Дело № 2-7037/2015 ~ М-6186/2015, первая инстанция

Дело № 2-7037/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре Газизовой Л.З.,

с участием представителя истца ФИО4 по доверенности № 6Д-1974 от ДД.ММ.ГГГГ г.

представителя ответчика – ФИО3 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о предоставлении земельного участка в собственность за плату,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфы РБ о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа <адрес>, мотивируя тем, что в его собственности находится домовладение, расположенное на вышеуказанном земельном участке.

В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования - просил суд обязать Администрацию ГО г. Уфа РБ подготовить проект договора купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером 02:55:050610:780, площадью 1307 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес> направить ФИО1 для подписания.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика ФИО3 просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу г. Уфа, <адрес>, на основании решения Кировский районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.).

При обращении истца в 2015 году в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или путем выкупа, последним был дан ответ об отказе в предоставлении земельного участка в собственность ввиду того, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах красных линий.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер 02:55:050610:780, площадь - 1307 кв.м.

Фактическое пользование указанным земельным участком правообладателями домовладения № по <адрес> в г. Уфа подтверждается с 1949 года, что следует из Архивной выписки Протокола № Заседания исполнительного <адрес> Совета Депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ гола (справка Центрального исторического архива РБ № 678/т от ДД.ММ.ГГГГ г.).

Согласно Акту согласования границ землевладений претензий со стороны пользователей смежных земельных участков не имеется.

Согласно статье 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Также в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии со статьей 39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Исходя из статьи 39.3 Земельного кодекса РФ, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьи.

В соответствии с п.6 части 2 указанной статьи ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не представлены в материалы дела достаточные, допустимые доказательства, подтверждающие ограничение права ФИО1, как собственника строений, на выкуп используемого им земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о предоставлении земельного участка в собственность за плату удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан подготовить проект договора купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером 02:55:050610:780, площадью 1307 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, и направить ФИО1 для подписания.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья З.М. Рамазанова