Дело № 2-645/2015 (2-11184/2014;) ~ М-9586/2014, первая инстанция

Дело № 2-645/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.

при секретаре Рамазановой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФарбазутдиноваТанираРинатовича к ФИО1, [СКРЫТО] ФИО5, [СКРЫТО] ФИО6, [СКРЫТО] ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3, [СКРЫТО] ФИО6, [СКРЫТО] ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано на то, что истец 18.02.2014г. приобрел путем заключения договора купли-продажи у ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: г.Уфа, ул.<адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от 18.02.2014г., истец получил Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГг. УФСГР по РБ. До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 4 человека. В настоящий момент они не снялись с регистрационного учета.

Согласно п.5.6 Договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от 18.02.2014г. ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней, то есть до 28.02.2014г.

В настоящее время по адресу: г.Уфа, ул.<адрес>, согласно справке из паспортного стола, остаются зарегистрированными ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9

Истцу приходится оплачивать коммунальные услуги. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали.

Местонахождение ответчиков истцу не известно. С момента приобретения истцом данного жилого помещения, ответчики в данной квартире не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи ответчики никогда не являлись и не являеюся в настоящее время.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО1, ФИО3, [СКРЫТО] ФИО6, [СКРЫТО] ФИО6 утратившими прав пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Уфа, ул.<адрес>. Обязать УФМС по РБ снять ФИО1, ФИО3, [СКРЫТО] ФИО6, [СКРЫТО] ФИО6 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Взыскать с ФИО4 расходы на представителя в размере 15 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО7 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО11, действующий на основании доверенности от 23.04.2014г., в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, направленная в адрес ответчиков телеграмма вернулась с отметкой «не доставлена».

Часть 1 ст. 20 ГК РФ, предусматривает, что местом жительства признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно, положения ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Неизвестность места пребывания ответчика не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 N 435-О-О, статья 167 ГПК Российской Федерации предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 ГПК Российской Федерации право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Таким образом, судом предпринимались исчерпывающие меры к извещению ответчика о датах судебных заседаний, однако получаемые судом на протяжении всего срока рассмотрения дела из отделения связи документы, свидетельствуют о целенаправленном уклонении ответчика от получения судебных извещений, что является злоупотреблением правом со стороны ответчика и влечет за собой затягивание настоящего спора по существу и нарушает право истца на своевременное рассмотрение дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица отдела УФИС России по РБ в Кировском районе г.Уфы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие не явившихся лиц.В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Судом установлено, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО7 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Указанная квартира была приобретена на основании Договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от 18.02.2014г.

Согласно справке о регистрации № от 14.10.2014г. МУП ЕРКЦ ГО <адрес> спорном жилом помещении зарегистрированы: собственник ФИО7, ФИО1, ФИО2,ФИО4, ФИО9

Согласно п.5.6 Договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированные в квартире лица ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9 обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней после подписания настоящего договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО7 свои обязательства по договору выполнил в установленные договором сроки. ОтветчикиФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9 с регистрационного учета не снялись, чем создают для истца неудобства в пользовании жильем.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с положением ст. 288 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего его имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 292 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ, в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 213, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как установлено по делу, ответчикиФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9 не являются собственником спорного жилого помещения и не является членами семьи собственника.

Следовательно, право пользования спорным жилым помещением ответчикиутратили.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

Согласно Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ст. 3 следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (ред. от 18.07.2006) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает необходимым снять ФИО1, ФИО2, действующуюв интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, с регистрационного учета по адресу: РБ г.Уфа, <адрес>, поскольку они утратили право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении расходов на оплату услуг представителя суд учитывает положения ст. 100 ГПК РФ, конкретные обстоятельства дела (категория дела, сложность, объем выполненных работ (оказанных услуг) представителя), принцип разумности, справедливости и определяет расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявлениеФарбазутдиноваТанираРинатовича к ФИО1, [СКРЫТО] ФИО5, [СКРЫТО] ФИО6, [СКРЫТО] ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО3, [СКРЫТО] ФИО6, [СКРЫТО] ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО3, [СКРЫТО] ФИО6, [СКРЫТО] ФИО6 по адресу:Республики Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФарбазутдиноваТанираРинатовичарасходы по оплате юридической помощи в размере 10 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяцачерез Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Зинатуллина И.Ф.