Дело № 2-651/2015 (2-11206/2014;) ~ М-10896/2014, первая инстанция

№ 2-651/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Сиражитдинова И.Б.. при секретаре Халитовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.И.Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Х.И.Ф. обратился в Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с исковым заявлением к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру №, расположенную в секции А на 2 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры 37,2 (тридцать семь целых две десятых) кв.м.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Х.И.Ф. (далее - Истец, Участник долевого строительства) и ООО «Строительная компания» (далее - Ответчик, Застройщик) был заключен договор № 154-К участия в долевом строительстве (далее - Договор).

В соответствии с п. 1.1 Договора Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоэтажный жилой комплекс (литер 20, 20А), предприятием общественного питания, с подземной автостоянкой в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, м-р «Караидель» (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером №, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства – однокомнатную квартиру №, проектной общей расчетной площадью 37,39 кв.м., расположенную на 2 этаже секции А, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно п. 2.1 Договора цена договора на момент его заключения составляла <данные изъяты>. Цена договора фиксированная и изменению не подлежит.

Истец свои обязательства по договору выполнил полностью, произвел полный расчет на общую сумму <данные изъяты>, что подтверждается справкой, выданной Х.И.Ф.

Ответчик свои обязательства не исполняет. В силу п. 3.2 Договора дата предполагаемого срока завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома – III квартал 2014 г. Срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства – не позднее четвертого квартала 2014 г.

В исковом заявлении истец указывает, что свои обязательства по договору выполнил полностью, произвела полный расчет за указанную выше квартиру. На сегодняшний день строительство жилого дома фактически завершено. Дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Также в подтверждение готовности объекта, истцом представлен кадастровый паспорт объекта недвижимости. Однако ответчик жилое помещение по акту не передал, об изменении сроков сдачи объекта не уведомил. При этом истцом получены от застройщика ключи от указанной выше квартиры. Таким образом, жилое помещение передано истцу в фактическое пользование, истец пользуется им и несет бремя расходов на его содержание. Однако, несмотря на изложенное, ответчик отказался от подписания акта приема-передачи жилого помещения, что является необходимым условием для регистрации права собственности истца на объект в регистрирующем органе.

В судебном заседании представитель истца М.О.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. От ответчика в суд поступило заявление о признании иска, в котором указывает, что ему понятно, что в случае принятия судом признания иска, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований, просит о рассмотрении дела без его участия. Данное заявление ответчика судом приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц..

Ответчик иск признал добровольно, о чем свидетельствует его письменное заявление, признание иска ответчиком не противоречит требованиям ч. 2 ст. 218, ст.ст. 223, 432-434 ГК РФ, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком. Суд принимает признание иска ответчиком. С учетом изложенного, суд считает, что иск Х.И.Ф. к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру №, расположенную в секции А на 2 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры 37,2 (тридцать семь целых две десятых) кв.м.

Иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Х.И.Ф. к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру №, расположенную в секции А на 2 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры 37,2 (тридцать семь целых две десятых) кв.м., удовлетворить.

Признать за Х.И.Ф. право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру №, расположенную в жило доме по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за Х.И.Ф. права собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру №, расположенную в секции А на 2 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры 37,2 (тридцать семь целых две десятых) кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья И.Б. Сиражитдинов