Дело № 2-691/2015 (2-11265/2014;) ~ М-10584/2014, первая инстанция

дело №2-691/2015 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Уфа 12 февраля 2015 г.

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Казбулатова И.У.,

при секретаре Шариповой Н.Г.,

с участием представителя ответчика нотариуса ФИО11 ФИО12,

третьего лица ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа г.Уфы о признании права собственности на наследуемое имущество,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с иском в суд к Администрации городского округа г.Уфы, требуя признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на 1/5 долю в праве собственности от 38/100 доли в праве общей долевой собственности на строения и сооружения в составе <адрес> под №<адрес>, находящегося по адресу: г.Уфа <адрес>. <адрес>, <адрес>, жилой дом литер Б, тесовую веранду литер б, тесовый сарай литер Г1, гараж литер Г, забор тесовый литер V; определить доли ФИО3 в общей долевой собственности в составе домовладения под №<адрес>, находящегося по адресу: г.Уфа пер. <адрес>, <адрес> равными 38/500 долей в праве общей долевой собственности на строения и сооружения бревенчатый обшитый тесом жилой дом литер А, кирпичный пристрой литер А2, кирпичный пристрой А3, бревенчатый обшитый тесом жилой дом литер Б, тесовую веранду литер б, тесовый сарай литер Г1, тесовую уборную литер I, 1/5 долю в праве собственности на строения и сооружения кирпичный пристрой литер А1, кирпичный пристрой литер А4, кирпичный пристрой литер А5, тесовый предбанник литер Г2, бревенчатая баня литер Г3; включить в наследственную массу открывшуюся после смерти ФИО8 недвижимое имущество в виде 1/5 доли в праве собственности от 38/100 долей в праве общей долевой собственности на строения и сооружения в составе домовладения под №10, находящегося по адресу: г.Уфа <адрес>. <адрес>, <адрес>, бревенчатый обшитый тесом жилой дом литер Б, тесовую веранду литер б, тесовый сарай литер Г1, гараж литер Г, забор тесовый литер V; признать за ФИО1, ФИО2, ФИО6 право собственности в порядке наследования на 1/5 доли в праве собственности в составе домовладения под №10, находящегося по адресу: г.Уфа пер. <адрес>, <адрес>, бревенчатый обшитый тесом жилой дом литер Б, тесовую веранду литер б, тесовый сарай литер Г1, гараж литер Г, забор тесовый литер V; определить доли ФИО1, ФИО2, ФИО4 в общей совместной собственности на строения и сооружения в составе домовладения под №<адрес>, находящегося по адресу: г.Уфа <адрес>. <адрес>, <адрес>, равными 38/1500 долей в праве общей долевой собственности на бревенчатый обшитый тесом жилой до литер А, кирпичный пристрой литер А2, кирпичный пристрой литер А3, бревенчатый обшитый тесом жилой дом литер Б, тесовую веранду литер б, тесовый сарай литер Г1, тесовую уборную литер I, забор тесовый литер V, 1/15 долю на кирпичный пристрой литер А1, кирпичный пристрой А4, кирпичный пристрой А5, тесовый предбанник литер Г2, бревенчатая баня литер Г3.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО7 было приобретено в собственность 55/200 долей жилого дома, расположенного по адресу г.Уфа <адрес>.<адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 16.05.1990, удостоверенного нотариусом.

Решением исполкома Кировского района г.Уфы за ФИО7 узаконен кирпичный пристрой литер А1, А2.

Договором установления долей от 30.09.1992, удостоверенного нотариусом, установлено, что ФИО7 является собственником 38/100 долей.

На основании решения мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г.Уфы за ФИО7 признано право собственности на пристрой к дому литер А1, пристрой к дому литер А4, пристрой к дому литер А5, баню литер Г3, предбанник литер Г2, расположенные по адресу г.Уфа <адрес>.<адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла.

Наследниками имущества являлись сын ФИО8, дочь ФИО9, сын ФИО2, дочь ФИО10, сын ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО11 выдано свидетельство о праве на наследство по закону по 1/5 доли каждому из 38/100 долей жилого дома с надворными постройками бревенчатого дома литер А, кирпичного пристроя литер А1, кирпичного пристроя литер А2, кирпичного пристроя литер А3, кирпичного пристроя литер А4, кирпичного пристроя литер А5, тесового предбанника литер Г2, бревенчатой бани литер Г3, тесовой уборной литер I ФИО8, ФИО3

В свидетельстве о праве на наследство по закону наследникам ФИО8, ФИО3, по утверждению истцов, ненадлежаще определены доли, исправить данные ошибки в ином несудебном порядке не представляется возможным в связи с регистрацией права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, а, кроме того, ФИО8 умер 27.04.2010.

При этом, иным способом, по мнению истцов, невозможно исправить техническую ошибку, из-за ненадлежащего оформления наследства ФИО8, так как в свидетельстве о наследстве по закону не указаны жилой дом с надворными постройками литеры Б, б, Г1, V.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена нотариус ФИО11

Истцы, представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания не явились, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика нотариуса ФИО11 ФИО12 считал, что ответчик нотариус ФИО11 является ненадлежащим, так как спор между истцами и данным ответчиком отсутствует.

Третье лицо ФИО9 просила удовлетворить исковые требования, так как на земельном участке имелось три домовладения, наследство разделилось.

Суд, выслушав стороны, изучив доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 статьи 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО3 являются родными детьми ФИО7 умершей 15.07.2005.

На момент смерти ФИО7 проживала по адресу: Г.<адрес>, <адрес>.

В данном домовладении ФИО7 было приобретено в собственность 55/200 долей жилого дома, расположенного по адресу г.Уфа <адрес>.<адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 16.05.1990, удостоверенного нотариусом.

Решением исполкома Кировского района г.Уфы за ФИО7 узаконен кирпичный пристрой литер А1, А2. Договором установления долей от 30.09.1992, удостоверенного нотариусом, установлено, что ФИО7 является собственником 38/100 долей.

На основании решения мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г.Уфы за ФИО7 признано право собственности на самовольные строения пристрой к дому литер А1, пристрой к дому литер А4, пристрой к дому литер А5, баню литер Г3, предбанник литер Г2, расположенные по адресу г.Уфа <адрес>.<адрес>, <адрес>

Таким образом, строения и сооружения в составе домовладения под №<адрес>, находящегося по адресу: г.Уфа пер. Челябинский, 10, тесовая веранда литер б, тесовый сарай литер Г1, гараж литер Г, являются самовольными, на которые не было зарегистрировано или признано иным путем право собственности ФИО7

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г., рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ (пункт 27 указанного Постановления Пленума).

При таких обстоятельствах, с учетом разъяснений Пленума Верховного Суд РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенных в п. 27 постановления N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд не может включить в наследственное имущество строения и сооружения в составе домовладения под №<адрес>, находящегося по адресу: г.Уфа пер. <адрес>, <адрес>, тесовую веранду литер б, тесовый сарай литер Г1, гараж литер Г, поскольку истцами не представлено доказательств перехода в порядке наследования права собственности или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка.

Из представленной же кадастровой выписки о земельном участке, на котором расположены данные самовольные строения, следует, что правообладателем на праве государственной собственности является ФИО13

Кроме того, она же, как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, является наряду с ФИО14, ФИО15, ФИО16 и истцами собственником в индивидуальном жилом доме, литер А, А2, А3, Б на праве общей долевой собственности.

Это также является самостоятельным основанием к отказу в иске, поскольку в отсутствие привлеченных в качестве стороны вышеуказанных лиц невозможно вынесения законного и обоснованного решения по делу.

Поскольку судом не удовлетворено основное исковое требование о включении в наследство строений и сооружений в составе домовладения под №10, находящегося по адресу: г.Уфа пер. Челябинский, 10, тесовую веранду литер б, тесовый сарай литер Г1, гараж литер Г, не подлежат удовлетворению и производные от основных исковых требований о перераспределении долей на указанные в свидетельствах о наследстве истцов.

Следует разъяснить истцам, что они вправе вновь обратиться с заявленными требованиями после предоставления судебного решения о наличии перехода в порядке наследования права собственности или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлены вышеуказанные самовольные постройки.

Вопреки доводам истцов суд не усматривает технической ошибки в выданных свидетельствах о правах на наследство, и кроме того, отмечает, что каких либо исковых требований к ответчику нотариусу ФИО11 по делу не заявлялось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать полностью в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на наследуемое имущество строения и сооружения в составе домовладения под №10, находящегося по адресу: г.Уфа <адрес>. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме через Кировский районный суд г.Уфы.

Председательствующий: Казбулатов И.У.

Верно: судья Казбулатов И.У.

«____»___________20___г.

Решение не вступило в законную силу «____»_____________20___г.

Секретарь суда: Судья:

Решение вступило в законную силу «____»_____________20___г.

Секретарь суда: Судья:

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан.