Дело № 2-6760/2014 ~ М-5872/2014, первая инстанция

№ 2-6760/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Мухаметьяновой Д.Г.,

с участием представителя истцов Р.К.В., представителя ответчика Л.В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Ф.Ш., В.Р.Л., В.А.Р., Х.Р.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

В.Ф.Ш., В.Р.Л., В.А.Р., Х.Р.А. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: г. Уфа, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцы проживают в жилом доме по вышеуказанному адресу, в котором ранее проживали отец В.Р.Л. – В.Л.Х., а также А.Ф.Х. и И.Ш.Ф. В настоящее время В.Л.Х., умер, А.Ф.Х., был снят с регистрации по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ Истец Х.Р.А. является супругой И.Ш.Ф., который зарегистрирован по указанному адресу, однако никаких прав на него не предъявляет. Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г., жилой дом по вышеуказанному адресу литер А, литер А1 являются самовольными постройками. Изначально, с 1956 года, данное домовладение использовалось по квартирам. В. пользуются квартирой №, а Х.Р.А. – квартирой №, которые имеют отдельные входы и отделены от других частей жилого дома. Согласно градостроительному заключению по условиям предоставления земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г., сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям градостроительного регламента г. Уфы, поскольку земельный участок частично находится в границах красных линий. Администрация Кировского района ГО г. Уфа РБ также отказала в согласовании градостроительного заключения, указав на то, что земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд. По мнению истцов, данный отказ нарушает их право на жилой дом, которым они пользуются открыто, добросовестно и непрерывно на протяжении длительного времени. Согласно техническому заключению по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций жилого дома по вышеуказанному адресу на предмет оценки их технического состояния и эксплуатации надежности от ДД.ММ.ГГГГ г., выполненного филиалом ООО «Партнер» в г. Уфе, каких-либо существенных дефектов и повреждений, снижающих несущую способность основных строительных конструкций, в ходе проведения обследования не выявлено. В целом конструкции здания соответствуют строительным нормам и правилам. Техническое состояние основных строительных конструкций обследуемого фрагмента здания обеспечивает эксплуатационную надежность объекта.

Жилой дом расположен на земельном участке по вышеуказанному адресу с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с видом разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, следовательно, земельный участок отведен для указанных целей.

Гражданское законодательство, действующее на момент постройки основного жилого дома в 1956 году, не предусматривал такого понятия, как самовольное строение.

На основании изложенного, истцы просят признать за ними право собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, в следующем порядке: за В.Ф.Ш., В.Р.Л., В.А.Р. по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений – литер А, помещение № 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер А2: помещение № 2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 3, общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 4, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; литер А3: помещение № 5, общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 6, общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 7, общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 8, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер а: помещение № 9, общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 10, общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 11, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за Х.Р.А. право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений – литер А1, помещение № 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер А4: помещение № 3, общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 4, общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 5, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истцов Р.К.В. поддержала исковые требования по доводам, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Истцы В.Ф.Ш., В.Р.Л., В.А.Р., Х.Р.А. в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истцов, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Судом установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: г. Уфа, <адрес>, возведены самовольные строения литеры А, А1, А2, А3, А4, а, Б, Б1, б, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, что подтверждается техническими паспортами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Год постройки литер А – 1956. Сведения о правообладателях объекта недвижимости в техпаспорте отсутствуют.

Согласно данным технического паспорта на указанный жилой дом по состоянию на 1974 год, В.Л.Х. являлся его самовольным застройщиком, сведения о каких-либо правоустанавливающих документах отсутствуют.

В.Л.Х. умер ДД.ММ.ГГГГ

Истец В.Р.Л. является сыном, а истец В.А.Р. – внуком В.Л.Х.

Доказательства предоставления истцам либо их правопредшественникам земельного участка для строительства жилого дома или для иных целей в установленном законом порядке суду не представлены.

Также суду не представлены доказательства того, что сохранение спорных самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В частности, суду не представлено заключение о соответствии расстояний между самовольными постройками данного домовладения, а также соседних домовладений требованиям пожарной безопасности.

Кроме того, в состав домовладения по указанному адресу входят и иные постройки, помимо тех, на которые заявляют свои права истцы. Доказательства их принадлежности каким-либо лицам, равно как и согласие таких лиц на признание за истцами права собственности на спорные постройки, суду также не представлены.

Учитывая вышеизложенное, а также возражения ответчика относительно заявленных исковых требований, суд находит, что в удовлетворении иска В.Ф.Ш., В.Р.Л., В.А.Р., Х.Р.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные строения следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска В.Ф.Ш., В.Р.Л., В.А.Р., Х.Р.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления решения в полном объеме через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Т.А. Мухина