Дело № 2-6394/2014 ~ М-5375/2014, первая инстанция

Дело № 2-6394/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2014 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи А.С.Шакирова,

с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., представителя третьего лица ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

при секретаре Фархутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору обратилась в суд с иском к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, мотивируя тем, что в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору поступило обращение ТСЖ «Северный», в котором ТСЖ «Северный» просит провести проверку перепланировки в <адрес> г. Уфа, где нарушена система центрального отопления из-за монтажа «теплых полов» из системы ЦО на лоджии, нарушены санитарные зоны.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес>, жилого <адрес> г. Уфы является ответчик.

Ответчик при осуществлении Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному надзору мероприятий по контролю на предмет соблюдения правил пользования жилым помещением доступ в жилое помещение № жилого <адрес> г. Уфы не представил, о чем свидетельствует акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г.

Представитель истца Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору ФИО3 иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица ТСЖ «Северный» - ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявления.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ и ч.2 ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ст. 20 ЖК РФ государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ, п.п. 1,5 Положения о государственной жилищной инспекции в РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 1.1, 2.2 Положения о Государственной жилищной инспекции РФ, утвержденного постановлением Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, Госжилинспекция РБ является уполномоченным органом государственного контроля за исполнением и сохранностью жилищного фонда, их инженерного оборудования и общего имущества собственников в многоквартирном доме независимо от их принадлежности, соблюдением правил пользования жилыми помещениями, а также использованием их по назначению.

В силу ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ № от 28.01.2006г., пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Из содержания п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491) следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, и согласно ч.2 ст.29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность.

В силу п. 3.1 Положения о Госжилиснпекции РБ, утвержденного постановлением Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ: Госжилинспекция РБ имеет право предъявлять требования об обеспечении доступа на территории и в помещения для выполнения госжилинспекторами РБ своих служебных обязанностей».

В судебном заседании установлено, в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору поступило обращение № от ДД.ММ.ГГГГ от ТСЖ «Северный», в котором ТСЖ «Северный» просит провести проверку перепланировки в <адрес> г. Уфа, где нарушена система центрального отопления из-за монтажа «теплых полов» из системы ЦО на лоджии, нарушены санитарные зоны.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 является собственником указанной квартиры.

Распоряжением руководителя инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ госжилинспектору РБ поручалось произвести внеплановую проверку жилого помещения квартиры по адресу: г.Уфа, <адрес>.

В адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления о проведении инспекционной внеплановой проверки по вопросу нарушения правил пользования жилым помещением, однако, ответчик доступ в жилое помещение не обеспечивал, что подтверждается соответствующими актами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение № жилого <адрес> г. Уфы должностным лицам Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования, а также незаконной перепланировки жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РБ в течение одного месяца через Кировский районный суд города Уфы РБ.

Судья А.С.Шакиров