Дело № 2-703/2017 (2-14803/2016;) ~ М-14334/2016, первая инстанция

дело № 2-703/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зиннатуллиной Г.Р.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя ответчика ЖНК «Жилищное строительство
№» ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений РБ - ФИО5, действующей на основании доверенности № ЕГ-07/1 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство №», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ЖНК «Жилищное строительство №», ГУП «ФЖС РБ» о признании за ней права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство №» было принято решение № о приёме ее в члены кооператива с условиями приобретения двухкомнатной <адрес> по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес> (строительный адрес: г. Уфа, Кировский район, микрорайон «Юрюзань», жилой дом (литер 23), <адрес>). Согласно п. 2 решения о приеме была определена ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере 3 900 000, 00 руб. Паевые и членские взносы вносились истцом своевременно, все обязательства выполнялись надлежащим образом. 7 октября 2016 года ЖНК «Жилищное строительство № 2» передал вышеуказанную квартиру истцу по акту приема - передачи жилого помещения в пользование. 24 ноября 2016 года кооперативом было вынесено решение № 74\1 «Об уточнении паевого взноса», в котором был определен окончательный пай в размере 3 902 682, 14 руб. 24 ноября 2016 года истец полностью выплатила свой паевой взнос за приобретаемую квартиру и кооператив во исполнение своих обязательств по решению выдал ей справку о выплате пая № 5855/121-10-0355 от 25 ноября 2016 года. Согласно п.п. 14 п. 5.7. Устава кооператива член кооператива имеет право получить жилое помещение в собственность после внесения паевого взноса в полном размере и выполнения других обязательств членов кооператива. Обеспечить формирование полного пакета документов на дом обязан ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в соответствии с п.п. 3.1.3. договора инвестирования строительства № 281-и от 5 августа 2013 года. Однако, фондом указанные документы ранее и в настоящее время сформированы не были, что привело к невозможности регистрации права собственности на жилые и нежилые помещения кооператива, членов кооператива и других физических лиц, поэтому при подаче в Управление Росреестра по РБ заявления на регистрацию права собственности на <адрес> истец получит отказ.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие на основании представленного заявления.

Представитель ответчика ЖНК «Жилищное строительство №» ФИО4 исковые требования признал, представил отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений РБ ФИО5 не возражала в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» на судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в связи с надлежащим извещением.

Суд, выслушав представителя ответчика, представителя третьего лица, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство №» было принято решение № о приёме ФИО2 в члены кооператива с условиями приобретения двухкомнатной <адрес> по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, микрорайон «Юрюзань», жилой дом (литер 23).

Впоследствии данному жилому дому был присвоен адрес: РБ, г. Уфа, <адрес>.

Согласно п. 2 решения о приеме была определена ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере 3 900 000, 00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ кооперативом было вынесено решение № «Об уточнении паевого взноса», в котором был определен окончательный пай в размере 3 902 682, 14 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 полностью выплатила свой паевой взнос, что подтверждается справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство №».

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

7 октября 2016 года Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство № 2» передал вышеуказанную квартиру истцу, а ФИО2 приняла квартиру, что подтверждается актом приема - передачи жилого помещения в пользование от 7 октября 2016 года.

Правомерность строительства жилого помещения подтверждается совокупностью имеющихся в деле доказательств: договором инвестирования строительства от 5 августа 2013 года, актом приема-передачи квартир от 30.09.2016, разрешением на ввод объекта в эксплуатации № RU 03308000-68-ЖА, техническим паспортом квартиры.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на <адрес>, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, зарегистрировано право хозяйственного ведения ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан».

В соответствии с ч.1 ст. 39, ч.1 ст. 173 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно имеющегося в материалах дела отзыва на исковое заявление ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» признает исковые требования и просит их удовлетворить в полном объеме, а также подтверждает, что спорное жилое помещение было передано истцу, которая полностью выплатила паевой взнос за приобретаемую квартиру.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, мнение представителя третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений РБ о согласии с исковыми требованиями, доводы ответчиков о признании иска, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и принимает признание иска ответчиками. Признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить право хозяйственного ведения ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» и признать право собственности на квартиру за ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство №», ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить право хозяйственного ведения ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» на <адрес>, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья подпись Зиннатуллина Г.Р.