Дело № 2-6935/2012 ~ М-6465/2012, первая инстанция

Дело № 2-6935/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2012 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Никаноровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Г.Р. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Г.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на пристрой (литер А1) площадью 25,2 кв.м., мансарду (литера А2) площадью 73,2 кв.м., навес (литера а1) площадью 8,7 кв.м. к индивидуальному жилому дому, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома по указанному адресу. В 2009 году за счет собственных средств хозяйственным способом к указанному дому были возведены указанные выше пристрои. Разрешения на возведение указанных построек не получено, в связи с чем истец обратился в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Г.Р. и ее представитель Богданов А.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал по указанным в нем доводам, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика АГО г. Уфа РБ Абдрашитов Р.Д., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, вопрос об удовлетворении требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации Кировского района ГО г.Уфа РБ, извещенный о дате и месте судебного заседания, на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и
правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: РБ, г.Уфа, Кировский район, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, литер А2, а1, А1 являются самовольными строениями, разрешения на их постройку не предъявлено.

Таким образом как установлено судом, в 2009 г. без получения на это необходимых разрешений, истец возвел указанные выше самовольные строения.

На обращение истца в Главное управление архитектуры градостроительства АГО г. Уфа РБ, получено градостроительное заключение по вопросу признания права собственности на самовольно возведенные постройки № от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что сохранение самовольно возведенных строений противоречит требованиям градостроительного регламента г. Уфы.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справке ООО «Энергосервис» от ДД.ММ.ГГГГ, строительные конструкции литер А2, а1, А1 соответствуют действующим строительным нормам и правилам, утвержденным в Российской Федерации.

Суд приходит к выводу о том, что права и законные интересы других лиц, в результате признания судом права собственности за [СКРЫТО] Г.Р. не нарушаются и угроза их жизни и здоровью не создается. При указанных обстоятельствах, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за [СКРЫТО] Г.Р право собственности на пристрой (литера А1), мансарду (литера А2), навес (литера а1), расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Кировский район, г. Уфа, <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.С. Шакиров

Решение не вступило в законную силу

Судья А.С. Шакиров