Дело № 2-6541/2014 ~ М-5209/2014, первая инстанция

№2-6541/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.,

при секретаре Мухаметгалеевой Э.Ф.,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО5 по доверенности от 11.06.2014г.,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО6 по доверенности от 31.07.2014г.,

представителя ответчика ФИО3 - ФИО6 по доверенности от 10.07.2014г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] к [СКРЫТО], [СКРЫТО] о расторжении договора займа и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к [СКРЫТО], [СКРЫТО] о расторжении договора займа и об обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование искауказав, что между [СКРЫТО] (займодавец) и [СКРЫТО]
ФИО1 (заемщик) был заключен договор займа б/н от 27.02.2014. На основании этого договора [СКРЫТО] получил заем в сумме 10 000 000 (Десять миллионов) руб., что подтверждается актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ и приходно-кассовым ордером от 27.02.2014.

В соответствии с п. 1.1 [СКРЫТО] обязался вернуть сумму займа и уплатить проценты. В п.2.1 договора займа установлено, что на сумму фактического остатка задолженности уплачиваются проценты в размере 3,0%.

В качестве обеспечения договора займа сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки), зарегистрированный в Управлении ФРС по РБ. В качестве залога было заложено недвижимое имущество, расположенное по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>: (1) нежилое помещение общей площадью 143,8 кв.м, этаж подвал, номера на поэтажном плане 14,15,16,18,19 - лит.А и 17 - лит.А1, кадастровый (условный) № 02:55:010155:195; (2) нежилое помещение общей площадью 282,2 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 27,32,33,34 - лит.А и 28, 29,30,31 - лит.А1, кадастровый (условный) № 02:55:010155:169; (3) нежилое помещение общей площадью 45,9 кв.м, этаж цокольный, номер на поэтажном плане 1, кадастровый (условный) № 02:55:010155:175. Недвижимое имущество принадлежит на праве собственности [СКРЫТО] (залогодатель).

В соответствии с договором займа и графиком платежей к нему заемщик должен был ежемесячно до 02 числа соответствующего месяца возвращать займодавцу 270 270 руб. Однако до настоящего времени заемщик не исполнял обязательства по договору займа, несмотря на уведомление и претензию о неисполнении договора. В результате нарушения обязательства на протяжении более 3-х месяцев со стороны заемщика задолженность по договору займа составила 810 810 руб. Это существенное нарушение договора займа дает истцу право требовать досрочного возврата займа с начисленными процентами. Таким образом, задолженность ответчика (ФИО2) составляет 10 693 986 руб. (10 000 000 сумма займа, 693 986 руб. - проценты по состоянию на 09.06.2014).

В обеспечение обязательств по договору займа залогодатель предоставил залог в виде недвижимого имущества. Согласно п. 3.2 договора займа и п.3.3.6 договора ипотеки займодавец (залогодержатель) вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения заемщиком обязательств по договору займа. При этом, в соответствии с п. 1.2 договора ипотеки при неисполнении или ненадлежащем исполнении договора займа, займодавец (залогодержатель) вправе, по своему усмотрению,в счет погашения задолженности обязательства по Договору займа оставить за собой предмет ипотеки.

Как установлено в ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). И если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (п.1 ст.809 ГК РФ). В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении «заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ст.811 ГК РФ).

При нарушении заемщиком договора займа, на сумму займа подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 ГК РФ.

На основании положений данной статьи проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют 26 397 руб.

На основании п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. В связи с неисполнением обязательств по договору займа на протяжении более 3-х месяцев заемщик существенно нарушил договор займа, что является основанием для его расторжения и досрочного возврата всей суммы займа с начисленными процентами.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога (ст. 348 ГКРФ).

Согласно п.5 ст.349 ГК РФ в договоре о залоге, содержащем условие о порядке реализации заложенного имущества на основании решения суда, могут быть предусмотрены способ, которые залогодержатель вправе использовать по своему усмотрению.

Как указано выше, в п. 1.2 договора ипотеки предусмотрено право истца оставить за собой заложенное имущество. Такое же право залогодержателя закреплено в ст.55 Федерального закона I от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», где установлено, что, если договор ипотеки предусматривает условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и сторонами договора являются индивидуальный предприниматель, одним из способов реализации предмета ипотеки может быть оставление залогодержателем заложенного имущества за собой.При обращении взыскания на заложенное имущество в соответствии с абз.2 п.2 ст.55 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ оно оставляется залогодержателем за собой с зачетом в счет покупной цены требований залогодержателя к должнику, обеспеченных ипотекой, по цене, равной рыночной стоимости такого имущества, определенной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Рыночная стоимость заложенного недвижимого имущества была определена сторонами при заключении договора залога и составляет 10 365 000 руб., что подтверждается отчетом об оценке от 03.02.2014.

На основании изложенного истец просит:

Расторгнуть договор займа б/н от 27.02.2014.

2.Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>: (1) нежилое помещение общей площадью 143,8 кв.м, этаж подвал, номера на поэтажном плане 14,15,16,18,19 - лит.А и 17 - лит.А1, кадастровый (условный) № 02:55:010155:195; (2) нежилое помещение общей площадью 282,2 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 27,32,33,34 - лит.А и 28, 29,30,31 - лит.А1, кадастровый (условный) № 02:55:010155:169; (3) нежилое помещение общей площадью 45,9 кв.м, этаж цокольный, номер на поэтажном плане 1, кадастровый (условный) № 02:55:010155:175 путем передачи [СКРЫТО] права собственности на заложенное недвижимое имущество в счетпогашения задолженности по договору займа б/н от 27.02.2014.

Прекратить право собственности [СКРЫТО] нанедвижимоеимущество по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>: (1) нежилое помещение общей площадью 143,8 кв.м, этаж подвал, номера на поэтажном плане 14,15,16,18,19 - лит.А и 17 - лит.А1, кадастровый (условный) № 02:55:010155:195; (2) нежилое помещение общей площадью 282,2 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 27,32,33,34 - лит.А и 28, 29,30,31 - лит.А1,

кадастровый (условный) № 02:55:010155:169; (3) нежилое помещение общей площадью 45,9 кв.м, этаж цокольный, номер на поэтажном плане 1, кадастровый (условный) №02:55:010155:175.

Установить за [СКРЫТО] право собственности на недвижимое имущество по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>: (1) нежилое помещение общей площадью 143,8 кв.м, этаж подвал, номера на поэтажном плане 14,15,16,18,19 - лит.А и 17 - лит.А1, кадастровый (условный) № 02:55:010155:195; (2) нежилое помещение общей площадью 282,2 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 27,32,33,34 - лит.А и 28, 29,30,31 - лит.А1, кадастровый (условный) № 02:55:010155:169; (3) нежилое помещение общей площадью 45,9 кв.м, этаж цокольный, номер на поэтажном плане 1, кадастровый (условный) № 02:55:010155:175.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представил суду отзывы ответчиков ФИО2 и ФИО3 о признании исковых требований.

Истец ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалы дела представлены заявления от указанных лиц о рассмотрении гражданского дела без их участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся истца и ответчиков, извещенных надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что [СКРЫТО] является собственником недвижимого имущества по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>: (1) нежилое помещение общей площадью 143,8 кв.м., этаж подвал, номера на поэтажном плане 14,15,16,18,19 - лит.А и 17 - лит.А1, кадастровый (условный) № 02:55:010155:195; (2) нежилое помещение общей площадью 282,2 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 27,32,33,34 - лит.А и 28, 29,30,31 - лит.А1, кадастровый (условный) № 02:55:010155:169; (3) нежилое помещение общей площадью 45,9 кв.м., этаж цокольный, номер на поэтажном плане 1, кадастровый (условный) № 02:55:010155:175, что подтверждается Выписками из ЕГРП №01/017/2014-10852, №01/017/2014-10851, № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП [СКРЫТО] (займодавец), ИП [СКРЫТО] ФИО1 (заемщик) и [СКРЫТО] (залогодатель) был заключен договор займа б/н от 27.02.2014г.

Согласно указанному договору ИП [СКРЫТО] получил от ИП [СКРЫТО] в сумме 10 000 000 (Десять миллионов) руб., что подтверждается актом приема-передачи денежных средств от 27.02.2014г.

В соответствии с п. 1.1 договора займа ИП [СКРЫТО] обязался вернуть сумму займа и уплатить проценты. В п.2.1 договора займа установлено, что на сумму фактического остатка задолженности уплачиваются проценты в размере 3,0%.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП [СКРЫТО] (займодавец), ИП [СКРЫТО] ФИО1 (заемщик) и [СКРЫТО] (залогодатель), в качестве обеспечения договора займа, был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека), зарегистрированный в Управлении ФРС по РБ. В качестве залога было заложено недвижимое имущество, расположенное по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>: (1) нежилое помещение общей площадью 143,8 кв.м, этаж подвал, номера на поэтажном плане 14,15,16,18,19 - лит.А и 17 - лит.А1, кадастровый (условный) № 02:55:010155:195; (2) нежилое помещение общей площадью 282,2 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 27,32,33,34 - лит.А и 28, 29,30,31 - лит.А1, кадастровый (условный) № 02:55:010155:169; (3) нежилое помещение общей площадью 45,9 кв.м, этаж цокольный, номер на поэтажном плане 1, кадастровый (условный) № 02:55:010155:175.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ипотека может быть установлена на имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности, что предусмотрено в пункте 1 статьи 6 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Исходя из смысла положений вышеуказанных норм закона, следует, что ФИО3 при заключении договора ипотеки законным способом распорядилась принадлежащими ей на праве собственности объектами недвижимости.

Как установлено в судебном заседании из объяснений представителей сторон, обязательства по договору займа ответчиком ИП ФИО2 не исполнялись, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

В силу ст. ст. 809, 810, ч. 2 ст. 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа, а заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, предусмотренном договором. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

08.05.2014г. истцом ответчику ФИО2 было направлено уведомление о неисполнении обязательств, на которое ответчик письмом от ДД.ММ.ГГГГг. ответил, что погасить задолженность не может из-за отсутствия денежных средств.

05.06.2014г. истцом ответчику ФИО2 была направлена претензия о неисполнении обязательств по договору займа с требованием погасить задолженность, на которую ответчик письмом от 06.06.2014г. ответил, что погасить задолженность не может из-за отсутствия денежных средств.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы материального права, учитывая, что факт наличия задолженности по договору займа от 27.02.2014г. ответчиком в суде не оспаривался, доказательств погашения задолженности стороной ответчика не представлено, суд, руководствуясь положениями пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, учитывая также, что путем направления претензии о погашении задолженности одновременно истец направил ответчику предложение о расторжении кредитного договора, приходит к выводу, что требование истца о расторжении договора займа б/н от 27.02.2014г. подлежит удовлетворению.

Согласно условиям п. 3.2 Договора займа б/н от 27.02.2014г. при неисполнении или ненадлежащем исполнении настоящего договора займодавец вправе без дополнительного согласования с заемщиком и залогодателем обратить взыскание на заложенное имущество (помещения) во внесудебном порядке. Займодавец вправе, по своему усмотрению, в счет погашения задолженности обязательства по настоящему договору оставить за собой заложенное имущество (помещения).

Согласно п.3.3.6 Договора ипотеки займодавец (залогодержатель) вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения заемщиком обязательств по договору займа. При этом, в соответствии с п. 1.2 договора ипотеки при неисполнении или ненадлежащем исполнении договора займа, займодавец (залогодержатель) вправе, по своему усмотрению, в счет погашения задолженности обязательства по Договору займа оставить за собой предмет ипотеки.

На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями статей 334, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Из смысла положений вышеуказанных норм статей следует, что удовлетворение интересов залогодержателя за счет стоимости заложенного имущества является результатом четко определенной нормами действующего законодательства процедуры, включающей в себя неисполнение либо ненадлежащее исполнение обеспеченного залогом обязательства; возбуждение процедуры обращения взыскания на заложенное имущество; осуществление процесса реализации заложенного имущества в порядке и формах, которые предусмотрены действующим законодательством;после проведения процедуры реализации заложенного имущества за счет полученных денежных средств осуществляется удовлетворение прав требования залогодержателя; в случае невозможности получения денежных средств в результате проведения процедуры реализации заложенного имущества, за счет которых можно было бы осуществить удовлетворение прав требования залогодержателя, у последнего после соблюдения установленных законодательством условий появляется возможность оставить предмет залога за собой.

Действующее залоговое законодательство Российской Федерации устанавливает правило, в соответствии с которым при невыполнении обеспеченного залогом обязательства предмет залога не может автоматически перейти в собственность залогодержателя. Всякие соглашения, предусматривающие передачу имущества, являющегося предметом залога, в собственность залогодержателя являются ничтожными за исключением тех, которые могут быть квалифицированы как отступное или новация обеспеченного залогом обязательств (пункт 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 от ДД.ММ.ГГГГ).

Как установлено судом из материалов дела, между сторонами соглашение о прекращении обязательства предоставлением взамен отступного в виде спорных объектов недвижимости не заключалось.

Доводы представителя истца о том, что право залогодержателя закреплено в ст.55 Федерального закона I от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», где установлено, что, если договор ипотеки предусматривает условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и сторонами договора являются индивидуальный предприниматель, одним из способов реализации предмета ипотеки может быть оставление залогодержателем заложенного имущества за собой, судом признаются не состоятельными ввиду следующего.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В силу пункта 1.1. статьи 9 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ стороны могут предусмотреть в договоре об ипотеке условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и (или) способы, порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда.

В силу статьи 51 указанного закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В силу статьи 59.1. указанного закона в соответствии с пунктом 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона и в порядке, установленном указанным пунктом, стороны договора об ипотеке вправе установить положение о том, что залогодержатель вправе оставить заложенное имущество за собой при обращении взыскания на предмет ипотеки как во внесудебном порядке, так и по решению суда с учетом требований, содержащихся в пунктах 2 и 3 статьи 55 настоящего Федерального закона.

В силу пунктов 2, 3 статьи 55 указанного закона, которая регламентирует порядок обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание во внесудебном порядке, осуществляется в порядке, установленном статьей 56 настоящего Федерального закона.

В случае, если договор об ипотеке предусматривает условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и сторонами договора являются юридическое лицо и (или) индивидуальный предприниматель, в обеспечение обязательств, связанных с предпринимательской деятельностью, одним из способов реализации предмета ипотеки может быть оставление залогодержателем заложенного имущества за собой.

К отношениям сторон по оставлению залогодержателем за собой заложенного имущества применяются правила гражданского законодательства о купле-продаже, если иное не вытекает из характера правоотношений.

При обращении взыскания на заложенное в соответствии с абзацем вторым пункта 2 настоящей статьи имущество оставляется залогодержателем за собой с зачетом в счет покупной цены требований залогодержателя к должнику, обеспеченных ипотекой, по цене, равной рыночной стоимости такого имущества, определенной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Таким образом, из анализа указанных выше норм следует, что реализовать такое право могут стороны договора, являющиеся юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, и только в том случае, если обеспечиваемые обязательства непосредственно связаны с предпринимательской деятельностью.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что достигнутое сторонами соглашение в указанной части не отвечает требованиям закона, поскольку сторонами Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) являются истец ФИО2 – индивидуальный предприниматель, ответчикФИО2 - индивидуальный предприниматель, и ответчик ФИО3 – физическое лицо, при этом предмет залога ответчице ФИО3 принадлежит на праве собственности как физическому лицу, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>, путем передачи [СКРЫТО] права собственности на заложенное недвижимое имущество в счетпогашения задолженности по договору займа б/н от 27.02.2014; прекращении права собственности [СКРЫТО] нанедвижимоеимущество по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>; установлении за [СКРЫТО] права собственности на недвижимое имущество по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление [СКРЫТО] к [СКРЫТО], [СКРЫТО] о расторжении договора займа и об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Расторгнуть договор займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ года.

В удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>: (1) нежилое помещение общей площадью 143,8 кв.м., этаж — подвал, номера на поэтажном плане 14, 15, 16, 18, 19 — лит. А и 17 — лит. А1, кадастровый (условный) №02:55:010155:195; (2) нежилое помещение общей площадью 282,2 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 27, 32, 33, 34 — лит. А и 28, 29, 30, 31 — лит. А1, кадастровый (условный) №02:55:010155:169; (3) нежилое помещение общей площадью 45,9 кв.м., этаж цокольный, номер на поэтажном плане 1, кадастровый (условный) номер №02:55:010155:175 путем передачи [СКРЫТО] права собственности на заложенное недвижимое имущество в счет погашения задолженности по договору займа б/н от 27.02.2014; прекращении права собственности [СКРЫТО] на недвижимое имущество по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>: (1) нежилое помещение общей площадью 143,8 кв.м., этаж — подвал, номера на поэтажном плане 14, 15, 16, 18, 19 — лит. А и 17 — лит. А1, кадастровый (условный)№02:55:010155:195; (2) нежилое помещение общей площадью 282,2 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 27, 32, 33, 34 — лит. А и 28, 29, 30, 31 — лит. А1, кадастровый (условный) №02:55:010155:169; (3) нежилое помещение общей площадью 45,9 кв.м., этаж цокольный, номер на поэтажном плане 1, кадастровый (условный) номер №02:55:010155:175; установлении за [СКРЫТО] права собственности на недвижимое имущество по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>: (1) нежилое помещение общей площадью 143,8 кв.м., этаж — подвал, номера на поэтажном плане 14, 15, 16, 18, 19 — лит. А и 17 - лит. А1, кадастровый (условный) №02:55:010155:195; (2) нежилое помещение общей площадью 282,2 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 27, 32, 33, 34 - лит. А и 28, 29, 30, 31 — лит. А1, кадастровый (условный) №02:55:010155:169; (3) нежилое помещение общей площадью 45,9 кв.м., этаж цокольный, номер на поэтажном плане 1, кадастровый (условный) номер №02:55:010155:175, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Зинатуллина И.Ф.