Дело № 2-628/2020 (2-10625/2019;) ~ М-10474/2019, первая инстанция

№ 2-628/2020 03RS0003-01-2019-011914-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Агаповой Я.А.,

c участием представителей истцаМаханова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эталон» к [СКРЫТО] Артуру Фельгатовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Эталон»обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] А.Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2018 года по октябрь 2019 года в сумме 114 409,01 руб., пени в размере 19 041,97 руб., указав в обоснование иска, что ответчик является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 02:55:010811:579, площадью 131,8 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Караидельская, д. 6. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, оплачивает их нерегулярно, не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

В судебном заседании представитель истца Маханов Р.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик [СКРЫТО] А.Ф. на судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по установленному судом адресу, возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В связи изложенным, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ судебное извещение следует считать доставленным, ответчика надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, а потому суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ граждане, занимающие жилое помещение, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

Как следует из материалов гражданского дела, [СКРЫТО] А.Ф. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 02:55:010811:421, общей площадью 131,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, ул. Караидельская, д. 6, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.09.2019 г. № 02/264/076/2019-5484.

Обслуживание, содержание и управление вышеуказанным домом, где расположено нежилое помещение ответчика, осуществлялось истцом - ООО Управляющая компания «Эталон», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 6 по ул. Караидельская в г. Уфе от 01.10.2014 г.

Ответчик не исполняет обязанности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту дома.

Согласно представленному истцом расчету и платежным документам, по нежилому помещению с кадастровым номером 02:55:010811:579 по ул. Караидельская, д. 6 г. Уфы, за период с февраля 2018 года по октябрь 2019 г. задолженность [СКРЫТО] А.Ф. по внесению платы за отопление, содержание и техническое обслуживание МКД составляет 114 409,01 руб.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 114 409,01 руб. основного долга.

В силу ч.1, п. 1 ч.2, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного расчета, пени за несвоевременное внесение платы за обязательные коммунальные услуги, рассчитанные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, составляют 19 041,97 руб.

Расчет судом проверен и признан правильным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию пени в размере 19 041,97 руб.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Определением судьи от 20.11.2019 г. ООО УК «Эталон» предоставлена отсрочка уплаты госпошлины при подаче иска к [СКРЫТО] А.Ф. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 869,02 руб., в уплате которой истцу была представлена отсрочка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эталон» к [СКРЫТО] Артуру Фельгатовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] Артура Фельгатовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эталон» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2018 г. по октябрь 2019 г. в размере 114 409,01 руб., пени в размере 19 041,97 руб.

Взыскать с [СКРЫТО] Артура Фельгатовича в доход местного бюджета госпошлину в размере 3 869,02 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина