Дело № 2-6491/2019 ~ М-6119/2019, первая инстанция

Дело №2-6491/2019 КОПИЯ

УИД 03RS0003-01-2019-006992-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Уфа 18 июля 2019 г.

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Казбулатова И.У.,

при секретаре Лутфуллиной А.И.,

с участием истца [СКРЫТО] Н.М.,

представителя ответчика Рябова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Николая Михайловича к ООО ПИК «Башуралэнергострой» о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

[СКРЫТО] Н.М. обратился с иском к ООО Проектно-инвестиционная компания «Башуралэнергострой» о взыскании затрат по строительству, реконструкции и ремонту помещений в размере 27 592 980,20 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9 032 164,82 рублей, всего: 36625145,02 рублей.

В обосновании требований [СКРЫТО] Н.М. указал следующее.

09.10.2013 между ООО «Проектно-инвестиционная компания «Башуралэнергострой» (далее – ООО «ПИК Башуралэнергострой» и Шафиковой А.Р. заключен договор купли-продажи, во исполнение п. 1.1. которого ООО «ПИК Башуралэнергострой» по акту приема-передачи передало Шафиковой А.Р. в собственность следующее имущество: помещение, назначение – нежилое, площадью 660 кв. м, 1 этаж, подвал, кадастровый (условный) №, расположенное по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Пунктом 2.1. договора купли-продажи от 09.11.2013 стороны сделки установили стоимость объекта недвижимого имущества в размере 1 250 000 рублей.

23.09.2014 указанный объект недвижимого имущества, разделен на 2 объекта, передан от Шафиковой А.Р. в собственность Когай Владимира Борисовича, о чем заключен договор купли-продажи.

Пунктом 2.1. договора купли-продажи от 23.09.2014 установлена совокупная стоимость объектов недвижимого имущества в размере 1 298 000 рублей.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.09. 2015 по делу № А07-15483/2014 ООО «ПИК Башуралэнергострой» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства.

В ходе процедуры конкурсного производства конкурсный управляющий ООО «ПИК Башуралэнергострой» обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о признании договора купли-продажи от 09.09.2013 недействительным, заключенного между ООО «ПИК Башуралэнергострой» и Шафиковой А.Р., и применении последствий недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу должника недвижимого имущества, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.03.2017 по делу А07-15483/2014 отказано в удовлетворении заявления. Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2017г. №№ по делу № признан недействительным договор купли-продажи от 09.10.2013, заключенный между ООО «ПИК Башуралэнергострой» и Шафиковой А.Р. Истребованы из чужого незаконного владения Когай В.Б. объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Уфа, <адрес>: нежилое помещение площадью 490,8 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане 43, 44, 45, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 79, 79а, 79б, кадастровый №, нежилое помещение площадью 169,2 кв. м, подвал, номера на поэтажном плане 10, 11, 12, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 27, 28, 29, 30, 31, 32, кадастровый №.

На основании договора подряда от 30.10.2014 г., заключенного между Когай В.Б. и ООО «Харвинтер», последнее, как подрядчик, выполнило комплекс работ по строительству, реконструкции и ремонту нежилых помещений, расположенных по адресу: г.Уфа, <адрес>, общей площадью 660 кв. м, и состоящих из двух объектов – площадью 490,8 кв. м, и площадью – 169,2 кв. м. Номера на поэтажном плане – 43-53, 79а, 79б, 10-12, 14-25, 27-32, подвал б/н, 1 этаж (п.1.1 Договора). Стоимость работ составила 23 285 428, 63 руб. (п.2.1. Договора). Факт выполнения работ подтверждается подписанными между сторонами актами о приеме выполненных работ (форма КС-2) и справками о стоимости выполненных работ (форма КС-3) от 25 июля 2015 года на сумму: 23 285 428,63 рублей.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.09.2017 удовлетворено заявление конкурсного управляющего о признании недействительным договора купли-продажи от 09.10.2013, заключенного ООО «ПИК Башуралэнергострой» и Шафиковой А.Р. Истребованы из чужого незаконного владения Когай В.Б. объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: РБ, г. Уфа, Ленинский район, <адрес>: административное здание, нежилое, общей площадью 980,9 кв. м, № инв. № В, В1, кадастровый (или условный) №, склад, нежилое, общей площадью 339,4 кв. м, инв.№, лит. Е, кадастровый (или условный) №, сушилка, нежилое, общей площадью 129,3 кв. м, инв. №, лит. Н, кадастровый (или условный) №, 17 15483/2014 – проходная, нежилое, общей площадью 21,5 кв. м, инв. №, лит. Д, кадастровый (или условный) №. Взыскал с Шафиковой А.Р. в пользу ООО «ПИК Башуралэнергострой» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по делу в сумме 6000 руб. и 3000 руб. в возмещение расходов на проведение экспертизы.

На основании договора подряда № на капитальный и текущий ремонт от 03.07.2015 г., заключенного между Когай В.Б. и ООО «СтройМонтажСервис», последним, как подрядчиком выполнены работы по капитальному и текущему ремонту двух административных зданий площадью 980,90 м2 и благоустройство территории, расположенных по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес> (п.1.1. Договора). Стоимость работ составила 4 061 018,67 руб. (п.2.1. Договора). Факт выполнения работ подтверждается подписанными между сторонами актами о приемке выполненных работ (форма КС-2) и справками о стоимости выполненных работ (форма КС-3).

На основании договора подряда № на текущий ремонт от 08.08.2015 г., заключенного между Когай В.Б. и Морозовым Е.А., последним как подрядчиком, выполнены работы по капитальному и текущему ремонту двух административных зданий площадью 980,90 м2, здание проходной площадью 21,5 м2, сушилки площадью 129,3 м2, расположенных по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>. Стоимость работ составила 246 532,90 руб. (п.2.1. Договора). Факт выполнения работ подтверждается подписанными между сторонами актами о приемке выполненных работ (форма КС-2) и справками о стоимости выполненных работ (форма КС-3) на сумму: 246 532,90 рублей.

Во исполнение судебных актов Когай В.Б. передал нежилые помещения, находящихся по адресу: г. Уфа, <адрес> и г. Уфа, <адрес> конкурсному управляющему ООО «ПИК Башуралэнергострой» Даниленкову А.В..

В виду того, что произведенные работы по строительству, реконструкции и ремонту помещений в период пользования помещениями Когай В.Б. являются неотделимыми улучшениями, они не могут быть возмещены в натуре.

Договорами уступки права требования от 26 апреля 2019 года, Когай В.Б. уступил право требования к ООО ПИК «Башуралэнергострой» по возмещению затрат по строительству, реконструкции и ремонту помещений, указанных выше – [СКРЫТО] Н.М.

27 апреля 2019 года [СКРЫТО] Н.М. направил в ООО ПИК «Башуралэнергострой» претензию, с требованием о погашении образовавшейся задолженности. Не получив ответа Истец обратился с настоящим иском в суд.

[СКРЫТО] Н.М. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ООО Проектная компания «Башуралэнергострой» - Рябов Ю.А. оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Изучив представленные в дело доказательства, выслушав мнения сторон, суд считает заявленные [СКРЫТО] Н.М. требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре полученное или сбереженное имущество.

Согласно п. 1 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Как установлено судом 09.10.2013 между ООО «Проектно-инвестиционная компания «Башуралэнергострой» (далее – ООО «ПИК Башуралэнергострой» и Шафиковой А.Р. заключен договор купли-продажи, во исполнение п. 1.1. которого ООО «ПИК Башуралэнергострой» по акту приема-передачи передало Шафиковой А.Р. в собственность следующее имущество: помещение, назначение – нежилое, площадью 660 кв. м, 1 этаж, подвал, кадастровый (условный) №, расположенное по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Пунктом 2.1. договора купли-продажи от 09.11.2013 стороны сделки установили стоимость объекта недвижимого имущества в размере 1 250 000 рублей.

23.09.2014 указанный объект недвижимого имущества, разделен на 2 объекта, передан от Шафиковой А.Р. в собственность Когай В.Б., о чем заключен договор купли-продажи.

Пунктом 2.1. договора купли-продажи от 23.09.2014 установлена совокупная стоимость объектов недвижимого имущества в размере 1 298 000 рублей.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.09. 2015 по делу № ООО «ПИК Башуралэнергострой» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства.

В ходе процедуры конкурсного производства конкурсный управляющий ООО «ПИК Башуралэнергострой» обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о признании договора купли-продажи от 09.09.2013 недействительным, заключенного между ООО «ПИК Башуралэнергострой» и Шафиковой А.Р., и применении последствий недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу должника недвижимого имущества, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.03.2017 по делу № отказано в удовлетворении заявления. Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2017г. № по делу А07-№ признан недействительным договор купли-продажи от 09.10.2013, заключенный между ООО «ПИК Башуралэнергострой» и Шафиковой А.Р. Истребованы из чужого незаконного владения Когай В.Б. объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Уфа, <адрес>: нежилое помещение площадью 490,8 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане 43, 44, 45, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 79, 79а, 79б, кадастровый №, нежилое помещение площадью 169,2 кв. м, подвал, номера на поэтажном плане 10, 11, 12, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 27, 28, 29, 30, 31, 32, кадастровый №.

На основании договора подряда от 30.10.2014 г., заключенного между Когай В.Б. и ООО «Харвинтер», последнее, как подрядчик, выполнило комплекс работ по строительству, реконструкции и ремонту нежилых помещений, расположенных по адресу: г.Уфа, <адрес>, общей площадью 660 кв. м, и состоящих из двух объектов – площадью 490,8 кв. м, и площадью – 169,2 кв. м. Номера на поэтажном плане – 43-53, 79а, 79б, 10-12, 14-25, 27-32, подвал б/н, 1 этаж (п.1.1 Договора). Стоимость работ составила 23 285 428, 63 руб. (п.2.1. Договора). Факт выполнения работ подтверждается подписанными между сторонами актами о приеме выполненных работ (форма КС-2) и справками о стоимости выполненных работ (форма КС-3) от 25 июля 2015 года на сумму: 23 285 428,63 рублей.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.09.2017 удовлетворено заявление конкурсного управляющего о признании недействительным договора купли-продажи от 09.10.2013, заключенного ООО «ПИК Башуралэнергострой» и Шафиковой А.Р. Истребованы из чужого незаконного владения Когай В.Б. объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: РБ, г. Уфа, Ленинский район, <адрес>: административное здание, нежилое, общей площадью 980,9 кв. м, № инв. № В, В1, кадастровый (или условный) №, склад, нежилое, общей площадью 339,4 кв. м, инв.№, лит. Е, кадастровый (или условный) №, сушилка, нежилое, общей площадью 129,3 кв. м, инв. №, лит. Н, кадастровый (или условный) №, № – проходная, нежилое, общей площадью 21,5 кв. м, инв. №, лит. Д, кадастровый (или условный) №. Взыскал с Шафиковой Альмиры Рауфовны в пользу ООО «ПИК Башуралэнергострой» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по делу в сумме 6000 руб. и 3000 руб. в возмещение расходов на проведение экспертизы.

На основании договора подряда № на капитальный и текущий ремонт от 03.07.2015 г., заключенного между Когай В.Б. и ООО «СтройМонтажСервис», последним, как подрядчиком выполнены работы по капитальному и текущему ремонту двух административных зданий площадью 980,90 м2 и благоустройство территории, расположенных по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес> (п.1.1. Договора). Стоимость работ составила 4 061 018,67 руб. (п.2.1. Договора). Факт выполнения работ подтверждается подписанными между сторонами актами о приемке выполненных работ (форма КС-2) и справками о стоимости выполненных работ (форма КС-3).

На основании договора подряда № на текущий ремонт от 08.08.2015 г., заключенного между Когай В.Б. и Морозовым Е.А., последним как подрядчиком, выполнены работы по капитальному и текущему ремонту двух административных зданий площадью 980,90 м2, здание проходной площадью 21,5 м2, сушилки площадью 129,3 м2, расположенных по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>. Стоимость работ составила 246 532,90 руб. (п.2.1. Договора). Факт выполнения работ подтверждается подписанными между сторонами актами о приемке выполненных работ (форма КС-2) и справками о стоимости выполненных работ (форма КС-3) на сумму: 246 532,90 рублей.

Во исполнение судебных актов Когай В.Б. передал нежилые помещения, находящихся по адресу: г. Уфа, <адрес> и г. Уфа, <адрес> конкурсному управляющему ООО «ПИК Башуралэнергострой» Даниленкову А.В..

В виду того, что произведенные работы по строительству, реконструкции и ремонту помещений в период пользования помещениями Когай В.Б. являются неотделимыми улучшениями, они не могут быть возмещены в натуре.

Договорами уступки права требования от 26 апреля 2019 года, Когай В.Б. уступил право требования к ООО ПИК «Башуралэнергострой» по возмещению затрат по строительству, реконструкции и ремонту помещений, указанных выше – [СКРЫТО] Н.М.

Исходя из вышеуказанного, суд приходит к выводу, что расходы, понесенные на ремонт помещений возвращенных Когай В.Б. ООО ПИК «Башуралэнергострой», подлежат взысканию с последнего в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Одновременно с иском о взыскании суммы понесенных расходов, Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствам. Расчет процентов судом проверен, признан верным.

Всего сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 9 032 164,82 рублей.

На основании вышеуказанного, руководствуясь ст.ст.194—198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ООО «Проектно-инвестиционная компания «Башуралэнергострой», (ИНН 0276137549, ОГРН 1120280005823) в пользу [СКРЫТО] Николая Михайловича затраты по строительству, реконструкции и ремонту помещений в размере 27 592 980,20 (двадцать семь миллионов пятьсот девяносто две тысячи девятьсот восемьдесят) рублей 20 копеек, 9 032 164,82 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, всего: 36625145,02 рублей.

Взыскать с ООО «Проектно-инвестиционная компания «Башуралэнергострой» (ИНН 0276137549, ОГРН 1120280005823) в пользу [СКРЫТО] Николая Михайловича расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме через Кировский районный суд г.Уфы.

Председательствующий: п/п Казбулатов И.У.

Верно: судья Казбулатов И.У.