Дело № 2-6546/2018 ~ М-5991/2018, первая инстанция

Дело № 2-6546/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре Савельевой Н.Е.,

с участием представителя истца Салишевой Э.Р. по доверенности от 07.08.2018 г., №№

представителя ответчика Бухарметова В.И. –по доверенности от 03.08.2018 г., №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к [СКРЫТО] Иреку Тагировичу о сносе строений,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] И.Т. о сносе строений.

В обоснование иска указано на, что отделом муниципального земельного контроля Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан осуществлен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, площадью 1809 кв.м, где при осмотре установлено, что на земельном участке расположены два незавершенных объекта капитального строительства, один капитальный жилой дом и капитальный гараж.

Согласно сведениям отдела градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа г.Уфа РБ разрешения на строительство, а также разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства по адресу: <адрес> не выдавались.

Данные об оформленных правах пользования на данный земельный участок отсутствуют.

Договор аренды на земельный участок в установленным законом порядке с [СКРЫТО] И.Т. не заключался.

На основании вышеизложенного истец просит суд обязать ответчика [СКРЫТО] И.Т. за свой счет снести самовольно возведенные строения два незавершенных объекта капитального строительства, один капитальный жилой дом и капитальный гараж, расположенный по адресу: г<адрес> кадастровый № в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Разрешить Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в случае неисполнения решения суда [СКРЫТО] И.Т. освободить земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем сноса двух незавершенных объектов капитального строительства, один капитальный жилой дом и капитальный гараж с взысканием расходов, связанных со сносом здания с [СКРЫТО] И.Т.

В судебном заседании представитель Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ Салишева Э.Р. исковые требования подержала в полном объеме, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Бухарметов В.И. исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан не признал. Суду пояснил, что спорные строения [СКРЫТО] И.Т. не принадлежат. Материалы дела также не содержат доказательств принадлежности указанных строений [СКРЫТО] И.Т. Также указал на то, что имеется вступившее в законную силу решение суда от 20 декабря 2017 года, согласно которому в удовлетворении иска Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сносе спорных строений отказано. Ранее указанные требования были предъявлены к Каюмову М.Ф.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом. Причины неявки в суд неизвестны.

Определением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 21 сентября 2018 года Администрация ГО г. Уфа Республики Башкортостан привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Представитель третьих лиц – Администрация ГО г. Уфа РБ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из обстоятельств дела, отделом муниципального земельного контроля Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан осуществлен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: г. <адрес>, с кадастровым номером: № площадью 1809 кв.м.

Согласно Акта осмотра № от 21 мая 2018 года установлено, что на земельном участке расположены два незавершенных объекта капитального строительства, один капитальный жилой дом и капитальный гараж.

На основании решения Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 20 декабря 2017 года в удовлетворении иска Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к ФИО6 о сносе объектов, расположенных по адресу: <адрес> отказано (дело № 2-5304/2017).

В судебном заседании представитель истца Салишева Э.Р. подтвердила, что Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в рамках настоящего гражданского дела предъявлены требования о сносе строений, ранее заявленных в иске по делу № 2-5304/2017. Также пояснила суду, что иных доказательств принадлежности указанных строений [СКРЫТО] И.Т., кроме как представленного в материалы дела Акта осмотра № от 21 мая 2018 года, составленного без участия ответчика, не имеется.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения гражданского дела № 2-5304/2017) представителями ответчика Каюмова М.Ф. были даны пояснения о том, что спорные строения возведены Каюмовым М.Ф.

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании части 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, в силу которого право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также положениями статьи 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 названного Кодекса документы.

Согласно п.1. ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого- либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

В ходе рассмотрения гражданского дела № 2-5304/2017 по делу по иску Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан установлено, что спорные строения на земельном участке, с кадастровым номером №, возведены Каюмовым М.Ф.

Ранее расположенное на указанном земельном участке домовладение по адресу: <адрес> согласно представленной в материалы дела Архивной выписке от 16 августа 2017года было утверждено к правовой регистрации на праве личной собственности за Гордеевым Федором Филипповичем, документ - исп. лист от 26/УШ 49 г. 2 уч. Ждановского района.

В последующем, на основании договора купли-продажи строений от 10 июля 1960 года Гордеев Ф.П. продал строение Каюмову Ф.М. - отцу ответчика КАюмова М.Ф.

23 февраля 2015 года Каюмов Ф.Р. умер (свидетельство о смерти серии № от 25 февраля 2015 года).

Также судом был сделан вывод о том, что спорные строения согласно данным технического паспорта домовладения, сведениям из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом (лит. А) расположены по иному адресу: <адрес>

Учитывая установленные обстоятельства дела (№ 2-5304/2017), а также, исходя из того, что Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в рамках рассматриваемого дела, предъявлены исковые требования, аналогичные требованиям по гражданскому делу №; при этом в рамках рассматриваемого гражданского дела достоверные, допустимые доказательства принадлежности строений [СКРЫТО] И.Т., не представлены, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ к [СКРЫТО] Иреку Тагировичу о сносе строений отказать

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Рамазанова З.М.