Дело № 2-6291/2012 ~ М-5688/2012, первая инстанция

Дело № 2-6291/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2012 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Никаноровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску [СКРЫТО] А.Б., [СКРЫТО] С.А., [СКРЫТО] Н.А. к Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании отказа незаконным, признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] А.Б., [СКРЫТО] С.А. и [СКРЫТО] Н.А. обратились с иском в суд к Администрации ГО г. Уфа о признании отказа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 844 кв.м. незаконным, признании за [СКРЫТО] С.А. права собственности на 1/8 доли, за [СКРЫТО] А.Б. на ? доли, за [СКРЫТО] Н.А. – на 1/8 доли на указанный земельный участок.

В ходе рассмотрения дела, исковые требования были уточнены, истцы просили признать за [СКРЫТО] С.А. право собственности на 3/8 доли, за [СКРЫТО] А.Б. на ? доли, за [СКРЫТО] Н.А. на 1/8 долю земельного участка по указанному адресу, в остальной части исковые требования оставлены без изменения.

Требования мотивированы тем, что истцы являются сособственниками домовладения, расположенного на данном земельном участке.

С ДД.ММ.ГГГГ земельный участок находился в бессрочном пользовании прежних владельцев – наследодателей истцов.

Истцы в порядке ст. 36 ЗК РФ обратились в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако, ими был получен ответ, что указанный земельный участок находится в территории общего пользования в границах красных линий.

Указанный отказ, по мнению истцов, является незаконным, в связи с чем они обратились в суд с заявленными требованиями.

Истец [СКРЫТО] А.Б. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители истца [СКРЫТО] А.Б. – Корешкова И.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и Поныч Л.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск, с учетом его уточнения, поддержали.

Истец [СКРЫТО] С.А. и его представитель Корешкова И.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования, с учетом его уточнения, поддержали.

Истец [СКРЫТО] Н.А. исковые требования с учетом их уточнения, также поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ Абдрашитов Р.Д., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Суд, с учетом мнения сторон и на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.2 ст.271 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истцы являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права.

Указанный земельный участок находится в бессрочном пользовании с 1932 года, что подтверждается представленным договором купли-продажи, переходил из рук в руки на основании наследования и договоров отчуждения.

В частности К.Б.А.- наследодателем [СКРЫТО] А.Б. право собственности на ? долю домовладения приобретено на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ из содержания которого следует, что передаваемое в дар домовладение по <адрес> в г. Уфе расположено на участке земли мерою 918 кв.м. Согласно архивной выписке из решения № исполкома Уфимского горсовета депутатов трудящихся БАССР от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, которая указана в договоре купли-продажи от 1932 года, была переименована в <адрес>, в связи с объединением городов Уфы и <данные изъяты>.

В порядке, предусмотренном ст.36 ЗК РФ, истцы подали заявление главе Администрации ГО г. Уфа о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 844 кв.м.

В удовлетворении заявления согласно ответов № х от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, истцам было отказано с указанием на то, что часть земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес> расположена в границах красных линий.

По мнению суда, указанный ответ нарушает права истцов на приобретение земельного участка в собственность ввиду следующего.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Приведенные нормы Земельного кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не содержат положений, ограничивающих право гражданина на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, в случае планируемого размещения на этом земельном участке объектов капитального строительства, дорог, улиц и т.д., то есть отнесения его к земельным участкам общего пользования.

В соответствии с п.4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении граждан и юридических лиц, земельных участок, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случае: 1) изъятия земельных участок из оборота; 2) установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участок; 3) резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, расположение земельного участка в границах красных линий не имеет правового значения и не может являться основанием для отказа в передаче земельного участка в собственность.

Подпунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, суд полагает требования истцов о признании за ними права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 844 кв.м., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отказы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ необоснованными.

Признать за [СКРЫТО] А.Б. право собственности на 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 844 кв.м.

Признать за [СКРЫТО] С.А право собственности на 3/8 доли земельного участка, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 844 кв.м.

Признать за [СКРЫТО] Н.А право собственности на 1/8 доли земельного участка, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 844 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.С.Шакиров

Решение не вступило в законную силу

Судья А.С.Шакиров