Дело № 2-6937/2015 ~ М-6149/2015, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре ФИО19

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4,

ФИО5, ФИО6, к Администрация ГО г.Уфа РБ, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права общей долевой собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с указанным иском прося, с учетом уточнения иска, сохранить жилой дом общей площадью 122,9 кв.м., общей площадью жилых помещений 104,2 кв.м., ФИО26,А1,А2,а,а1, кадастровый №, расположенный по адресу г.Уфа, <адрес>, в реконструированном состоянии; признать за истцами и ФИО13 право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 122,9 кв.м., общей площадью жилых помещений 104,2 кв.м., ФИО26,А1,А2,а,а1, кадастровый №, расположенный по адресу г.Уфа, <адрес>, установив следующие доли:

ФИО1 - 313/2605 доли, что равно 12,52 кв.м.,

ФИО3 - 313/2605 доли, что равно 12,52 кв.м.,

ФИО4 - 313/2605 доли, что равно 12,52 кв.м.,

ФИО5 - 313/2605 доли, что равно 12,52 кв.м.,

ФИО6 - 313/2605 доли, что равно 12,52 кв.м.,

ФИО7 - 26/521 доли, что равно 5,2 кв.м.,

ФИО8 - 26/521 доли, что равно 5,2 кв.м.,

ФИО9 - 26/521 доли, что равно 5,2 кв.м.,

ФИО10 - 26/521 доли, что равно 5,2 кв.м.,

ФИО11 - 104/1563 доли, что равно 6,93 кв.м.,

ФИО2 - 104/1563 доли, что равно 6,93 кв.м.,

ФИО12 - 104/1563 доли, что равно 6,93 кв.м.;

в резолютивной части решения суда указать, что данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости об объекте капитального строительства с кадастровым номером 02:55:010140:265; в резолютивной части решения суда указать, что данное решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности истцов и ФИО13 на реконструированный жилой дом с кадастровым номером №, по адресу г.Уфа, <адрес>, сообразно вышеуказанным долям.

Требования мотивированы тем, что истцам, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.03.2011г., реестр. №, Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.07.2011г., реестр. №, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/10 доли жилого дома площадью 43,4 кв.м., лит.А, кадастровый №, расположенного по адресу г.Уфа, <адрес>, каждому, что подтверждается соответствующими свидетельствами о ГРП.

ФИО13 Д.Д., ФИО18 Г.Ф., ФИО18 Д.Д., ФИО18 Д.Д. принадлежит по 1/16 доли в указанном доме, ФИО18 Д.Д., ФИО2 P.M., ФИО12 - по 1/12 доли.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке из числа земель населенных пунктов площадью 1578 кв.м., кадастровый №, доли в праве общей долевой собственности на который распределены между истцами и ФИО13 аналогично жилому дому.

За счет собственных средств, но без получения предусмотренного законом разрешения на строительство, предыдущими собственниками жилого дома и земельного участка была произведена реконструкция существующего жилого дома ФИО26, путем возведения пристроев ФИО261,А2, веранд литеры a,al, что подтверждается Техническим паспортом от 02.12.2010г., в результате чего общая площадь жилого дома составила 122,9 кв.м., общая площадь жилых помещений - 104,2 кв.м.

При обращении в Администрацию ГО г. Уфа РБ истцами получен отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Указывая на то, что самовольно возведенные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают законных прав и интересов других лиц, истцы просят сохранить дом в реконструированном состоянии определив доли сособственников соразмерно занимаемым им помещениям в указанном доме, в том числе с учетом занимаемыми ФИО13 площадей в самовольных постройках.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просили рассмотреть ело в их отсутствие.

Представитель ФИО1 ФИО20 ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании требования поддержал по изложенным в уточнении к иску доводам.

Представитель ФИО13 ФИО12 –ФИО21 ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ ) в удовлетворении иска просила оказать, указав на непредставление истцами доказательств возведения самовольных строений своими силами, размера расходов на их возведение, согласия остальных собственников на строительство.

ФИО13 Д., ФИО9 Д., ФИО22, ФИО18 Г.Ф. в удовлетворении иска просили отказать

ФИО13 ФИО2, ФИО12, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Интересы указанного в качестве ФИО13 ФИО10 Д. ( возраст 10 лет) представляют родители.

Представитель Администрации ГО г. Уфа РБ ФИО23 ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в удовлетворении иска просил отказать указав на отсутствие основания для признании права собственности.

Представитель третьего лица ООО «Селена» ФИО24 в удовлетворении иска просила отказать, пояснив суду, что земельный участок на котором расположены строения передан ООО «Селена» для строительства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.Выслушав стороны, представителей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как установлено судом и подтверждено выпиской из ЕГРП истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками по 1/10 доле каждый, ФИО13 Д., ФИО18 Г.Ф., ФИО9 Д., ФИО10 Д. собственникам по 1/16 доле каждый, ФИО18 Д.Д., ФИО2 P.M., ФИО12 собственниками по 1/12 доле каждый на жилой дом ФИО26 площадью 43,4 кв. м. по адресу г. Уфа, <адрес>. 90. Основанием регистрации права собственности истцов являются Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 18.03.2011г., реестр. №, Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 14.07.2011г., реестр. № Как следует из свидетельств истцы являются наследниками по завещанию после смерти ФИО14 умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество состоит из ? доли домовладения по адресу <адрес> <адрес>- принадлежавшего наследодателю на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Как указано в свидетельствах ко дню открытия наследства право собственности наследодателя было зарегистрирована на жилой дом ФИО26 общей площадью 43,4 кв.м. Остальные строения пристрои ФИО261, А2, веранды а, а1 надворные постройки являются самовольными. Указанное так же подтверждается техническим паспортом на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Так на территории домовладения расположены жилой дом ФИО26 1939 года постройки, ФИО261 пристрой 1967 года постройки, ФИО262 пристрой 2006 года постройки, веранды литеры а, а1. На строения А, А1, а, а1разрешения не предъявлено.

Как следует из содержания иска и подтверждено сторонами в судебном заседании истцы пользуются помещениями 1,2 в ФИО26, строением ФИО262, помещением 5 в ФИО261, верандой литера а1, ФИО13 пользуются помещением 6 в ФИО26, помещением 7 в ФИО261, верандой литера а.

Исходя из сложившегося порядка пользования самовольными строениями истцы наряду с требованием о сохранении дома в реконструированном состоянии просят определить доли сторон в праве собственности. Таким образом доли ФИО13 – сособственников ФИО26 истцы просят определить с учетом пользования ими помещением 7 в ФИО261, верандой литера а, тем самым увеличив принадлежащие ФИО13 доли за счет самовольно возведенных строений, против чего ФИО13 возражают.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В данном случае законодательством не предусмотрена возможность в принудительном порядке наделить лицо правом собственности.

Иные обстоятельства судом не оцениваются, поскольку ФИО13 возражают против признания за ними права собственности с учетом самовольных строений.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения требований не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

В иске ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, к Администрации Городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права общей долевой собственности на жилой дом – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья : Шакиров А.С.