажева и Коммунистической, который, в свою очередь, был передан в аренду, что указано в сообщении об отказе в государственной регистрации нашего земельного участка.

Как следует из обстоятельств дела, земельный участок с кадастровым номером 02:55:010124:1013, площадью 802 кв.м., образован, проведен его кадастровый учет.

Статьей 20 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлен определенный перечень оснований для отказа в государственной регистрации права.

Указанной правовой нормой не предусмотрено в качестве основания отказа в государственной регистрации права - отсутствие согласие арендатора при образовании и постановке на учет земельного участка.

Таким образом, суд соглашается с доводом истца о незаконности отказа ответчика в регистрации права в УФС ГРКиК по РБ на указанный земельный участок со ссылкой на п.4 ст.11.2 Земельного кодекса РФ - отсутствие согласие арендатора при образовании и постановке на учет земельного участка.

Более того, согласно положению части 2 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о признании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в регистрации права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на земельный участок неправомерным, обязании ответчика зарегистрировать право собственности истцов на земельный участок с кадастровым № 02:55:010124:1013 площадью 802 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: РБ, г.Уфа, Кировский район, <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать незаконным отказ УФС ГРК и К от ДД.ММ.ГГГГ № в государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым № 02:55:010124:1013 площадью 802 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: РБ, г.Уфа, Кировский район, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан зарегистрировать право общей долевой собственности ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым № 02:55:010124:1013 площадью 802 кв.м. категория земель -земли населенных пунктов, расположенный по адресу: РБ, г.Уфа, Кировский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья: Рамазанова З.М.