Дело № 2-6700/2015 ~ М-5226/2015, первая инстанция

Дело № 2-6700/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З., при секретаре Исламгуловой Р.У.,

с участием представителя истца ФИО2 на основании доверенности ФИО4,

представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа на основании доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок площадью 1 455 кв.м., кадастровый № 02:55:550619:241, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, мотивируя тем, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный на данном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, на которое Администрация ГО г. Уфа ответила отказом (письмо от 07.03.2013).

Истец на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя.

Представитель третьего лица ОАО «Башкирэнерго» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть данное гражданское дело при указанной явке.

Представитель истца на судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в удовлетворении иска возражала, пояснив, что право на дом возникло на основании решения суда от 10.11.2006, у земельного участка не определен вид разрешенного использования.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает необходимым оставить иск удовлетворить по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец купил домовладение по адресу: г. Уфа, <адрес>, на земельном участке мерою 1 455 кв.м.

В соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на самовольно построенные строения с литерами А,А1,Г,Г1,Г2,Г3, расположенное по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской копией свидетельства о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, на которое Администрация ГО г. Уфа ответила отказом (письмо от 07.03.2013), мотивируя тем, что правом на приобретение земельного участка бесплатно в собственность заявитель не обладает.

Согласно пункту 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент обращения с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность) о предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент обращения с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно статьям 10 и 11 Земельного кодекса РСФСР, действующего с 01 декабря 1970 года, гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное пользование. Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

В соответствии с пунктом 3 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком. В соответствии п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ - отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Поскольку истец приобрел право собственности на дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", в связи с чем земельный участок находится у него на праве постоянного (бессрочного) пользования, суд приходит к выводу о том, что истец обладает правом на приобретение указанного земельного участка бесплатно в собственность.

Отсутствие вида разрешенного использования земельного участка в ГКН не исключает возможности реализации права истца на бесплатную приватизацию, т.к. требований о его установлении на момент обращения истца (17.12.2012) для предоставления в собственность ранее действовавшим земельным законодательством не предусматривалось, такого основания для отказа в предоставлении земельного участка в собственность не имелось. Указанное обстоятельство не препятствует его установлению после вынесения решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 28 ЗК РФ, 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации ГО г. Уфа удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1 455 кв.м., кадастровый № 02:55:550619:241, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято 14.07.2015.

Судья М.З. Галлямов

Копия верна

Судья М.З. Галлямов