Дело № 2-676/2015 (2-11245/2014;) ~ М-10862/2014, первая инстанция

Дело № 2-676/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.

при секретаре Газизовой Л.З.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика – ТУ Росимущества в РБ – ФИО5 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.

представителя ответчика ФИО2 – ФИО7 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, Обществу с ограниченной ответственностью «Караван», ФИО2 о признании недействительным протокола приема и регистрации заявок на участие в торгах, признании недействительными торгов, протокола о результатах торгов, договора купли - продажи имущества, применении последствия недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, ООО «Караван», ФИО2 о признании торгов недействительными.

В качестве оснований заявленных требований ФИО1 указал на то, что из информационного сообщения, размещенного в газете «Башкортостан» № (26499) от ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: г. Уфа, <адрес>, офис 10, ООО «Караван» будут проводиться повторные торги по продаже арестованного заложенного имущества: двухкомнатной квартиры, площадью 43,1 кв.м., расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>,

Для участия в повторных торгах ФИО1 16.08.2013г. подал заявку и оплатил задаток для участия в торгах в сумме <данные изъяты> на основании заключенного с ООО «Караван» договора о задатке № от 15.08.2013г. Прибыв 21.08.13г. по указанному выше адресу ФИО1 известили, что повторные торги приостановлены на основании постановления судебного пристава.

После возобновления торгов ДД.ММ.ГГГГ на 10:00 по тому же адресу, ФИО1 указал, что явившись 19.11.2013г. по адресу проведения торгов никого не обнаружил, что, по его мнению, является умышленными действиями организатора торгов - ООО «Караван».

Также ФИО1 указал, что размещение информационных сообщений о проведении вышеуказанных торгов по продаже арестованного заложенного имущества по лоту №4, в газете «Башкортостан» нарушает права неопределенного круга лиц.

В последующем ФИО1 исковые требования дополнил, с учетом дополненных требований просил признать недействительным протокол приема и регистрации заявок на участие в торгах № от ДД.ММ.ГГГГ Признать недействительными торги по лоту № - жилое помещение - <адрес>, количество комнат - 2, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, <адрес>. Признать недействительным протокол о результатах торгов по продаже арестованного заложенного имущества по лоту №4- жилое помещение - <адрес>, количество комнат - 2, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, <адрес>. Признать недействительным договор купли - продажи арестованного заложенного имущества, заключенный между ТУ Росимущества в РБ и победителем торгов (покупателем). Применить последствия недействительной сделки, обязав вернуть покупателю в ТУ Росимущества в РБ жилое помещение - <адрес>, количество комнат - 2, расположенное по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, обязать ТУ Росимущества в РБ и ООО «Караван» вернуть покупателю уплаченные денежные средства.

Определением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ - ОАО «УралСиб», Кировский РО СП г. Уфы УФССП по РБ привлечены по делу в качестве третьих лиц.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан ФИО5 иск ФИО1 не признал. Суду пояснил, что довод истца об отсутствии в месте приема заявок сотрудников ООО «Караван» является необоснованным, объективно чем-либо не подтверждается. Кроме того, указал на пропуск ФИО1 срока исковой давности при обращении с настоящим исковым заявлением. А также на то, обстоятельство, что истец не является заинтересованным лицом по иску о признании оспариваемых торгов недействительными в порядке п. 1 ст. 449 ГК РФ, поскольку ФИО1 обратившись ДД.ММ.ГГГГ к ООО «Караван» с письменным заявлением о возврате уплаченного им задатка по договору о задатке № от ДД.ММ.ГГГГ утратил заинтересованность на участие в торгах.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - ФИО7 просил отказать в удовлетворении иска ФИО1 ввиду необоснованности. Суду пояснил, что каких-либо препятствий к доступу в помещение, где осуществлялся прием заявок, или при приеме заявок со стороны организатора торгов не было. Далее, как при регистрации прибывших участников торгов, так и после объявления победителя торгов, ФИО1 в помещении, где проводились торги, не присутствовал. Также указал на то, что фактические обстоятельства проведенных торгов установлены вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО8 о признании торгов арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

Представитель ответчика – ООО «Караван», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Причины неявки в суд неизвестны.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представители третьих лиц – ОАО «УралСиб», Кировского РО СП г. Уфы УФССП по РБ, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Причины неявки в суд неизвестны.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, определив способ продажи заложенного имущества — публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела г. Уфы Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан вынесено постановление о передаче арестованного имущества - жилая квартира, расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес> - на торги. Стоимость имущества составила <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ УФССП по РБ уведомило Территориальное управление о готовности к реализации арестованного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ поручением № Территориального управления, имущество передано на реализацию специализированной организации ООО «Караван».

В соответствии с п. 3 ст. 78 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ, заложенное имущество реализуется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Законом Российской Федерации "О залоге", а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

На основании п.п. 1, 2 ст. 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок продажи имущества, заложенного по договору об ипотеке, на аукционе определяется правилами статей 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, а в том, что ими не предусмотрено, определяется соглашением об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 89 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация на торгах имущества должника производится организацией или лицом, которым в соответствии с законодательством Российской Федерации предоставлено право проводить торги по соответствующему виду имущества.

В соответствии с п. 1 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим, в частности, функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество.

В п. 2 ст. 90 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, данным Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.

Организация и проведение публичных торгов в процессе исполнительного производства производится в порядке, предусмотренном ст. 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации и Порядком организации и проведения торгов по продаже арестованного и изъятого имущества, а также конфискованного, бесхозяйного и иного имущества, обращенного в собственность Российской Федерации, утвержденный распоряжением Российским Фондом федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № (далее -Порядок организации и проведения торгов)

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ в газете «Башкортостан» № опубликовано информационное сообщение, о том, что ДД.ММ.ГГГГ организатором торгов - Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республики Башкортостан, в лице ООО «Караван», действующего на основании контракта 26.02.2013г. № и доверенности № от 13.03.2013, будут проводиться повторные торги по продаже арестованного заложенного имущества по лоту № : двухкомнатная квартира, площадью 43,1 кв.м., расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, с установлением начальной продажной стоимостью <данные изъяты>, и с шагом аукциона в <данные изъяты>

О проведении повторных торгов по продаже арестованного заложенного имущества информация размещена на официальном сайте Федерального агентства по управлению государственным имуществом, на сайте www.torgi.gov.ru.

Согласно условиям участия на торгах, указанным в информационном сообщении, заявки принимаются по рабочим дням с 10-00 час. до 15-00час. по местному времени с 29.07.2013г. по 16.08.2013г. (включительно) по адресу: г. Уфа, <адрес>, офис 10. Подведение итогов приема заявок по лотам № состоялось 19.08.2013г. в 10:00 по местному времени.

Согласно условиям участия на торгах, указанным в информационном сообщении, заявки принимаются и проводятся торги по адресу: г. Уфа, <адрес>, офис 10.

Как следует из обстоятельств дела, на участие в торгах поступило четыре заявки, между участниками конкурса и организатором торгов были заключены договоры о задатке.

ДД.ММ.ГГГГ, согласно протоколу окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах №13/12, составленного комиссией по проведению торгов по продаже арестованного имущества, созданной приказом ООО «Караван» от ДД.ММ.ГГГГ № 4, признаны участниками торгов и присвоены участникам торгов регистрационные номера: по лоту № 4: Жилое помещение – <адрес> (семь), общей площадью жилых помещений 43,1 кв. м., жилой площадью 26,7 кв. м., количество комнат – 2, расположенная на втором этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>: ФИО2, регистрационный № 1; ФИО9, регистрационный № 2; ФИО8, регистрационный № 3; ФИО10, регистрационный № 4.

Из материалов дела следует, что ФИО1 не был допущен к участию в торгах по причине того, что, внесенный им задаток в сумме <данные изъяты>, поступил на счет ООО «Караван» позднее даты окончания приема заявок на участие в торгах, что подтверждается выпиской со счёта ООО «Караван» от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела г. Уфы Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан вынесено постановление об отложении исполнительных действий.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ООО «Караван» с письменным заявлением о возврате уплаченного им задатка по договору о задатке № от ДД.ММ.ГГГГ

Позднее, в газете «Башкортостан» № от ДД.ММ.ГГГГ и на сайте www.torgi.gov.ru организатором торгов было опубликовано информационное сообщение, о том, что торги, приостановленные постановлением судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела г. Уфы Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан от 21.08.2013г., возобновлены и будут проводиться ДД.ММ.ГГГГ в 10:00 по адресу. г. Уфа, <адрес>, офис 10. Также, организатором торгов, представлены заявителям под роспись уведомления о возобновлении торгов на ДД.ММ.ГГГГ в 10:00.

Согласно п. 3 ст. 57 Федерального закона «Об ипотеке» организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 66 "О Правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в соответствии с пунктом 3 статьи 57 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и пунктом 5 статьи 28.2 Закона Российской Федерации "О залоге", утверждены Правила направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Согласно п. 2 указанных Правил Информация о торгах направляется организатором торгов для ее размещения на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В соответствии с Положением о порядке опубликования и вступления в силу актов Президента РБ и Кабинета Министров РБ, утвержденного Указом Президента РБ от ДД.ММ.ГГГГ №УП-629, газета «Башкортостан» является официальным информационным источником органа исполнительной власти РБ.

В соответствии со ст.8 «О средствах массовой информации» газета «Башкортостан» имеет свидетельство о регистрации, как средство массовой информации. Учредителями являются Государственное собрание - Курултай и Правительство Республики Башкортостан.

В соответствии с постановлением Центральной избирательной комиссии Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О перечне общероссийских государственных организаций телерадиовещания и общероссийских государственных периодических печатных изданиях» периодичность издания газеты «Башкортостан» составляет 5 раз в неделю. Газета распространяется во всех городах и районах республики, а также за ее пределами тиражом более 21 000 экземпляров, что делает ее доступной для широкого круга читателей. Издание распространяется помимо подписки, и в розничной продаже через систему «Уфапечать» и УФПС, что делает ее доступной для широкого круга читателей.

Текст информационного сообщения о предстоящих торгах в данной газете опубликован был на русском языке, что делало его доступным для лиц, потенциально заинтересованных в приобретении реализуемого имущества, и позволяло ознакомиться с ним неограниченному количеству лиц, желающих принять участие в торгах, а также содержал всю информацию о предмете торгов, характеристике имущества, начальной продажной цене, форме торгов, порядке оформления участия в нем, определении лица, выигравшего торги, что соответствует требованиям ст. 448 ГК РФ.

Действующим законодательством, регулирующим порядок подачи информации о торгах, процедуру проведения торгов, не содержится иных специальных требований к печатным изданиям, с помощью которых распространяются сведения о проведении торгов, следует, что опубликование извещения в газете «Башкортостан» отвечает требованиям закона как по форме доведения информации о публичных торгах, так и по принципу доступности информации о торгах для лиц, потенциально заинтересованных в приобретении реализуемого имущества.

Следовательно, информация о торгах была надлежащим образом размещена ООО «Караван» на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и в официальном информационном источнике органа исполнительной власти РБ - газете «Башкортостан».

Публикация и размещения сообщений о торгах не противоречит требованиям, установленным ст. 447, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение содержит все необходимые сведения по организации и порядку проведения торгов и обеспечивает доступность информации для лиц, потенциально заинтересованных в приобретении реализуемого имущества.

К тому же, каких либо дополнительных требований к периодическим изданиям (язык публикации), либо место расположения сведений в периодическом издании законодательством не предусмотрены, более того, сообщение о проведении торгов размещено на государственном языке Российской Федерации – русском.

На участие в повторных торгах подано четыре заявки, следовательно, организатор торгов предпринимал все действия для достижения цели реализации арестованного имущества – продажи арестованного заложенного имущества по наиболее высокой цене.

Доказательств, того что опубликование информационного сообщения о проведении торгов в газете «Башкортостан» повлияло на их результаты, истцом не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ, согласно Протоколу заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества: жилая квартира N° 7, общей площадью 26, 7 кв. м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>, возобновленные повторные торги состоялись, победителем признана ФИО2, предложившая наибольшую цену - <данные изъяты>

В торгах от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 участие не принимал.

В соответствии с п.п. 7, 8 Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" лицо, выигравшее публичные торги, должно в течение пяти дней после их окончания внести сумму, за которую им куплено заложенное имущество (покупную цену), за вычетом ранее внесенного задатка на счет, указанный организатором публичных торгов. При невнесении этой суммы задаток не возвращается.

По результатам торгов, ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, в лице директора ООО «Караван», и победителем торгов ФИО2, заключен Договор купли - продажи арестованного имущества, реализованного на торгах № 13/15, согласно п. 1.1 которого предметом купли-продажи настоящего договора является жилое помещение – <адрес> (семь), общей площадью жилых помещений 43,1 кв. м., жилой площадью 26,7 кв. м., количество комнат – 2, расположенная на втором этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплатила ООО «Караван» через филиал ОАО «УралСиб» в г. Уфе денежные средства в сумме <данные изъяты>, за вычетом ранее внесенного задатка в сумме <данные изъяты>

Актом приема - передачи имущества от 21.11.2013г. организатором торгов передано ФИО2 жилое помещение – <адрес> (семь), общей площадью жилых помещений 43,1 кв. м., жилой площадью 26,7 кв. м., количество комнат – 2, расположенная на втором этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Согласно п.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, довод истца о том, что торги, назначенные на 19.11.2013г. на 10:00 по адресу. г. Уфа, <адрес>, офис 10 не проводились, суд считает не состоятельным и противоречащим фактическим обстоятельствам дела.

Более того, фактические обстоятельства проведения оспариваемых торгов, установлены вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Уфы от 11.06.2014г. по делу № об отказе в признании торгов недействительными по иску ФИО8 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в РБ и ООО «Караван».

В соответствии со ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушение порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки (п. 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Обзор практики рассмотрения споров связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства»).

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 17 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 32, под грубым нарушением правил торгов следует понимать необоснованное исключение из числа участников аукциона лиц, признаваемых покупателями, а также нарушения порядка проведения аукциона, которые могли привести к неправильному определению победителя.

Таким образом, обратившись в суд с избранным способом защиты, истец должен, в силу требований действующего законодательства Российской Федерации, представить неопровержимые доказательства, подтверждающие грубое нарушение правил проведения торгов, которое повлекло нарушение именно его прав и интересов, а не нарушение действующего законодательства Российской Федерации или нарушение интересов одного из участников оспариваемых торгов.

Вопреки положению ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истцом не представлено доказательств того, что заявки на участие в торгах и задатки принимались с предпочтением одних лиц перед другими, о создании препятствий в своевременном поступлении задатка.

Более, того материалами дела и действиями самого истца подтверждается, что ФИО1 по своему волеизъявлению отказался от участия в торгах, обратившись ДД.ММ.ГГГГ с заявлением на возврат задатка в сумме <данные изъяты> по договору о задатке № от ДД.ММ.ГГГГ Указанная денежная сумма истцу возвращена ООО «Караван» платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец не имел правовых оснований для участия 19.11.2013г. в оспариваемых торгах по продаже жилого помещения – <адрес> (семь), общей площадью жилых помещений 43,1 кв. м., жилой площадью 26,7 кв. м., количество комнат – 2, расположенная на втором этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, в качестве участника торгов, по причине неисполнения условий о внесении задатка для участия в торгах в сумме <данные изъяты>

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что отсутствуют доказательства о нарушении прав и законных интересов ФИО1, как потенциального покупателя имущества при проведении торгов, суд приходит к выводу о том, что удовлетворение данного заявления не приведет к восстановлению прав и законных интересов ФИО1, что противоречит нормам материального и процессуального права.

Далее, разрешая настоящий спор, суд соглашается с доводом ответчика о пропуске ФИО1 срока исковой давности.

Так, пунктом 44 постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практики при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что споры о признании торгов недействительными рассматривают по правилам, установленным для признания недействительными оспоримой сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Суд приходит к выводу о пропуске ФИО1 срока исковой давности для обращения в суд в силу следующего.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 узнал о состоявшихся торгах ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с настоящим исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по истечении установленного законом срока на обращение в суд.

Согласно ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Довод ФИО1 о пропуске срока исковой давности ввиду ошибочного обращения с иском об оспаривании торгов от ДД.ММ.ГГГГ в Ленинский районный суд г. Уфы не свидетельствует об уважительности причины пропуска срока исковой давности.

В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Анализируя вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО1 о признании недействительным протокола приема и регистрации заявок на участие в торгах, признании недействительными торгов, протокола о результатах торгов, договора купли - продажи имущества, применении последствия недействительности сделки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 144 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, ООО «Караван», ФИО3 о признании недействительным протокола приема и регистрации заявок на участие в торгах, признании недействительными торгов, протокола о результатах торгов, договора купли - продажи имущества, применении последствия недействительности сделки отказать.

Отменить меры обеспечения иска, наложенные определением Кировского районного суда г. Уфы ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета Управлению Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес> – 7.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы в течение месяца со дня составления мотивированного решения

Судья: З.М. Рамазанова