Дело № 2-6987/2014 ~ М-5989/2014, первая инстанция

Дело № 2-6987/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2014 года г.Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре Ключко Е.Л.,

с участием представителя истца ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору обратился в суд с иском к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение.

В обоснование иска истец указал на то, что в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору поступило обращение жителя <адрес> г. Уфы на неудовлетворительные условия проживания с перепланировкой <адрес> данного дома.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № собственником <адрес> жилого <адрес> г. Уфа является ФИО1

ФИО1 при осуществлении Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному надзору мероприятий по контролю, на предмет соблюдения правил пользования жилым помещением, по уведомлению, доступ в <адрес> жилого <адрес> г. Уфа не предоставила, о чем свидетельствуют акты проверки от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г.

Однако, ответчик своими неправомерными действиями, выражающимися в ненадлежащем содержании жилого помещения нарушает требования ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, создает угрозу для проживания соседей, нарушает жилищные права других граждан.

На основании вышеизложенного Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору просит суд обязать собственника ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение - <адрес> жилого <адрес> г. Уфа должностным лицам - инспекторам Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований перепланировки и переустройства жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. В адрес ответчика в соответствии со ст. 113 ГПК РФ направлены судебные повестки заказной почтой с уведомлением. Ответчик в почтовое отделение за получением судебного извещения не явился, судебная корреспонденция возвращена с отметкой – истек срок хранения. В связи с изложенным суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Третье лицо ФИО5. представитель ООО УК «Наш Дом», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Причины неявки в суд неизвестны. В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч.2 ст. 3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ст. 20 Жилищного кодекса РФ государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса РФ, п.п. 1, 5 Положения о государственной жилищной инспекции в РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 1.1, 2.2 Положения о Государственной жилищной инспекции РФ, утвержденного Постановлением Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, Госжилинспекция РБ является уполномоченным органом государственного контроля за исполнением и сохранностью жилищного фонда, их инженерного оборудования и общего имущества собственников в многоквартирном доме независимо от их принадлежности, соблюдением правил пользования жилыми помещениями, а также использованием их по назначению.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ г., пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Из содержания п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 491) следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 3.1 Положения о Госжилинспекции РБ, утвержденного постановлением Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекция РБ имеет право предъявлять требования об обеспечении доступа на территории и в помещения для выполнения госжилинспекторами РБ своих служебных обязанностей».

Материалами дела подтверждается, что в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору поступило обращение жителя <адрес> г. Уфы ФИО5 на неудовлетворительные условия проживания в связи с повышенным уровнем шума ремонтных работ, проводимых в <адрес> данного дома.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № собственником <адрес> жилого <адрес> г. Уфа является ФИО1.

Как следует из материалов дела, ФИО1 при осуществлении Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному надзору мероприятий по контролю, на предмет соблюдения правил пользования жилым помещением, по уведомлению, доступ в <адрес> жилого <адрес> г. Уфа не предоставила, о чем свидетельствуют акты проверки от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г.

В силу ч. 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ г., пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Учитывая, что ответчик – собственник <адрес> город Уфа РБ своими неправомерными действиями, выражающимися в нарушении правил пользования жилым помещением нарушает требования ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, создает угрозу для проживания, нарушает жилищные права других граждан, суд приходит к выводу об обоснованности иска Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать собственника ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение - <адрес> жилого <адрес> г. Уфа должностным лицам - инспекторам Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования, а также незаконной перепланировки и переустройства жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Рамазанова З.М.