Дело № 2-673/2017 (2-14771/2016;), первая инстанция

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ

ИП ФИО1 обратилась в суд с указанным иском прося взыскать с ФИО5 задолженность по жилищным и коммунальным услугам в сумме 94966 руб. 50 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1736 ру.

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 являлся собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в районе Кайеркан <адрес>50, на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ Ввиду неисполнения ФИО5 обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2004 г. по апрель 2009 г. образовалась задолженность в сумме 102507, 34 руб.

В период с августа 2004 года до ДД.ММ.ГГГГ обслуживание жилищного фонда в районе Кайеркан <адрес> осуществляло ООО «Кайерканбыт», на основании договоров: управления муниципальным жилищным фондом б/н от ДД.ММ.ГГГГ и управления многоквартирным домом с собственником муниципального жилищного фонда В-18 от ДД.ММ.ГГГГ, прекратившее свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с реорганизацией в форме присоединения к ООО «Жилищная компания», с передачей последнему всех прав и обязанностей. Решением от ДД.ММ.ГГГГ ( дело № А33-14398) ООО «Жилищная компания» признана банкротом, в отношении неё открыто конкурсное производство.

В ходе открытых торгов ДД.ММ.ГГГГ, по продаже дебиторской задолженность ООО «Жилищная компания» и договора цессии №, от ДД.ММ.ГГГГ, победителем торгов признана индивидуальный предприниматель ФИО1, в том числе по задолженности в сумме 94966,50 по делу 2-1040/2009.

Мировой судья судебного участка № в Центральном районе <адрес>, рассмотрев заявление ИП ФИО1 вынес определение о замене стороны в исполнительном производстве по гражданскому делу №.

ДД.ММ.ГГГГ Мировой судья судебного участка № в Центральном районе <адрес> вынес определение об отмене судебного приказа по делу № в отношении ФИО3 в пользу ООО «Жилищная компания» по жилищным и коммунальным услугам в сумме 102507,34 руб. государственная пошлина в сумме 1312,54 руб. Период формирования задолженности с января 2004 г. по апрель 2009 г.

Истец ИП ФИО1, извещенная в соответствии со ст. 113 ГПК РФ о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Учитывая наличие в материалах дела неоднократные обращения истца о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ИП ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Повестки направленные по месту регистрации ответчика возвращены за истечением срока хранения. Учитывая участие в деле представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Арбитражный управляющий ФИО6 в судебное заседание не явился, повестка возвращена за истечением срока хранения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат ФИО7 (ордер от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать, применить срок исковой давности, указав так же на невозможность установления суммы задолженности по месяцам за период с апреля 2006 г. по ДД.ММ.ГГГГ в виду непредставления данной информации.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ ( в редакции статьи на период существования спорных отношений), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, основания и порядок взыскания пени предусмотрены ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом собственником квартиры по адресу <адрес>, район Кайеркан <адрес> являлась ФИО8 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> 13.07. 1995 г. что подтверждается ответом Норильского отделения Восточно сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» и представленным договором купли продажи. Как следует из договора купли продажи квартира приобретена у ФИО9 действующей за себя и от имени ФИО10

Согласно адресной справки ответчик ФИО2 был зарегистрирован по адресу <адрес>, район Кайеркан <адрес> снят с регистрационного учета с указанного адреса ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из представленного наследственного дела ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем имеется свидетельство о смерти.

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № мирового судьи судебного участка № в районе Каеркан <адрес> края исполняющий обязанности временно отсутствующего мирового судьи судебного участка №, в результате рассмотрения заявления ООО «Жилищная компания» о выдаче судебного приказа о взыскании долга по жилищным и коммунальным услугам с ФИО2 постановлено : взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, зарегистрированного но адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес> сумму долга по жилищным и коммунальным услугам в размере 102507 руб. 34 коп., возврат государственной пошлины в сумме 1312 руб. 54 коп., в пользу ООО «Жилищная компания;) на расчётный счёт 40№ в Норильском филиале ОАО АКБ «Росбанк», ИНН/КПП 2457047379/245701001. Как указано в установочной части приказа, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная но адресу: <адрес>, район Кайеркан <адрес>. За период с января 2004г. по апрель 2009 г. ответчик не производит оплату за жилищные и коммунальные услуги. Сумма долга по оплате жилищных и коммунальных услуг, а так же электроэнергии составила 102507 руб. 34 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № в районе Каеркан <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 договора купли продажи дебиторской задолженности физических лиц ООО «Жилищная компания», в том числе установленной решением по гражданскому делу № г. произведена замена взыскателя ООО «Жилищная компания» на ИП ФИО1

Определением мирового судьи судебного участка № в районе Каеркан <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Как следует из ответа мирового судьи, приложенных документов полученных по запросу суда, гражданское дело № уничтожено в связи с истечением срока хранения.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

С учетом данной нормы ответчик будучи зарегистрированным в квартире, в отсутствии иного соглашения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленной суду выписки по лицевому счету следует что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составил 62083,99 руб. разбивка указанного долга по месяцам предшествующим дате ДД.ММ.ГГГГ суду не представлено.

Задолженность образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2009 г включительно за вычетом произведенных платежей составила 39747, 27 руб.(95452,54 руб. – 55705,27 руб.)

Представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.

Период образования требуемой задолженности с января 2004 г. по апрель 2009 г.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности установлен три года.

Согласно ч. 1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Истцом предъявлены требования о взыскании задолженности за период с января 2004 г. по апрель 2009 г.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

С учетом содержания приведенных статей, содержания разъяснений, данных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", суд приходит к выводу, что поскольку на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с января 2004 г. по апрель 2006 г. был пропущен, течение срока исковой давности, начавшееся до подачи заявления о выдаче судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, после его отмены ДД.ММ.ГГГГ продолжилось в общем порядке, а ИП ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, оснований для удовлетворения заявленных требований за период с января 2004 г. по июль 2006 г. не имеется. Далее, как установлено судом, разбивка долга по месяцам предшествующим дате ДД.ММ.ГГГГ не представлена. Поскольку за период образования задолженности тарифы на основании которых определялась плата за потребленные коммунальные услуги, плата за жилье неоднократно менялась, а решение суда не может быть основано на предположениях, требования истца о взыскании задолженности предшествующей дате ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенны требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Иск Индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 39747, 27 руб., расходы по уплате государственной пошлины 726 руб. 77 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья : Шакиров А.С.